On täällä aikaisemminkin ollut puhetta samasta aiheesta, mutta siitä taitaa olla jo jonkin aikaa..
Eli kyselen ihan sellasta, kun meillä on kiikarissa omakotitalo, josta on pyynti 189 000€ Onko aivan typerää tarjota 150 000€? Mitä itse olette rohjenneet tarjota ja onko mennyt läpi?
Asunnosta ei ole kilpailua, koska se sijaitsee melko syrjässä ja siinä ei ole minkäänlaista pihaa tehtynä, vaikka tonttia onkin yli hehtaari... Ne ovat aika suuret rokottajat tuon hinnan suhteen, ei kukaan tule siitä maksamaan tuollaista hintaa.
Upea talo muuten, mutta sijainti ei paras mahdollinen, vaikkakin ihanan rauhallinen.
Eli kyselen ihan sellasta, kun meillä on kiikarissa omakotitalo, josta on pyynti 189 000€ Onko aivan typerää tarjota 150 000€? Mitä itse olette rohjenneet tarjota ja onko mennyt läpi?
Asunnosta ei ole kilpailua, koska se sijaitsee melko syrjässä ja siinä ei ole minkäänlaista pihaa tehtynä, vaikka tonttia onkin yli hehtaari... Ne ovat aika suuret rokottajat tuon hinnan suhteen, ei kukaan tule siitä maksamaan tuollaista hintaa.
Upea talo muuten, mutta sijainti ei paras mahdollinen, vaikkakin ihanan rauhallinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
ja jos ei mene ekalla lapi niin laske tarjousta 5 donaa kerrallaan, joka tarjous aina voimassa 2 paivaa.
Tarjoa ensin 140000 euroa ja tarjous voimassa 2 päivää. Jos/kun tätä ei hyväksytä niin nosta 145000 euroon ja tarjous voimassa yhden päivän. Totea kylmästi ettei tästä tarjous nouse. Jos muita tarjouksia ei ole niin eiköhän kaupat synny.
..alkajaisiksi 130 000 euroa. Jos ei kelpaa, niin tonni päivässä vähemmän. Kyllä sitkeinkin liha kypsyy, kun sitä aikansa riiputtaa, sanotaan leikkisästi ammattilaispiireissä.
ekaksi 99 000 ja tarjous voimassa kaksi tuntia. Jos ei lähde sillä, laske tarjousta tunnin välein tonnilla.
Eiköhän se viimeistään seuraavana päivänä lähde, kun hinta menee alle 70 000.
pyytää heti 20 000€ remonttirahaa ja talo ilmasexi.
Tuossahan on 21 % alennusta alkuperäisestä, huhhuh.. Voi olla, että myyjät nauraa sut ulos koko touhusta, mutta mistäs sen tietää! Itse sain 7 % alennusta alkup. myyntihinnasta.
Siinä oli esitetty pyyntihintoja ja toteutuneita hintoja pk-seudulla.
- 25% ale ei ollut mikään harvinaisuus ja yli 10% oli lähtenyt melkein kaikista.
Siis 200 000 euron kerrostaloläävässä on ilmaa 50 000 euroa.
...mutta eikös jutussa keskiarvoksi tullut joku 5-10 % lasku pyyntihinnoista? Jokainen kauppa on erilainen ja toisissa on varmasti enemmän tinkimisvaraa.
Mielestäni mistään kerrostaloasunnosta ei kannattaisi maksaa ylipäätään yhtään mitään.
Eihän toki myyjän ole pakko suostua tarjoukseen, mutta pyynti on aivan hurja talosta joka sijaitsee keskellä ei mitään, vaikka upea talo onkin.
Ja paljoltihan on kiinni siitä, haluaako myyjä todella eroon asunnosta. Onhan niitä sellasiakin, jotka eivät laske hintaa lainkaan, vaan myyvät ainoastaan jos joku tarjoaa pyydetyn hinnan...
Noin alhaisen tarjouksen onnistuminen riippuu myyjän tilanteesta ja saattaa pahimmillaan suututtaa myyjän, joka rehellisesti uskoo asuntonsa olevan pyynnin arvoinen. Ja jos erehdyt nostamaan tarjousta, myyjä vahvistuu ajatuksissaan: "Yritti ensin kusettaa, mutta haluaa kumminkin tämän ja on valmis maksamaan lisää." Ei oikein lisää tinkimishaluja.
Ostajana olet sikäli edullisemmassa asemassa, että sinun ei tarvitse tehdä kauppaa juuri tuosta kyseisestä talosta. Jos tarjous ei kelpaa myyjälle, älä ota ongelmaa itsellesi, sillä se ei ole sinun vaan hänen. Kävelet pois ja etsiskelet rauhassa toista kohdetta. Taloja on Suomi täynnä.
Jos tarjottaisiin 155000€? Sitten se olisi 18% pois pyyntihinnasta... 157000€ on kyllä ihan maksimi, joka voitaisiin maksaa... Voishan sitä aina yrittää :) ja tosiaan kävellään tiehemme jos ei tarjous kelpaa...
Me etsimme taloa "syrjäseudulta" vuoden verran ja useammasta kohteesta jätimme tarjouksen. Kaikkien kohteiden lähtöhinta oli tuollainen
160-190 000:- , aloitimme tarjoukset aina n. 120-135 000:-. Eräässäkin tapauksessa saimme hilattua hintaa 160 000:sta 130 000:een ( kaupat jäivät muista syistä tekemättä ). Viimeisin tapaus oli nyt toukokuussa, kun myyjä ensin "nauroi" tarjouksellemme ja tiputti hintaa vain 10 000:-, mutta välittäjä soitti kaksi viikkoa myöhemmin, että hinta on tippunut lisää 10 00:- eli yhteensä 20 000:-, . Kuinkahan paljon olisi tippunut jos olisimme alkaneet hieromaan kauppoja. Olimme kuitenkin jo löytäneet unelmiemme talon, joten eipä tarvitse enää miettiä ko. asioita. Ps. talot sijaitsivat Päijät-Hämeen alueella.
Kiitos tiedoista! Varmaan juuri näistä syrjäseudun asunnoista on helpompi tinkiä kun ei ole kilpailijoita... Eikä minusta myyjä siitä voi loukkaantua, jos ostaja tekee alhaisia tarjouksia, se kuuluu pelin henkeen :) Ehkä tuo tinkiminen ei ole kaikista järkevintä jossain pk.seudulla, kun ostajiakin on hiukka enempi, mutta täällä "maalla" on eri asia... Nyt vaan avomies kovasti miettii, että onko järkevää muuttaa haja-asutusalueelle -> Onko 45km:n (yksi suunta) työmatka liian pitkä? Fakta on kuitenkin se, ettemme koskaan tule saamaan ns. unelmataloa taajamasta. Ja vaikka saisimmekin, työmatkanpituus vähenisi vain 10km per suunta (emme halua siis kaupunkiin asumaan)...
ja pelissä oli mukana myöskin yksi 'tarjoaja' joka ehdotteli useaan kertaan n 30t€ pyyntiä pienempiä kauppasummia. Sanoin useaan otteeseen kohteliaasti että meitä ei moiset tarjoukset kiinnosta ja hän voi palata asiaan sitten kun ollaan samalla stadionilla, niin sanotusti. Loppujenlopuksi olin niin kypsynyt koko ämmään että en olisi halunnut tehdä sen kanssa kauppoja realistisellakaan hinnalla.
Eli kannattaa siis kuitenkin ehkä punnita tilanne ja tehdä jotenkin realistisia tarjouksia. Aika harvoin niitä kämppiä myydään 50% alle käyvän hinnan (muuten kuin tällä palstalla).
Niin ja se meidän asunto on muuten myyty ihan järkevällä hinnalla. 6t€ tingittiin.