Jenkkilähteet (esim. http://money.cnn.com/2006/05/03/news/economy/realestateguide_fortune/index.htm ) väittävät että sikäläinen asuntokupla on puhkeamassa. Lieköhän sillä vaikutusta Suomeen? Mitä mieltä: Uskaltaako enää ostaa yksiötä sijoitukseen? Enitenhän asuntojen hintojen romahduksesta kärsii sijoittaja joka ostaa juuri huippuhintojen aikaan.
Jenkkien asuntokupla puhkeamassa?
sijoittaja2
81044
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
jo sellaset 4 vuotta
Ei tollanen vaikuta eurooppaan. Aikanaan EU:ssakin korko nousee himena ja kaupanteko hidastuu ja hinnat maltillistuu.
Jenkkien asunto"kupla" on ollut tiedossa jo pari vuotta, siksi siella peruskorkoa onkin nostetu 2 vuodessa 1->5%:iin. Ei siis mitaan uutta, nyt alkaa vaikutus nakya siten, etta vanhojen asuntojen kauppa hidastuu/hinnat maltillistuu, mika oli tarkoituskin.
Jos yhteytta EU:hun haluaa hakea tuosta, se olisi pitanyt jo vaikuttaa kulutuksen hidastumisella koska rahaa asuntolainojen jalkeen on vahemman kaytettavissa, joka osaltaa voisi tuoda vaikutuksia EU:hun saakka. Koska nain ei ole kaynyt, edes asuntokaupan romahdus jenkeissa juuri nyt ei tekisi mitaan eroa nykyiseen, kenties jopa parantaisi EU:n asemaa sita kautta kun kampat myydaan ja mennaan vuokralle, on hetekllisesti enemman rahaa kaytossa koska kampastahan on takuulla jo valtaosa maksettu ja realisointihetkella kateinen valtaa markkinat.
Joskus tulee tutkittua suomessa myynnissa olevia asuntoja ja niiden hintoja ja yllatyin taas kerran. Palkkataso suomessa on paljon matalampi kuin taalla USAssa. Hammastys ja kummastus kun nayttaisi etta asunnot ovat suomessa kuitenkin erittain kalliita - huomattavasti kalliimpia kuin monissa paikoissa USAta. Taalla Floridassa suntojen hinnat ovat nousseet pilviin mutta suhteessa hinnat etela suomessa ovat kalliimpia. Jos kupla jossain puhkeaa niin ensin etelasuomessa.
USAssa ensin tippuvat kerrostalojen hinnat - sitten viimeisena omakotitalojen hinnat. Sama varmaan suomessa.
velkaantumisaste jenkeissa on toisella planeetalla kuin suomessa ja lisaksi jenkeissa korkotaso on tupla verrattuan EU:hun.
Kiitos flman. Onko siellä Floridassa mitään merkkejä hintojen laskusta vai mennäänkö siellä ylöspäin kuten ennenkin?
Floridassa hinnat ovat menossa alaspain. Miami on jo "dead zone" varsinkin condojen, eli kerrostaloasuntojen suhteen - hinnat laskevat ja ihmiset odottavat, huomenna kun on edullisempaa. Keski Floridassa nayttaa hieman tasaisemmalta mutta asuntojen myyntiaika on pidempi.
Mita korkotasoon tulee niin taalla on yleista etta lainat ovat jopa 30 vuoden kiintealla korolla, kuten oma asuntolainani on. Eli nousi korot tai laski niin ei vaikuta mihinkaan.
Tama on melkein valttamatonta kun korot ovat selvasti nousuun pain.
Mika on korkotaso EU:ssa?
näyttäis olevan n. 2,95