Älsby,Design-talo, muurame talo?

No nyt on sitten näiden suomi24 "asiantuntijoiden" lisäksi kirkkokin älvsbytä dissaamassa. Mahtaakohan seuraavassa numerossa olla valmistalojen ikkunoiden vertailu tai vaikkapa taivaallinen totuus siihen pitääkö rakentaa pitkästä vai paketista :)

Asiaan, jos mun talossa tuollainen ongelma olisi niin tasan varmaan en odottelisi kuukausia että joku sen tulisi korjaamaan. En vaan jaksa ymmärtää miksi ensin annetaan huolella kastua ja nyt sitten voivotellaan kun on kastunut. Missä nykyään on ihmisten maalaisjärki?

näköjään myös valmis talon kasaajille.sikamaista sinänsä mutta miten mahtaa olla tee se itse pitkästä miehillä.priimaa pukaa???ei ainakaan tee mieli kovaa kapelia nostaa ku kaik oo paskaa.

Onko sinulla jotain faktatietoa asiasta vai oliko vaan ihan heitto. Otan kaiken tiedon tästä firmasta mielellään vastaan, koska se on yksi listallamme olevista.

mitä kaava määrää aikomallasi tontilla, esim tiiliverhoilu voi olla se mikä sulkee pois monta valmispakettia.

Älvsby-talo tulee asumisvalmiiksi oikeasti vasta kuukauden päästä pystytyksestä sillä tapetit ja lattiat asennetaan vasta kuivatuksen jälkeen.

huomioi kirjoitti:

mitä kaava määrää aikomallasi tontilla, esim tiiliverhoilu voi olla se mikä sulkee pois monta valmispakettia.

Älvsby-talo tulee asumisvalmiiksi oikeasti vasta kuukauden päästä pystytyksestä sillä tapetit ja lattiat asennetaan vasta kuivatuksen jälkeen.

ei välttämättä pidä paikkaansa. Jos nimittäin maaperä älsbyn suunnittelijoiden mukaan edellyttääkin leveämmät anturat, artisti maksaa lisäkustannukset. Älsbypaketissa on lisäksi varattu rakennuttajalle oman työn osuutta n. 2 työviikon tunnit urakoitsijoiden aikatauludiilaamiset byrokratia maalaus verannat. Perustusurakoitsijoiden jäljiltä talon ympärillä oleva maa on pahimmassa tapauksessa kuin kaatopaikalta. Maakasoja siellä täällä => tilaa kaivinkone tasoittelemaan. Kannattaa varautua siihen että älsbyn urakoitsijoilla ei ole aikaa mihinkään ylimääräiseen, talopakettitoimitukseen vakiona kuulumattomiin töihin. Tilanne tuskin paranee sillä että pystytysporukoita ja huoltomiehiä on liian vähän samaan aikaan kun talotuotanto kaksinkertaistuu. Älsbyn pystytykseen on varattu sama aika kesät talvet. Älsbytalomyyjien esittämät kustannusarviot on enemmänkin ruusunpunaisia pilvilinnoja. Etelä-Suomea lukuun ottamatta ero esim avaimet käteen pystytyksen kirvesmiesporukalta tilattuun talopakettiin ei ole järin suuri. Jos älsbyssä kustannusten osalta lopulta pikkuauton hinnan verran säästää, asumisviihtyvyydessä säästö kyllä näkyy ja tuntuu.

Naapurilähiö kirjoitti:

ei välttämättä pidä paikkaansa. Jos nimittäin maaperä älsbyn suunnittelijoiden mukaan edellyttääkin leveämmät anturat, artisti maksaa lisäkustannukset. Älsbypaketissa on lisäksi varattu rakennuttajalle oman työn osuutta n. 2 työviikon tunnit urakoitsijoiden aikatauludiilaamiset byrokratia maalaus verannat. Perustusurakoitsijoiden jäljiltä talon ympärillä oleva maa on pahimmassa tapauksessa kuin kaatopaikalta. Maakasoja siellä täällä => tilaa kaivinkone tasoittelemaan. Kannattaa varautua siihen että älsbyn urakoitsijoilla ei ole aikaa mihinkään ylimääräiseen, talopakettitoimitukseen vakiona kuulumattomiin töihin. Tilanne tuskin paranee sillä että pystytysporukoita ja huoltomiehiä on liian vähän samaan aikaan kun talotuotanto kaksinkertaistuu. Älsbyn pystytykseen on varattu sama aika kesät talvet. Älsbytalomyyjien esittämät kustannusarviot on enemmänkin ruusunpunaisia pilvilinnoja. Etelä-Suomea lukuun ottamatta ero esim avaimet käteen pystytyksen kirvesmiesporukalta tilattuun talopakettiin ei ole järin suuri. Jos älsbyssä kustannusten osalta lopulta pikkuauton hinnan verran säästää, asumisviihtyvyydessä säästö kyllä näkyy ja tuntuu.

jyskettä se sitten onkaan kun hoitele koko savotan itse. Eikä ole Älvsbyn suunnittelijan vika jos tontti on paska ja vaatii lisätoimenpiteitä. Vähintään saman vaatisivat muut siihen rakennettavat talot.
Kyllä ne aika tarkkaan ovat annetut kustannusarviot Älvsbyssä tuntuneet paikkaansa pitävän.

päänsärkyä, millaista kirjoitti:

jyskettä se sitten onkaan kun hoitele koko savotan itse. Eikä ole Älvsbyn suunnittelijan vika jos tontti on paska ja vaatii lisätoimenpiteitä. Vähintään saman vaatisivat muut siihen rakennettavat talot.
Kyllä ne aika tarkkaan ovat annetut kustannusarviot Älvsbyssä tuntuneet paikkaansa pitävän.

Talon hinta pl. mahdolliset vahvistukset pitänee paikkaansa. Myyjien persaukisille ostajakanditateille esittämät kustannusarviot eivät pidä. Myyjän mukaan hankintahinnaltaan 100 tonnin talo on valmis 120 tuhannen hintaan keskisuuressa kaupungissa. No "vähän" näytti menevän pitkäksi kun tilaajalla ei ollut niitä älsbymyyjän suhteita joiden avulla ilmeisesti saa kaikista maksuista puolet pois. Siinä vaiheessa kun älsbytalon tilanneille alkaa totuus paljastua on liian myöhäistä tehdä asialle mitään. Ei auta kuin vain kaivaa kuvetta. Olisipa kiva saada tietää paljonko on valmiiden älvsbytalojen kustannukset lopulta ovat. Veikkaan että talon hankintahinta kertaa 1,5.

Naapurilähiö kirjoitti:

Talon hinta pl. mahdolliset vahvistukset pitänee paikkaansa. Myyjien persaukisille ostajakanditateille esittämät kustannusarviot eivät pidä. Myyjän mukaan hankintahinnaltaan 100 tonnin talo on valmis 120 tuhannen hintaan keskisuuressa kaupungissa. No "vähän" näytti menevän pitkäksi kun tilaajalla ei ollut niitä älsbymyyjän suhteita joiden avulla ilmeisesti saa kaikista maksuista puolet pois. Siinä vaiheessa kun älsbytalon tilanneille alkaa totuus paljastua on liian myöhäistä tehdä asialle mitään. Ei auta kuin vain kaivaa kuvetta. Olisipa kiva saada tietää paljonko on valmiiden älvsbytalojen kustannukset lopulta ovat. Veikkaan että talon hankintahinta kertaa 1,5.

Ja luonnollisesti sekin on siis Älvsby-myyjän vika ? Talon hinta on pitänyt paikkaansa, vai kuinka ? Lopusta kai aika mahdotonta vierittää syytä muiden nistkoille. Katse peiliin.

viranomaismaksuista. kirjoitti:

Ja luonnollisesti sekin on siis Älvsby-myyjän vika ? Talon hinta on pitänyt paikkaansa, vai kuinka ? Lopusta kai aika mahdotonta vierittää syytä muiden nistkoille. Katse peiliin.

No totta kait jokaisella pakettitoimittajallakin luvattu paketin hinta pitää paikkaansa sen kanssa mitä on luvattu. Pointti on vaan siinä että älvsbytaloja myydään eniten kaiken maailman slow handeille joilla ei ole joko taitoa, halua tai pätäkkää rakennuttaa oikeaa taloa. Tosin eipä ole minun murheeni jos joku on älsbytalomyyjän antamaan kustannusarvioon tyytyväinen. Myyjäthän eivät esitä kustannusarviotaan pelkästä kiinteähintaisesta talotoimituksesta vaan asumisvalmiin talon kokonaiskustannuksista. Myyjät tahtovat vain esittää kappojen toivossa todellisuutta huomattavasti alempia kustannusarvioita, joita vastaan slow handit käy kysymässä pankista lainaa. Kun laskujen maksun aika on moni älsbytalon hankkinut onkin siten yllättäen p-a, vaikka myyjän mielestä kustannusarvion "olisi pitänyt riittää".Tässä vaiheessa hankkeesta on hankala peruuttaa. Tämä myyjän esittämä kustannusarvio ei ympäristöstä tekemieni havaintojen mukaan muutakuin haihattelua ja ruusuisia kuvitelmia. Mutta luottakaa myyjiin jos hyvältä tuntuu. Myyjän suusta kuulettee vain totuuden ja hankintavaiheessa älsbytalot ovat aina edullisia, suorastaan halpoja.

Naapurilähiö kirjoitti:

No totta kait jokaisella pakettitoimittajallakin luvattu paketin hinta pitää paikkaansa sen kanssa mitä on luvattu. Pointti on vaan siinä että älvsbytaloja myydään eniten kaiken maailman slow handeille joilla ei ole joko taitoa, halua tai pätäkkää rakennuttaa oikeaa taloa. Tosin eipä ole minun murheeni jos joku on älsbytalomyyjän antamaan kustannusarvioon tyytyväinen. Myyjäthän eivät esitä kustannusarviotaan pelkästä kiinteähintaisesta talotoimituksesta vaan asumisvalmiin talon kokonaiskustannuksista. Myyjät tahtovat vain esittää kappojen toivossa todellisuutta huomattavasti alempia kustannusarvioita, joita vastaan slow handit käy kysymässä pankista lainaa. Kun laskujen maksun aika on moni älsbytalon hankkinut onkin siten yllättäen p-a, vaikka myyjän mielestä kustannusarvion "olisi pitänyt riittää".Tässä vaiheessa hankkeesta on hankala peruuttaa. Tämä myyjän esittämä kustannusarvio ei ympäristöstä tekemieni havaintojen mukaan muutakuin haihattelua ja ruusuisia kuvitelmia. Mutta luottakaa myyjiin jos hyvältä tuntuu. Myyjän suusta kuulettee vain totuuden ja hankintavaiheessa älsbytalot ovat aina edullisia, suorastaan halpoja.

kustis heittääkään. Mutta totta on, kyllä pitää olla sika Älvsby-myyjä kun myy halpoja taloja. Saisipa noista kunnon taloista edes tuollaiseen skaalaan osuvan arvion. Mutta itketään yhdessä slow handien kamalaa kohtaloa, mitä nuokin sitten lienevät.

sellaisesta myyjältä saatu kirjoitti:

kustis heittääkään. Mutta totta on, kyllä pitää olla sika Älvsby-myyjä kun myy halpoja taloja. Saisipa noista kunnon taloista edes tuollaiseen skaalaan osuvan arvion. Mutta itketään yhdessä slow handien kamalaa kohtaloa, mitä nuokin sitten lienevät.

veikkaisin, että noita mitä tuossa viestissä oli jollekka vastasit!
"joilla ei ole joko taitoa, halua tai pätäkkää rakennuttaa oikeaa taloa"

Enska ja Hanski kirjoitti:

veikkaisin, että noita mitä tuossa viestissä oli jollekka vastasit!
"joilla ei ole joko taitoa, halua tai pätäkkää rakennuttaa oikeaa taloa"

................................... On se gaueeeeeta ...............

Naapurilähiö kirjoitti:

ei välttämättä pidä paikkaansa. Jos nimittäin maaperä älsbyn suunnittelijoiden mukaan edellyttääkin leveämmät anturat, artisti maksaa lisäkustannukset. Älsbypaketissa on lisäksi varattu rakennuttajalle oman työn osuutta n. 2 työviikon tunnit urakoitsijoiden aikatauludiilaamiset byrokratia maalaus verannat. Perustusurakoitsijoiden jäljiltä talon ympärillä oleva maa on pahimmassa tapauksessa kuin kaatopaikalta. Maakasoja siellä täällä => tilaa kaivinkone tasoittelemaan. Kannattaa varautua siihen että älsbyn urakoitsijoilla ei ole aikaa mihinkään ylimääräiseen, talopakettitoimitukseen vakiona kuulumattomiin töihin. Tilanne tuskin paranee sillä että pystytysporukoita ja huoltomiehiä on liian vähän samaan aikaan kun talotuotanto kaksinkertaistuu. Älsbyn pystytykseen on varattu sama aika kesät talvet. Älsbytalomyyjien esittämät kustannusarviot on enemmänkin ruusunpunaisia pilvilinnoja. Etelä-Suomea lukuun ottamatta ero esim avaimet käteen pystytyksen kirvesmiesporukalta tilattuun talopakettiin ei ole järin suuri. Jos älsbyssä kustannusten osalta lopulta pikkuauton hinnan verran säästää, asumisviihtyvyydessä säästö kyllä näkyy ja tuntuu.

hintaan ei kuulu noita "ylimääräisiä" töitä. Esim meillä talon lisäksi rahhoo palaa 50 Kiloeuroa.

Tottamooses noi kaivuu työt ym pitää maksaa, ei se älvärin lähettämä perustusurakoitsija niitä ilmaiseksi tee hänkään.

Legenda siitä miten älvärin tilannut loppumetreillä kauhistuu loppusummaa on lapsellinen. Ekana pankissa kysellään kustannusarviota ja toisekseen vähänkään asioista ymmärtävä vastaavamestari tarkistaa budjetin ja sen osien hinnoittelun.

Jos loppujuoksussa auton hinnan on säästänyt niin sittenpä sen on säästänyt, bueno? Meillä projektiin menee 170 000, komekymppiä lisää niin saisi jotain muuta ja satku tykö niin jopas olisi taas parempaa ja kauniimpaa? so what? Niinkuin viisussa veisataan: "sitä saa mitä tilaa" sopii tähän. Meille talo tulee ihan vaan asumiseen, nykyiseen kämppään verrattuna lisää neliöitä sisällä ja pihalla. Jos tarkoitus olisi tehdä "se loppuelämän luxustalo" tai "katu-uskottava kivitalo" niin selvähän se olisi ettei se olisi tämä paketti (eikä budjetti).

pitää kutinsa kirjoitti:

hintaan ei kuulu noita "ylimääräisiä" töitä. Esim meillä talon lisäksi rahhoo palaa 50 Kiloeuroa.

Tottamooses noi kaivuu työt ym pitää maksaa, ei se älvärin lähettämä perustusurakoitsija niitä ilmaiseksi tee hänkään.

Legenda siitä miten älvärin tilannut loppumetreillä kauhistuu loppusummaa on lapsellinen. Ekana pankissa kysellään kustannusarviota ja toisekseen vähänkään asioista ymmärtävä vastaavamestari tarkistaa budjetin ja sen osien hinnoittelun.

Jos loppujuoksussa auton hinnan on säästänyt niin sittenpä sen on säästänyt, bueno? Meillä projektiin menee 170 000, komekymppiä lisää niin saisi jotain muuta ja satku tykö niin jopas olisi taas parempaa ja kauniimpaa? so what? Niinkuin viisussa veisataan: "sitä saa mitä tilaa" sopii tähän. Meille talo tulee ihan vaan asumiseen, nykyiseen kämppään verrattuna lisää neliöitä sisällä ja pihalla. Jos tarkoitus olisi tehdä "se loppuelämän luxustalo" tai "katu-uskottava kivitalo" niin selvähän se olisi ettei se olisi tämä paketti (eikä budjetti).

talotehtaan antama hinta on just se mikä on, ja loput tulee sitten päälle erilaisista perustus, maanmuokkaus, liittymä, viranomais jne. maksuista. Helppohan ne on selvittää kun vaan viitsii käyttää niitä harmaita aivosoluja, internettiä ja puhelinta...