Isäpappa hurahti vanhoilla päivillään; tapasi mukavan (lue: nuoremman) naisen ja nyt ollaan ostamassa yhteistä asuntoa. Naimisiin ei ilmeisesti mennä mutta teetetään paperi että toisen kuollessa, toinen voi asua asunnossa kuolemaansa saakka.
Kysymys kuuluu; jos (ja kun) vaikka isäukko lähtisi ensin, pitääkö perikuntamme maksaa perintövero vaikka omaisuuden hallinta jääkin hänen avopuolisolleen. Eli käykö niin että pahimmassa tapauksessa maksamme velkarahalla perintöverot ja pirteä rouva elelee luksuskämpässä pidempään kuin me itse?
Kysymys kuuluu; jos (ja kun) vaikka isäukko lähtisi ensin, pitääkö perikuntamme maksaa perintövero vaikka omaisuuden hallinta jääkin hänen avopuolisolleen. Eli käykö niin että pahimmassa tapauksessa maksamme velkarahalla perintöverot ja pirteä rouva elelee luksuskämpässä pidempään kuin me itse?
Vastaukset 4
Vanhimmat
, tai paperi on hyvä.
Kirjoitit, että he ovat ostamassa yhteistä asuntoa? Ostavatko siis asunnon niin, että myös uusi rouva (vaikka avoliitoksi jäisikin) omistaa oman puolikkaansa? Jos nimittäin hän omistaa puolet, niin vaikka isäpappanne olisi ensimmäinen lähtijä, rouvalle jää automaattisesti hänen oma osuutensa ja jakoon tulee vain isäukkonne osuus. Vaikeata teidän on silloin tätiä ulos heittää, vaikka kuinka perintöverot omasta osuudestanne maksaisittekin.
Pykäliä tuntematta arvelen, että vain asunnon hallintaa koskevalla sopimuksella avopuoliso ei saa samaa etua, kuin laki antaa aviopuolisolle.
Testamentti (omistus tai hallinta) avopuolisolle on asia erikseen, mutta silloin teillä on oikeus lakiosiinne, eli puoleen isänne netto-omaisuudesta.
Lakiosaa pitää aikanaan vaatia todistettavalla tavalla testamentin saajalta. Muistaakseni vaatimus on tehtävä 6kk kuluessa testamentin tiedoksi saannista.
Ellei testamentin saaja anna lakiosaa rahassa, niin eri vaiheiden ja ehkä vuosien jälkeen jaossa syntyy yhteisomistus, jolle voi hakea oikeudesta purkua ja talo voi mennä jopa myyntiin.
Omistukseenne tulevasta koko perinnöstä maksatte perintöveron, mutta testamentin saajan (avokin) mahdollinen asumis-/hallintaoikeus taloon alentaa sentään jonkin verran ikäkertoimen mukaan laskettavaa talon perintöveroarvoa.
Mikäli perinnön hallintaan/hyödykseen saantia pitää odottaa liian kauan, niin perintöverosta vapautuu luopumalla ajoissa koko perinnöstään. Oikeustoimikelpoinen isänne saa tietysti itse tehdä omaisuudellaan mitä parhaaksi näkee, mutta lahjoitettukaan omaisuus ei aina mene kokonaan rintaperillisten ulottumattomiin. Tällöin mm. lakiosaa loukkaavan suosiolahjan selvittely vaatii kyseiseen tapaukseen huolella perehtyvän lainoppineen apua ennen riitelyn aloittamista.
sitten kun te omistatte asunnosta osan, voitte ihan huoletta laittaa asunnon myyntiin, sillä isäsi puolisolla ei ole mitään lainsuojaa sen asian kanssa, jollei ole avioliitossa.
Kun joku osakas haluaa laittaa talon myyntiin se myös myydään, muistaakseni talokaupassa on jotakin kiemuroita eli byrokratiaa asian pitkittämiseksi, jotta taloa ei voisi ihan silmänräpäyksessä myydä, vaan kaikille osakkaille annetaan aikaa sanoa sanottavansa, mutta loppupeleissä, kun joku haluaa sen myydä, se myös menee myyntiin mukinoista huolimatta, ja kenenkään vastaansanomiset eivät voi sitä estää.