Olen tässä nyt kuukauden päivät katsellut erään kantakaupungin alueen hintapyyntejä. Ja selvästi voin huomata että hinnat ovat tasoittumassa, ja pyynnit laskevat. Tämä ei ole nyt mitään mutu juttua vaan ihan selviä numeroita. Muutokset kuukaudessa jopa 45000 euroa...
Hyvä juttu, koska mielestäni hinnat ovat ainakin pääkaupunkiseudulla jo melkoisen kovalla tasolla. Ja jos rehellisiä ollaan niin tästähän ei hyödy kuin sijoittajat ja ne jotka muuttavat pienempään. Jos ostat ensimmäisen on se helevetin kallista ja jos vaihdat isompaan niin välirahatkin on helevetin isoja. Mutta elämähän on...
Hyvä juttu, koska mielestäni hinnat ovat ainakin pääkaupunkiseudulla jo melkoisen kovalla tasolla. Ja jos rehellisiä ollaan niin tästähän ei hyödy kuin sijoittajat ja ne jotka muuttavat pienempään. Jos ostat ensimmäisen on se helevetin kallista ja jos vaihdat isompaan niin välirahatkin on helevetin isoja. Mutta elämähän on...
Vastaukset 13
Vanhimmat
paras vaihtoehto kaikille. Jos itse saisin päättää, niin jumittaisin hinnan plus-miinus-nollaan seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi. Kellekään ei aiheutuisi ikävyyksiä ja toisaalta reaalihinta näin laskisi muun kustannustason ja inflaation noustessa. Tämä olisi siisti tapa purkaa tilanne.
Harmi vain että kumpikaan meistä ei päätä asiaa...:)
Minä olen tutkaillut 5 vuotta hintapyyntejä ja toteutuneita hintoja. Koko ajan on mennyt alaspäin ja hinnat pudonneet ihan simona. Alennukset ovat olleet satoja prosentteja. Eivät vain vielä näy tilastoissa.
Sieltä! jos ei ole muuta sanottavaa niin pidä suusi kiinni. Pidetään keskustelu asiallisena.
Olen lukenut samaa asiallista kirjoittelua jo vuodesta toiseen. Aina sama sanoma (HINNAT PUTTOO HINNAT PUTTOO) on puettu uusi variaatioihin, kuten aloittajakin teki.
Oikeasti asuntojen hinnat ovat nousussa.
aloittajahan on selvä provoilija. Mitä asiallista ensimmäisessä viestissä on? Hinnat tulleet alaspäin ja pyynnit tippuneet kuukaudessa 45000€. Höpön löpön. Jos yksittäisessä kohteessa näin on ollut, se ei tarkoita että kyseessä olisi yleinen ilmiö. Tiedän minäkin tapauksen pk-seudun ulkopuolelta, jossa perusvanhasta 130m2 ok-talosta pyydettiin 380000€, eli n. 130000€ ylihintaa. Talo poistuikin etuovelta ilmeisesti välittäjän kyllästyttyä. Ainahan sitä kalastella voi ylihintaisilla pyynnöillä mutta omaan nilkaan yleensä kopsahtaa.
Mitä tarkoittaa: "Muutokset kuukaudessa jopa 45000 euroa"?
Jos tuo on alueen asuntojen keskimääräinen hinnanmuutos, niin ei tuo nyt varsinaisesti tasoittumiselta kuulosta...
Voihan tuo tasoittua, ja hyvä jos niin tekee. Itselle sopisi parhaiten kunnon romahdus, mutta mitään varsinaista merkkiä moisesta ei ole havaittavissa. :)
Tämä on toki yksittäistapaus. Mutta selvää pyyntihintojen laskua olen huomannut kautta linjan. Ja en todellakaan provoile vaan tuon vain omat huomioni esille.
Pistäpä esimerkkiä, jotain konkreettista sanojesi tueksi.
Itse olen seuraillut kolmen alueen hintakehitystä eli oman sekä kahden ostoehdokasalueen. Kaikki ovat menneet koko ajan ylöspäin. Yksittäisiä asuntoja on aina jotka eivät syystä tai toisesta ole linjassa. Halvat ovat surkeita, huonolla paikalla jne ja sitten on selkeästi ylihinnoiteltuja, jotka erottuvat heti joukosta. Mitä sitten, jos näiden ylihinnoiteltujen pyynnit tulevat alaspäin normaalien sakkiin. EI SITTEN YHTÄÄN MITÄÄN!
Olen huomannut että samat provoilijat pyörivät palstalla päivästä ja kuukaudesta toiseen.
Jutut vaihtuvat, mutta vain hieman kirjoitusasultaan. Sisältö ei muutu. "ALE -70% syksyllä" on tämä perussisältö jota sitten kuorrutetaan "selvää pyyntihintojen laskua olen huomannut kautta linjan" -tyylisillä lauseilla.
Siis tuo kuvasui siitä, miten pyyntihinnat ovat yleisesti kehittyneet. Ja mutu saattaa vääristyä monestakin syystä.
Sen sijaan kylmää faktaa on se, että Etelä-Helsingin vanhojen perheasuntojen tarjonta on Oikotiellä nyt 201 kpl. Elokuussa 2005 se oli 108 kpl ja lokakuussa 204 275 kpl. Jokainen vetäköön tästä johtopäätöksensä markkinatilanteesta.
Sillä nämä luvut seuraavat markkinatilannetta kuin hai laivaa: syksyllä 2004 oli kauppa jumissa ja hinnat tallasivat paikoillaan, kun taas kesällä 2005 kauppa kävi vilkkaasti ja hinnat olivat nousussa.
samaan vuodenaikaan -05 ja -04, eli touko-kesäkuussa. Se kuvaa tilannetta paremmin kuin vertailu satunnaisesti valittuihin kuukausiin. Kesän tullen on aina myynnissä enemmän ja myös pyynnit kovempia. Toisaalta myös myyntiajat ovat kevätkesällä lyhyempiä.
"Kesän tullen on aina myynnissä enemmän ja myös pyynnit kovempia. Toisaalta myös myyntiajat ovat kevätkesällä lyhyempiä."
Nuo väitteet perustuvat mihin?
Ainoa ajanjakso jolloin aivan markkinatilanteesta riippumatta aina hiljenee, on joulun aika.