Hallintaoikeus ja omistusoikeus

Kauppa toteutuu jo sillä että maksaa esim.4% kauppahinnasta nyt.Ei kannata koko kauppasummaa maksaa nyt heti vaan loput sitten esim.2 viikkoa ennen hallinta oikeuden siirtymistä elokuussa.

Itse kyllä sopisin asian niin, että loppusuoritus suoritetaan asunnon vapauduttua kuitenkin viimeistään heinäkuun viimeinen.
Kaupantekovaiheessa ensi viikolla voisitte maksaa osan asunnon hinnasta. Tämän osan koko kannattaa sopia mahdollisimman pieneksi mutta mikäli myyjä on käyttämässä sitä uuden asunnon käsirahana kuitenkin kohtalaisena, esim 10- 50% asunnon hinnasta.
Sopimuksessa pitäisi myös ilmetä sanktiot jos asunto ei ole vapautunut määräpäivään mennessä, esim 500€/ alkanut viikko.
Jos maksatte kaiken ennen vapautumista ja asunto ei vapaudukaan määräaikaan mennessä siitä voi koitua kaikenlaisia harmeja.
Lause jossa myyjä sitoutuu maksamaan vastikkeet ja muut yhtiölle suoritettavat maksut omistusoikeuden siirymiseen asti on hyvä sisällyttää kauppakirjaan.
Mitä vahinkoihin tulee kauppasopimukseen siitä mainainta esim. tyyliin: Ostaja on tutustunut huoneistoon ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se viimeksi ennen kaupantekoa esiteltäessä oli.

Tehkää kauppakirja nyt jolloin maksatte esim 20% kauppahinnasta ja loput 1-2 viikoa ennen vapautumista jolloin omistusoikeus siirtyy teille ja kauppakirjaan maininta että jos jotain vahinkoa tapahtuu ennen hallinnan luovutusta myyjä vastaa sekä myyjä vastaa vastikkeista hallinnan vaihtumiseen saakka, mikäli ei ole vapaana sovittuna aikana niin myyjä maksaa ensin 500 euroa ja sitten 200 euroa jokaiselta alkavalta viikolta vapautumiseen saakka