Ai että onko kupla olemassa? Mietitäänpä.
Sekatyömies X ostaa Itä-Helsingin slummista perheellensä 3h k asunnon, jonka hinta on 200 000 euroa. X:n pätkätyöpalkka on 1500 e/kk ja vaimo tienaa siivoojana 1000 e/kk. Käteen jää yhteensä sellainen 1800 e/kk.
Kun X vaimoineen lyhentää asuntonsa lainaa, kuluu heiltä velan maksamiseen 30 vuodessa noin tonni kuussa ja näppiin jää huikeat 800 euroa (sillä edellytyksellä että töitä on).
Silä sitten X ostaa ruoat, maksaa matkat, ostaa vaatteet ja yrittää järjestää lapsille harrastuksia. Heikkoa on, eikö vain?
Käytännössä X asuu vaimoineen vuokralla. Vuokranantaja vain on pankki. Voi olla että 30 vuoden kuluttua X omistaa asunnon, mutta paljon suuremmalla todennäköisyydellä avioeron tultua koko homma menee pakkasen puolelle. Hinnat näet eivät tästä ainakaan enää nouse (ks. laskelma) vaan laskevat.
Voisi sanoa, että pätkätyömies X pääsisi halvemmalla, jos tajuaisi mennä vuokralle. Kyllä tonnilla sentään saa erittäin hyvän vuokrakämpän, eikä tarvitse sitoutua ikivelkaan ja pomppia lainahumpan tahdissa loppua ikäänsä.
Sekatyömies X ostaa Itä-Helsingin slummista perheellensä 3h k asunnon, jonka hinta on 200 000 euroa. X:n pätkätyöpalkka on 1500 e/kk ja vaimo tienaa siivoojana 1000 e/kk. Käteen jää yhteensä sellainen 1800 e/kk.
Kun X vaimoineen lyhentää asuntonsa lainaa, kuluu heiltä velan maksamiseen 30 vuodessa noin tonni kuussa ja näppiin jää huikeat 800 euroa (sillä edellytyksellä että töitä on).
Silä sitten X ostaa ruoat, maksaa matkat, ostaa vaatteet ja yrittää järjestää lapsille harrastuksia. Heikkoa on, eikö vain?
Käytännössä X asuu vaimoineen vuokralla. Vuokranantaja vain on pankki. Voi olla että 30 vuoden kuluttua X omistaa asunnon, mutta paljon suuremmalla todennäköisyydellä avioeron tultua koko homma menee pakkasen puolelle. Hinnat näet eivät tästä ainakaan enää nouse (ks. laskelma) vaan laskevat.
Voisi sanoa, että pätkätyömies X pääsisi halvemmalla, jos tajuaisi mennä vuokralle. Kyllä tonnilla sentään saa erittäin hyvän vuokrakämpän, eikä tarvitse sitoutua ikivelkaan ja pomppia lainahumpan tahdissa loppua ikäänsä.
Vastaukset 28
Vanhimmat
asut vuokralla, mutta mieli tekisi omaan asuntoon?
sitten kun ikilaina on maksettu on asuminen halpaa.
Vuoranmaksu ei lopu koskaan. Eikä kerry omaisuutta.
Sekatyömiehet valittaa täällä palstalla, kun ei ole varaa ostaa asuntoa. Olisitte opiskelleet aikananne. Olisi sitten varaa maksaa asunto pois alle 15 vuodessa ilman hampaiden kiristelyä. Sen jälkeen asuminen on halpaa
No tosin tällä palstalla taitaa 10 vuottakin olla ikivelka. Valittaminen palstalla yltyy mylvinnäksi, koska rommausta ei ole näköpiirissä. IHinnat eivät edes laske missään vaiheessa. Nousu tosin jää jatkossa inflaation vaihtiin.
kannata todellakaan ostaa asuntoa, jos paras mitä löytyy on tuo aloituksessa mainittu läävä tuolla hinnalla.
Täällä päiväkahviseudulla hintataso on osapuilleen tuo.
Vaikka oli vakituinen duuni ja palkka suurempi niin muilta osin kävi samalla tavalla kuin kerrotussa esimerkissä.
Koska yli puolet avioliitoista päättyy eroon niin voidaan vain toivoa että eron sattuessa omaisuus saadaan realisoitua. Meillä oli tuuria ja tappiota ei tullut kovin paljoa. Aika iso remppa tuli tehtyä, mutta se ei todellakaan siirtynyt suoraan asunnon hintaan.
Taitaa olla jo yli 60% tuo eroprosentti, ja erot tapahtuvat yleensä siinä 30 vuoden tuntumassa.
Siis kuplahinnalla läävä nyt, ero muutaman vuoden päästä ja iso velka niskassa. Tämä tulee olemaan katkera pala monelle tuulipuvulle, jotka uskovat ikuiseen rakkauteen (ja nousuun).
Jos tuollaista läppää heitit puolisollesikin niin ei ihme että nosti kytkintä.
Voisko tänne laittaa jonkun ikärajan, esim. 18 vuotta?
etteivät kaltaisesi pääse tänne. Vaikka oletkin jo vanha, olet näemmä kovin tyhmä.
"Hinnat näet eivät tästä ainakaan enää nouse (ks. laskelma) vaan laskevat. "
Perustele. Buahhaahaaaaaa.
Itä-Helsingistä saa kolmion noin 120 000 eurolla. Tämän lainan lyhentämiseen menee 20 vuotta jos lyhentelee noin 700 - 750 e/kk, 30 vuoden laina-ajalla lyhennykset noin 150 e/kk pienemmät. Vastikkeineen asumiseen menee siis reilusti alle 1000 e/kk, miinus tietysti vielä verovähennykset.
Käytännössä sekatyömies vaimoineen maksaa asumisestaan saman verran kuin vuokralla, erona vaan se, että omaisuus karttuu samalla.
Ole hyvä ja laita linkki siihen 120 000 euron kolmioon, mikä on Helsingissä myytävänä. Koeta löytää edes yksi.
Etkö itse osaa käyttää etuoven haku-generaattoria? 120.000 euron kolmioita löytyy pilvin pimein. Siinä sulle vaikka yksi:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11491446873531&.pkg=11491447055440&.pkg=11491446873381&list_id=11491447079340&itemcmd=move0&item_id=41.328044
Nämä toisia idiooteiksi haukkuvat ovat hauskimpia siinä, että omat hommat menevät järjestään aivan toheloinniksi.
Laita nyt sitten tunnuksesi ja salasanasikin, niin katsotaan.
Onko täällä ketään yli 16-vuotiasta?
sellaisia tarvita, kuka vaan pääsee selaamaan.
No nyt pääsi. Olikohan siellä joku häikkä vai mitä.
Joo-o. Pohjakerroksen läävä remonttia vaativassa neukkukuutiossa, jossa taatusti putket ja ulkoseinä kohta tulossa.
Tohon pitää laskea yhtiölainaa ainakin 50 000 euroa päälle, eikä luukussa oo edes keittiötä. Kiva se on asua kun nuoriso potkii joka toinen yö ikkunat sisään.
Eikä tuo ole kolmio. Kolmiossa on keittiö!
halpoja idän ihmeitä.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=11491458182100&supplier_items=&portal=eo&.pkg=11491457957890&.pkg=11491458159400&.pkg=11491457957690
Haku on vanhentunut. Vieläkään en ole nähnyt yhtään asiallista kolmiota, joka maksaisi 120 000 euroa ja sopisi edes jotenkin perheasunnoksi.
jos siitä puhutaan. Nyt kai olikin kyse siitä, löytääkö 120.000 eurolla kolmiota itä-helsingistä ja siihen kysymykseen vastaus on että löytyyhän niitä vaikka kuinka. Eivät varmasti ole mitään huippuasuntoja mutta miksi avaajan esimerkkiin pitäisikään ottaa mitään luxusasuntoa. Pätkätyöläinen ja siivooja voisivat tyytyä tuohon pohjakerroksen asuntoonkin vaikka se sinun hienostuneeseen makuusi ei sovikaan.
Aloittaja:
"Sekatyömies X ostaa Itä-Helsingin slummista perheellensä 3h k asunnon, jonka hinta on 200 000 euroa"
Jos tuota nyt hieman korjaa realistisempaan suuntaan niin ei kuulostakaan enää niin pahalta. Jotenkin nämä aloitukset vaan ovat aina tätä tasoa... Itäslummi/200000€. Ei ihme jos nämä rommaajat luulevat kuplan olevan huima, kun itse lisäävät vähintään 50 tonnia ilmaa hintoihin. Hienoa toimintaa rommendorffereilta taas kerran.
Se mikä ajaa tätä maata perse eeltä puuhun on se, että jokainen tuollainen talipää rikastuttaa vaan isokenkäisiä vuokran antajia.....
jos ajattelee joskus muutakin kuin omaa napaansa niin tajuaa että eipähän tartte ainakaan omien lapsien lihottaa sitä samaa vuokran antajaa jota niin moni on jo lihottanut... ja pääsempähän sentään harmaapäisenä lasteni luo syömään kunnon kinkkua jouluna kun ei kaikki ole menneet vuokran antajan taskuun....
kuin Kari.
Syksyllä avio/avoerot -70%
Taas on luvut ihan päin tyfnyn anusta. Se sekatyömies voi ostaa kämppänsä vaikka Vantaan mikkolasta reilusti alle 100 tonnilla. Kts. esim. etuvessa kohdenumero 907397. Tuon voi hyvinkin saada tingattua vaikka 85000 euroon. ...ja bussilla pääsee keskustaan 25 minuutissa, joten tuo on ihan vastaavaa aluetta kuin itä-Helsinki.
olen metallialan "sekatyömies" eli asentaja hitsaaja jne... teen keikkatöitä ja töistä ei ainakaan ole pulaa.. toki tuo palkka jonka mainitsitte 1500e/kk tuntuu aika vähälle. tuolla palkalla en viitsisi edes kylkeäni kääntää. nykyään tienaan noin 2500-3500e/kk töistä riippuen ja sanelen itse missä teen töitä ja koska teen töitä... arvostan suuresti sitä vapautta että voin pitää kuukauden tai pari lomaa juuri silloin kun itse haluan.... sitä paitsi omistan 160m2 omakotitalon rv-87 ja paritalonpuolikkaan 120m2 peruskorjattu -04. lainaa jäljellä 110 000e ja ikäni on 28v. joten pointtini, kyllä sekatyömieskin voi pärjätä
Et sinä ole sekatyömies jos kerran olet metallialalla.
Aivan sekaisin oleva työmies?