Kuusankosken asuntokauppa selvisi säikähdyksellä
02.06.2006
Kello 06:00
UPM:n päätös lakkauttaa Voikkaan paperitehdas ei ole nakertanut Kymenlaaksossa asunto- ja autokauppaa ainakaan vielä. Asuntoja on kuitenkin myyty alkuvuoden aikana hieman vähemmän kuin edellisvuoden vastaavaan aikaan, jolloin asuntokauppa oli koko Suomessa hyvin vilkasta.
– Kuusankoskella tehtiin tilastojen mukaan helmi–huhtikuussa viisi kauppaa vähemmän kuin vertailujaksolla, joten kauppalukumäärä on pysynyt lähes samalla tasolla. Tässä vaiheessa UPM:n ratkaisut eivät ole vaikuttaneet seudun asuntokauppaan, vaan asuntoja on myyty normaaliin keväiseen tahtiin, sanoo myyntijohtaja Anne Seppänen Kouvolan Huoneistokeskuksesta.
Hänen mukaansa tilanne on Kouvolassa asuntokaupan osalta hyvin samanlainen kuin Kuusankoskella.
keskimääräiset asuntojen kauppahinnat ovat Kuusankoskella kohonneet, mikä selittyy osittain tilastotietojen pienellä määrällä.
Tilastot on koottu Kuusankosken suurimpien asuntovälittäjien keräämistä tiedoista.
Kerros- ja rivitaloasuntojen hintakehitykseen vaikuttavat voimakkaasti asuntojen kunto- ja varustelutaso, sijainti sekä taloyhtiön ikä ja kunto.
Käytetyn kerrostaloasunnon neliöhinta oli Kuusankoskella helmi–huhtikuussa keskimäärin 975 euroa, kun se viime vuonna vastaavaan aikaan oli noin 750 euroa. Perinteisesti Kymenlaaksossa asunnot ovat olleet Suomen huokeimpia.
– Korkotaso on vielä varsin edullinen asuntolainan oton kannalta, vaikka korot ovatkin viimevuotisesta hieman nousseet, Seppänen muistuttaa.
Hienoista varovaisuutta kaupankäynnissä on aistinut myös kuusankoskelainen kiinteistönvälittäjä Seppo Toppila Kiinteistö Toppila LKV:stä.
Asunto-osakkeiden kauppa on pysynyt kappalemäärältään edelliskevään tasolla, mutta omakotitaloa ostaessaan ihmiset miettivät nyt hieman pitempään.
– Mitään rajua muutosta ei ole ollut havaittavissa, mutta viime kevään kaltainen räväkkyys on vähän laantunut. Kauppoja tehdään silti ihan kohtuullisesti, toteaa Toppila.
Toppila kuitenkin korostaa, että ihmisiä on edelleen riittänyt hyvin näytöillä eikä tilannetta voi edes verrata 1990-luvun alun lama-aikaan.
Toistaiseksi myös autokauppa on selvinnyt säikähdyksellä paperitehtaan
02.06.2006
Kello 06:00
UPM:n päätös lakkauttaa Voikkaan paperitehdas ei ole nakertanut Kymenlaaksossa asunto- ja autokauppaa ainakaan vielä. Asuntoja on kuitenkin myyty alkuvuoden aikana hieman vähemmän kuin edellisvuoden vastaavaan aikaan, jolloin asuntokauppa oli koko Suomessa hyvin vilkasta.
– Kuusankoskella tehtiin tilastojen mukaan helmi–huhtikuussa viisi kauppaa vähemmän kuin vertailujaksolla, joten kauppalukumäärä on pysynyt lähes samalla tasolla. Tässä vaiheessa UPM:n ratkaisut eivät ole vaikuttaneet seudun asuntokauppaan, vaan asuntoja on myyty normaaliin keväiseen tahtiin, sanoo myyntijohtaja Anne Seppänen Kouvolan Huoneistokeskuksesta.
Hänen mukaansa tilanne on Kouvolassa asuntokaupan osalta hyvin samanlainen kuin Kuusankoskella.
keskimääräiset asuntojen kauppahinnat ovat Kuusankoskella kohonneet, mikä selittyy osittain tilastotietojen pienellä määrällä.
Tilastot on koottu Kuusankosken suurimpien asuntovälittäjien keräämistä tiedoista.
Kerros- ja rivitaloasuntojen hintakehitykseen vaikuttavat voimakkaasti asuntojen kunto- ja varustelutaso, sijainti sekä taloyhtiön ikä ja kunto.
Käytetyn kerrostaloasunnon neliöhinta oli Kuusankoskella helmi–huhtikuussa keskimäärin 975 euroa, kun se viime vuonna vastaavaan aikaan oli noin 750 euroa. Perinteisesti Kymenlaaksossa asunnot ovat olleet Suomen huokeimpia.
– Korkotaso on vielä varsin edullinen asuntolainan oton kannalta, vaikka korot ovatkin viimevuotisesta hieman nousseet, Seppänen muistuttaa.
Hienoista varovaisuutta kaupankäynnissä on aistinut myös kuusankoskelainen kiinteistönvälittäjä Seppo Toppila Kiinteistö Toppila LKV:stä.
Asunto-osakkeiden kauppa on pysynyt kappalemäärältään edelliskevään tasolla, mutta omakotitaloa ostaessaan ihmiset miettivät nyt hieman pitempään.
– Mitään rajua muutosta ei ole ollut havaittavissa, mutta viime kevään kaltainen räväkkyys on vähän laantunut. Kauppoja tehdään silti ihan kohtuullisesti, toteaa Toppila.
Toppila kuitenkin korostaa, että ihmisiä on edelleen riittänyt hyvin näytöillä eikä tilannetta voi edes verrata 1990-luvun alun lama-aikaan.
Toistaiseksi myös autokauppa on selvinnyt säikähdyksellä paperitehtaan
Vastaukset 1
Vanhimmat
mitä minä olen tarkkaillut niin kuusankosken hintataso on tippunut ainakin kiinteistövälittäjien hinta-arviot asunnoista ovat tippuneet. Jos edelleen saa asunnosta saman rahan kuin vuosi sitten niin silloin välittäjät ovat tinkineet palkkioistaan. Sanoisin että tämä hinta-arvio juttu voi johtua myös siitä että naapurikunnat vetävät hyvin porukkaa verrattuna kuusaaseen ja kiinteistövälittäjien puheissa kuusankoski on vähän "huono" paikka. Kolmen eri välittäjän suusta kuullut heti keskustelun avauksessa että kuusankoskelta haluaa ostaa asunnon siellä elämänsä elänyt eivät muut. Eli tämä tarkoittaa sitä että kauppa hiipuu hitaasti kun kuitenkin on muuttotappiokunta.