Tarkoituksena (Jämerää esim Serenadi) rakentaa n 200n huoneistoalaa 2 tasoon, ei mitään älyttömän luksusta, arviolta hyvää keskilaatua materiaaleiltaan ja sisutukseltaan.
Avaimet käteen.
Missä hinnoissa luulette projektin pyörivän.
Avaimet käteen.
Missä hinnoissa luulette projektin pyörivän.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Kannattaa muuten pysäyttää moottori, ennenkuin se on ehtinyt edes käyntiin pärähtää. Tuolla neuvolla projekti tulee pyörimään hyvinkin kohtuullisissa lukemissa. Avaimet saa lukkosepältä muutamalla eurolla.
Taitaa 400 000 euroa avaimetkäteen hintana tehdä tiukkaa. Itse tein maalaukset, lattiat ja laudoitukset, muut hoidatin osaurakoina. Neliö hinta ehkä 1800/asuinneliö. Talo 1 tasossa!
siis neliön hinnaksi tulisi yli 2000e? Aika kalliilta kuullostaa..
osaurakoinakin on hyvä varautua 2000 euron huoneistoneliöhintaan. Avaimet käteen on varmasti paljon, paljon kalliimpi. En oikeastaan tiedä ketään, joka teettäisi kivitaloa avaimet käteen-periaatteella.
kaveri teetti just Lammin Oulun seudulle, n 280te ja 196 neliötä. Itse maalailuhommia jne.
Mikä hemmetti siinä kivitalossa maksais niin paljon.
on selitys. Jos kirvesmies alkaa maksaa 50€/h alv0 (tämmöistä olen kuullut, oikaiskaa jos jollain on vaikka Espoossa paljon halvempi) niin talo kun talo kyllä maksaa jos itse käy saitilla vaan potkimassa kiviä ja juomassa kahvit..
Omia kokemuksiani vasten arvioituna arvioisin käyväksi hinnaksi 350 - 450 keuroa. Pelkään vain, että et löydä mistään tahoa, joka ottaisi haasteen vastaan ja rakentaisi sinulle kivitalon avaimet käteen sitoutuen käypään hintaan ja hyvöksyttävään laatutasoon. Tämä kommentti koskee siis avaimet käteen-toimitusta.
Toinen vaihtoehto on palkata henkilö pyörittämään rakennusprojektia tulosvastuullisesti, tämäkään henkilö ei kuitenkaan pystyne sitoutumaan kattohintaan, joten budjetti jää avoimeksi ja toteutuma näyttää loppusumman.
Kolmas vaihtoehto on luonnollisesti pyörittää projektihallinto itse. Budjetti jää taas avoimeksi ja toteutuma näyttää loppusumman.
n. 400.000 on hyvä hintatavoite jos kellariakin tekee. Kokonaisurakan tekijöitä varmasti löytyy mutta hinta nousee 100-200.000 tuosta. Luja kivitalot voi olla yksi paikka kysyä. Pienemmillä ei tahdo takuut pitää. Ja tietysti jos löytyy isompi tontti ja muutama samaan aikaan rakentava, voisi joku grynderikin innostua. Katteet ovat noissa tosin suuria. Teetä itse ei se niin vaikeaa ole. Varaa vain aikaa siihen riittävästi ja maksa hyvälle vastaavalle ylimääräistä.
Siis 200 neliöiselle Jämerälle hintaa tulisi 600te.
Nyt kyllä nauru repes..mistä näitä juttuja piisaa..
Ei kai siinä eroa, mikä kivitalo, hinta voi olla tuommoinenkin. Runkomateriaalin merkitys alkaa olla aika pieni.
No joo, siporexin edustaja Tikkurilassa sanoo nykyään kustannnusarvioksi 1 800 per kokonaisneliö. 200 hm2 talossa on noin 300 kokonaisneliötä, yleensä.
huvikseen rakennuta; kai sitä nyt pitää saada voittoakin vaivan palkaksi sekä hyvitystä rakennusaikaisille korkomenoille ja riskeille. Et varmaan ole katsonut pk-seudun omakotitalojen hintatasoa. Jossain böndellä varmaan onkin halvempaa, mutta ei sinne kukaan gryndaa noin arvokasta taloa, jollei ostajat ole valmiina.
asiakas itse rakennuttaa. Avaimet käteen olisi kalliimpi. Myös Lammilla sanottiin, että 1800 per kokonaisneliö, mutta toivottavasti ei niin paljon mene(kokonaisneliöitä vajaa 400 autokatos ja varasto...)
yleensä toimii tilaaja itse rakennuttajana. Ihmekös sitten että keskustelu aaltoilee aivan älyttömänä, puhutaan asioista nimikkeillä joiden sisältöä ja tarkoitusta ei edes tunneta.
Suosittelen ehdottomasti suunnitelemaan Jämerätalon ihan omannäköiseksi, en valmiita talomalleja (enkä ole arkkitehti tai Jämerä edustaja). Talo tulee kuitenkin maksamaan reilusti ja näin saa juuri sellaisen kun arvitsee. Suunnittelukustannukset on hyvin pieniä, esim 5000 eur niin saa alusta asti SAFA suunittelut ja pääsuunnittelijan hommat jos ei halua jotain huipputunnettu tms. Hinta riippuu siitä mihin rakentaa ja minkälaisiksi tiloiksi, esim suuri terassi ja varastotilaa niin saa kustannuksia alas. Osaurakoina 1500 eur neliö, nin ei tarvitse kun ajaa nurmikko (ei pk seudulla).
urbaania palstalegendaa ja luultavasti myyjien jippoja. Itsetehtynä voit selvitä, ja lisäksi sitten ajella sitä nurmikkoasi. Pilkotut osa-urakat = Helvetin kallista ja huonoa työtä. Toisin sanoen murheita murheiden perään, ja se tarkoittaa PALJON RAHAA.