Tilastoidut aravarakentamisen hinnat: 2.000 €/m2.
(sisältää muun kustannuksen paitsi tontin)
Lähde: RT
Keskimääräinen omakotitalon rakennuskustannus liittymineen 1.400 €/m2.
Lähde RTS
Avaimet käteen talopaketin hinta 1092 €/m2, Desingtalo Vihtori, (175 m2, 191 000 €)
Lähde: Helsingin Sanomissa 1.6.2006 julkaistu D-talon mainos.
Miten on mahdollista, että vanhat asunnot maksavat jopa enemmän.
(sisältää muun kustannuksen paitsi tontin)
Lähde: RT
Keskimääräinen omakotitalon rakennuskustannus liittymineen 1.400 €/m2.
Lähde RTS
Avaimet käteen talopaketin hinta 1092 €/m2, Desingtalo Vihtori, (175 m2, 191 000 €)
Lähde: Helsingin Sanomissa 1.6.2006 julkaistu D-talon mainos.
Miten on mahdollista, että vanhat asunnot maksavat jopa enemmän.
Vastaukset 9
Vanhimmat
En ole minäkään ymmärtänyt, että miksi jotkut maksavat 120000 50m2 kt-kaksiosta, kun sillä rahalla rakentaa n. 80m2 uutta omakotitaloa..
talon rakentamiseen 1900€/m2 tontti josta tuli lisähintaa 750€/m2, eli asuin neliö maksoi about 2650€. Omaa työtä meni reilusti yli 1500h, eikä tämä ole vielä edes valmis. Rakentamisen halpuus katosi ikävällä tavalla kun oikeasti alkoi hommiin. Raksystemsin antamat keskimääräiset hinnat ovat valitettavasti lähimpnä totuutta. Sanoivat viime vuonna, jotta harkkotalo maksaa 1750-2250€/m2 ja puu talo 250-400€/m2 vähemmän.
Meilläkään ei ole mitään luksusta vaan ihan tavallista K-rauta kamaa.
160m2 puutalo, hyvät materiaalit, yhteensä 175000€. Omaa työtä tontin raivaus, siivoukset, pintamateriaalien asennus ja lautapojan hommat.
moni maksaa koska ei ole tonttia mihin rakentaa. Kyllä mekin mieluummin rakentaisimme oman ihan uuden, mutta kun ei monesta yrityksestä huolimatta ole ollut onnea kaupungin tonttiarvonnassa ja yksityiseltä maksaa tontti yli 1000000e kaupungissa jossa asumme.
Suomessa on tilaa vaikka kuinka ja paljon. Kannattaisikohan ravistella kunnalispolitiikan vaikuttajia, että kaavoitus etenisi??? Täysin keinotekoista koko tonttipula.
Meille kun tota Hesaria ei tule, niin en ole koko juttua lukenut, mutta muutama asia jäi askarruttamaan mieltä. Kuuluuko Design Talon hintaan myös yläkerran valmiiksi rakentaminen? Oliko hinnassa mukana sähköliittymät ja vesiliittymät? Millainen perustus talolle tehtiin ja oliko se hinnassa mukana? Millaiset materiaalit talossa on, lattiat parkettia, laminaattia, muovimattoa vai sekä että? Seinät maalattu vai tapetoitu? Onko kaakelit yksiväristä tusinatavaraa? Oliko hinnassa mukana rakennuslupien hinnat, mestareiden ja muiden valvojien taksat? Sisälsikö 191000,- myös tontin hinnan vai onko talo kenties rakennettu vuokratontille? Jos hinta sisältää kaiken tämän ja vähän muutakin, se on halpa, mutta jos oleellisia kuluja puuttuu, niin ei rakentaminen sitten enää välttämättä niin halpaa ole.
Mutta kukin tyylillään...
Noissa tilastoissahan ei näy maan hinta.
Vanhojen talojen ja asuntojen hinnoissa maanhinta on mukana.
Itse asumme uudessa design-talossa, ja voin kertoa, että "avaimetkäteen" talopaketin hinta ei todellakaan ole koko kustannus, vaan sen päälle tulee mm. kaikki liityntä ja liittymismaksut, rakennusluvat, tontti, ja yksistään pihan laittamiseen meni meillä kaikkiaan n. 15.000 euroa.
Ja isokustannus oli kaikki maansiiro- ja kaivutyöt. Perustus kuului pakettiin, muttei siis maansiirto ja kaivutöt.
Lisäksi tontti ja talojohdot (siis esim. pohjaviemäri ja sähköjohto sokkelin sisäpuolelle tuotuna)
Talon puuverhoilu on myöskin yleensä vasta pohjamaalattuna, joten maalaustyöstäkin tulee ulkopuolisella teetetynä vielä aikamoinen lisäkustannus...
Ja paljon kaikenlaista pientä... Myös mm. työmaan pihan siivoaminen js siistinä pitäminen on jäänyt itselle.
noita Desingtalo Vihtori, (175 m2, 191 000 €).
Tehdäänkö heti kaupat. Muuttovalmiita talojen pitää olla 1.11.2006 ja sijainti tietysti Helsinki. Tontit voi olla pienehköjäkin.