Paljonko pidentynyt myyntiaika alentaa keskimäärin asuntojen hintoja? Onko kellään kokemusta siitä kuinka paljon hinnnasta on tippunut esim. puolen vuoden myyntiajan jälkeen?
Vaikuttaako pitkä myyntiaika hintaan?
Kölli
111924
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
tavallista taloa tai asuntoa, kohde poistetaan myynnistä tai hintaa tiputetaan niin että se menee jos on pakko mennä.
Kysymykseni kuuluikin että paljonko sitä hintaa keskimäärin tiputetaan että asunto menisi kaupaksi? Ainakin täällä Kuopiossa on asuntojen myyntiajat pidentyneet ja samat kohteet pyörivät esittelyissä kuukaudesta toiseen.
10 % niin tarjouksia alkaa tulla 20 % alella aluperäisestä hinnasta tiputettuna.
Pitkään myyntiaikaan on monta syytä.
joku rakentaa, muuttaa muualle määräaikana,
eli tietää muuton,
voi laittaa aivan oikealla hinnalla vuottakin aikaisemmin.
Koska vapautuu vasta vuoden kuluttua, se ei monelle kelpaa, moni haluaa heti,
eli pitkä myyntiaika tulee eri asioista.
Asuntojen hinnat ovat jatkuvasti nousseet,
koska raaka-aineen ja työn hinta on noussut.
Samoin parhaat paikat ovat jo loppuunmyyty,
jos vielä löytyy hyviä tontteja niistä pyydetään maltaita,
kuten meilläkin,
130 000 euroa 1800 neliön tontista,
parin kilometrin päästä saa talon ja tontin samalla hinnalla.
Onko kiire vai ei, jotkut rakentavat itse ylimaaraisia taloja ja myyvat vasta kun saavat haluamansa hinnan, toiset myy kun on pakko.
riippuu mm. myyjästä, alueen muusta senhetkisestä tarjonnasta ja yleisestä alueen hintatasosta...
Puoli vuotta on ns. kriittinen aika, jonka jälkeen myyjä on usein kypsynyt ajatukseen, ettei läävästä saakaan sitä kuplahintaa mitä lipevä välittäjä mainosti sopimusta tehtäessä. Näppituntumalla ja nyrkkisääntönä voidaan sanoa, että puoli vuotta -> -30%:n ALE alkuperäisestä hinnasta ja yksi vuosi -> -50%:n ALE.
kuinka syvälle se näppi sinne takapuoleen upposi?
Tässä ilmeisesti mies joka myös seuraa kiivaasti korkokehitystä, koska se ei koske häntä lainkaan.
Siis yleensä, mutta tietysti on Juntteja,joilla hinta sama, jopa vuoden, eli ei siis kovaa tarvetta myydä, kunhan kokeilee kepillä jäätä ja elää unelmissa.
Kyllä jos uusi, jo ostettu ja vanha vapaana sekä ilmoituksessa tarjoa pliis yms sanamuoto hinta paremmin neuvoteltavissa.
Ei voi antaa yksiselitteistä vastausta.
30000e tippu kotkassa yhdestä talosta......
siitä onko kiire vai ei! Jos ei ole kiire voi myydä vaikka 14v.