Moi!
Olisi myynnissä 30-luvulla rakennettu omakotitalo. Päältä päin näyttää olevan hyvässä kuosissa, mutta sisältä "lähes alkuperäisessä kunnossa".
Onko täällä kenelläkään tietoa siitä, miten taloja 30-luvulla rakennettiin? Mihin mahdollisiin rotanpesiin siellä voi törmätä.
Ja juu, tarkoitus on tietenkin teettää perusteellinen kuntokartoitus ja remonttiarvio ennen mahdollista kauppaa, mutta mielenkiinnosta kyselen jo etukäteen :)
Olisi myynnissä 30-luvulla rakennettu omakotitalo. Päältä päin näyttää olevan hyvässä kuosissa, mutta sisältä "lähes alkuperäisessä kunnossa".
Onko täällä kenelläkään tietoa siitä, miten taloja 30-luvulla rakennettiin? Mihin mahdollisiin rotanpesiin siellä voi törmätä.
Ja juu, tarkoitus on tietenkin teettää perusteellinen kuntokartoitus ja remonttiarvio ennen mahdollista kauppaa, mutta mielenkiinnosta kyselen jo etukäteen :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
mutta oli tai ei niin lahoa löytyy kaikista kun tarpeeksi etsii.
ostin viime syksynä 30vuonna tehdyn talon. kaikki mitä on tongittu tai purettu on ollu pelkkää priimaa.aivan älyttömän upeeta käsityötä.mistään kohtaa ei ole löytynyt minkään laista kosteus vauriota tai lahoa puuta.ainoo asia mikä täytyy ottaa huomioon että vanhan purku/saneeraus on kolmin kertanen työ.itse olen rakennus alan ammattilainen elikä on jonkin verran kokemusta.
Käsissäsi on ammattitaidolla rakenettu rakennus. Tutki rakenteita ja tee nistä oma kartoitus. Lämpöeristeissä yritä jatkaa samoilla materiaaleilla mitä alkuperisesti on käytetty. Kysy rohkeasti vaikkapa tällä palstalla! Vastaan mielelläni koska niin monia hyviä rakennuksia pilataan "asiaintuntevien kauppiaiden" toimesta.
,,, vanhaa kunnioittaen.
Mutta sitten tulee kääntöpuoli. Pitää hyväksyä pikku puutteet nykyajan standardiin verrattuna. Painovoimainen ilmanvaihto, ehkä vähän kylmempi ja vetoisampi, vesitilat vaatimattomammat ja varoen käytettävät, jne.
kö pitäisi seiniin takas tunkea.en oikeen tiedä.jotenkin tuntus että kun näitä rakenneltiin niin oli pula kaikesta muusta paitsi timpureista.
kolkyt luvulla tehtiin taloja samoin kuin nykyään eli hyvää,paskaa ja kaikkea siltä väliltä. Jos se näihin päiviin on selvinnyt alkuperäisenä niin voitaneen olettaa sen olevan ei jälkimmäistä.
Yleisin taisi olla hirsirunko pintalaudoituksella. Sen ihmeempiä rotankoloja/pommeja tuskin on periytynyt niiltä ajoilta. Yleensä ne tulee kun niitä aletaan moternisoimaan. Siinä tulee se suurin sudenkuoppa kun rempataan suurella innolla ja vähällä harkinnalla.
Vanhan talon sielunelämään ja ehtoihin kannattaa perehtyä ennenkuin tekee mitään. Yksi suositeltava neuvo on asua ensin talossa vuosi pari ilman remontteja ja vasta sitten alkaa suunitella sitä.
Jo yhdessä vuodessa ehtii tarpeet,halut ja kohteet hahmottua.
Luin tätä asiaa itselleni selvittääkseni Panu Kailan Talotohtori-kirjan, ja sen sekä teidän vastaustenne avulla uskallan jo varovasti toivoa, että ehkä kauniista, vanhasta talosta voisi tulla perheelleni seuraava koti...
Jotain elämää helpottavaa remonttia talossa pitäisi varmasti aika pian tehdä, että kolmen lapsen kanssa voisi edes kohtuullisen "nykyaikaisesti" siellä elää. Olemme kyllä mökki-ihmisiä, mutta rajansa kaikella ;) Mihinkään mullistavaan ei ole tarkoitus suin päin ryhtyä.
Kiitos siis asiantuntevista kommenteistanne! Mielelläni luen lisääkin :)
Meillä on myös vanha talo, josta puolet tehty 1800-l ja puolet 1930. Laatu on vähän eri kuin nykyään. Kannattaa ennen ostopäätöstä haistella sisällä, että ilma on raikas ja ettei näy mitään kosteusvaurioita. Mitä vähemmän tehty remonttia sen parempi, ettei mitään vaurioita ole peitelty ja ettei ole tehty rakennusvirheitä. Myös ullakolta on hyvä tarkastaa ettei katto ole vuotanut ja alapohjassa on hyvä käydä. Räystäslaudoitus kannattaa tarkistaa, jos on kovin laho niin todennäköisesti löytyy myös vaihdettavia hirsiä, mutta se on ihan normaalia. Mikäli ikkunoita ei ole huollettu vesi saattaa myös niistä mennä seinään.