Miten vuokranantaja voi saada tietoonsa onko tulevalla vuokralaisella maksuhäiriöitä?
Voiko vaatia todistamaan ennen muuttoa? Tai tietysti voi, mutta miten yleistä tämä on?
t: tuleva vuokranantaja
Voiko vaatia todistamaan ennen muuttoa? Tai tietysti voi, mutta miten yleistä tämä on?
t: tuleva vuokranantaja
Vastaukset 10
Vanhimmat
Asia voi yhtä hyvin askarruttaa tulevaa vuokralaista, -pystyykö vuokranantaja hoitamaan omat vastuunsa, pitämään paikat kunnossa jne. Ja jomman kumman tulevat maksuhäiriöt, joita ei ole vielä rekisteröity tai vanhat, - onko niillä mitään merkitystä. Vuokravakuus on kehitetty ja yleisesti hyväksytty varmuuskeino, joten se pitäisi riittää. Jos vuokranantaja rooli hirvittää, niin kannattaa jättää vuokraamatta.
kyllähän häiriöt tulevat poikkeuksetta vuokralaisen puolelta asunnon kunnon huononeminen ym,kyllä vuokralaisen tulee pystyä pitämään omistajan asunto väh siinä "kunnossa" missä se on luovutushetkellä ollu.itse vuokranantajana tulen pidättämään vakuudesta vuokralaiseltani, koska tapettia revitty seinästä huomattavasti,koko huone pitäisi tapetoida uudestaan jne.vuokranantajan osa ei ole helppo.
Kyllä normaali "kuluminen" kuuluu huomioida.
Jos vuokralainen asuu vaikkapa 10 vuotta samassa asunnossa, niin eihän se missään nimessä pysty olemaan siinä kunnossa, missä se on ollut luovutushetkellä. Kyllähän jo yksistään auringonvalo haalistaa tapetteja, eikä maalaukset kestä uudenveroisina noin pitkää aikaa.
Itse vuokraankin mielummin vuokrayhtiöiden kautta, enkä yksityiseltä, koska ne tekevät pintaremontin jokaisen asukkaan jälkeen ja tottuneet isännöitsijät näyttävät ymmärtävän yksitystä paremmin ns. elämän jäljet.
Yksityiset harvoin teettävät minkäänlaista remonttia edes pyydettäessä, vaikka asuntoon muutettaessa ilmoittaakin puutteista ja vioista.
Siis poikkeuksia löytyy vuokranantajistakin. Meillä on poissaollessani lamppu irronnut katosta, roikkuu johtojen varassa, jäljistä päätellen koko höskä liimattu kattoon, samoin noin kolme metriä johtoa, joka myös roikkuu alhaalla, lapsi ei edes voi nukkua huoneessaan,
samoin irtosi pistorasia seinästä kun siihen ensikerran työnsin pistokkeen. Asunnossa tehty pikaremontti ennen myyntiä, siksi jälki tuollaista.
Vuokranantaja kävi paikalla. Käski hakea halvan sähkömiehen ja sitten vähentää vuokrasta. Mutta olishan vuokranantaja itse hakenut sen halvan sähkömiehen, mutta sellaista ei löydy, siis halpaa ! Joten jos otan liikkeestä sähkömiehen, voinko edelleen vähentää vuokrasta kaikki korjauksiin menevät rahat, vai joudunko olemaan vain asunnossa roikkuvien sähköjohtojen joukossa.
Vuokrasopimusta tehdessä, sovittiin, että maalaan ja tapetoin huoneiston. Omalta kohdaltani olen sopimuksen täyttänyt, joten eikö vuokranantajankin olisi syytä jotain tehdä. Siis pitää kunnossa se mitä hänelle kuuluu.
Siis vuokranantaja suostuu maksamaan sähkömiehen ja sinä vain valitat?
Eikö ole helpompaa kun itse sovit korjauksesta sähkömiehen kanssa, aikataulut jne. jos kerta on luvattu maksaa. Jos ei löydy halpaa, niin sitten neuvottelet isännän kanssa mikä on kohtuulista.
Jos olette sopineet, että maalaat ja tapetoit asunnon omalla kustannuksellasi, niin mitäs epäselvää siinä taas on? Vai maksoiko vuokranantaja tarvikkeet siihenkin?
Ihme valitusta, mikään ei kelpaa.
Kyllä pitäisi olla pakollinen tuo vuokralaisen luottotietojen selvitys vuokranantajalle.
Jos ei ole mitään salattavaa, tämän voi aivan hyvin tehdä. Takuuvuokrakaan ei aina riitä, jos vuokralaiselta karkaa mopo käsistä maksujen suhteen.
Maksuhäiriöiset voivat asua kaupungin vuokra-asunnoissa.
Sähköjohdot, jotka eivät ole kiinnitetty niinkuin niiden pitää olla, tekevät huoneistosta asumiskelvottoman. Eli asennusoikeuden omaava sähkömies paikalle, -halpa hinta ei ole pääasia. Jos on sovittu että vuokralainen teettää korjaukset vuokranantajan lukuun ja hankkii tekijän, niin siitä vaan.
nythän oli ainoa ongelma HALVAN sähköasentajan löytyminen, sellaista ei ole. Mutta varmaan on niin, että viat ovat sellaisia, että voin ottaa KALLIIN asentajan, jolle maksan laskun jonka vähennän vuokrasta.
Maalit maksoin kyllä itse, samoin tapetit, ja työstä en saanut palkkaa, ei ollut tarkoitus valittaa. Ja nythän asia on kunnossa kun otan kallispalkkaiseen sähkäriin yhteyttä. Kiitoksia.
Vuokraajan olisi hyvä myös pyytää vuokranantajalta
rikosrekisterinpte sekä myös kyseinen luottotietoselvitys.
Eikös tämä olisi tasapuolista, jotta tiedetään kenen kanssa vuokrasopimusta tehdään :)
"Itse vuokraankin mielummin vuokrayhtiöiden kautta, enkä yksityiseltä, koska ne tekevät pintaremontin jokaisen asukkaan jälkeen ja tottuneet isännöitsijät näyttävät ymmärtävän yksitystä paremmin ns. elämän jäljet."
Ei taida olla ymmärryksestä tai sen puutteesta kiinni. Isoilla vaan on enemmän resursseja eli pintaremontti ei tunnu niin isona asiana kuin yksityisellä. Ymmärtäähän senkin, jos kämppiä on yksi tai kymmeniä, niin suhteessa pienellä pintaremontti on paljon suurempi kustannus kuin isolla, koska vaikkapa materiaaleissa saa näppärästi tukkualennuksia. Toisaalta, ei ne isotkaan aina suinkaan tee pintaremontteja asukkaiden välissä, ellei ole jotain normaalista poikkeavaa. Kyllä meillä seinissä näkyy edellisen asukkaan taulukoukkujen paikat ja pikapaklatut kolhut.
Ja toinenkin pointti on, eli se, että isolla on ison resurssit lähteä karhuamaan saataviaan, jos jotain on sattunut. Mutta yritäpä yksityisenä saada maksuhalutonta vuokralaista maksamaan, siinä on keinot vähissä, kun on sana sanaa vastassa. Silloin on ehkä pakko vetää tiukkaa linjaa heti alusta pitäen, että saisi edes jotenkin omaisuutensa arvon pysymään.