Kun EKP nostaa tänään korkojaan 0,25%, tokaisee täällä moni tuulipuku hädissään: "eihän se tee kuin satasen kuussa, ei tunnu missään".
No tämähän on jo kolmas koronnosto, eli ko. henkilöllä, joka on ostanut vaikkapa viime syksynä, on tullut jo 300 euroa lisää maksettavaa kuussa.
Lasketaanpa. Laina-aika 30v = 360 kk. 360 x 300 = 108 000 euroa lisää läävän hintaan. 108 000 euroa! Sillähän saisi vaikkapa kolme tuliterää perheautoa pihaan tai erittäin mukavan lomaosakkeen etelän lämmöstä.
Kyllä minulle 108000 euroa on iso raha. Niin varmasti monille muillekin. Tämä valitettavasti tietää sitä, ettei monien rahkeet enää riitäkään, vaan asunto on laitettava myyntiin. Rommaustahan se pukkaa ihan väkisin. Onneksi olkoon, ajoissa myyneet!
No tämähän on jo kolmas koronnosto, eli ko. henkilöllä, joka on ostanut vaikkapa viime syksynä, on tullut jo 300 euroa lisää maksettavaa kuussa.
Lasketaanpa. Laina-aika 30v = 360 kk. 360 x 300 = 108 000 euroa lisää läävän hintaan. 108 000 euroa! Sillähän saisi vaikkapa kolme tuliterää perheautoa pihaan tai erittäin mukavan lomaosakkeen etelän lämmöstä.
Kyllä minulle 108000 euroa on iso raha. Niin varmasti monille muillekin. Tämä valitettavasti tietää sitä, ettei monien rahkeet enää riitäkään, vaan asunto on laitettava myyntiin. Rommaustahan se pukkaa ihan väkisin. Onneksi olkoon, ajoissa myyneet!
Vastaukset 42
Vanhimmat
Ensinäkin, arvioin koronnoston olevan 0,75-1,00% Toisaalta nämä tuulipuvut eivät todellakaan tajua miten pienikin koronnosto vaikuttaa, koska eivät tajua vieläkään euroja. Kohta rytisee ja kunnolla.
Kylläpä v. 2004-2006 ostaneet sopulit käyvät kuumina! Kannattiko maksaa kuplahinta ja ottaa ikilaina???
Sinä et itse tajua euroja, etkä näköjään edes prosenttilaskuja saati inflaatiota, unohtamatta aika arvoa jne.
Mutta ihan hyvät jatkot sulle vaan.
Ihan noin äkkiä laskien tuntuisi, että 0,25 %:n koronnosto vaikuttaa satasen kuussa niille, joilla on velkaa noin puoli milliä. Niitä tuskin kovin paljoa on.
Ja ne kenellä on puoli milliä velkaa tuskin hätkähtää satasen lisäystä nettomenoissa :D
.. enkä viitsi tarkistaa, mutta oletetaan että velkaa on tyypilliset 250 000 euroa (pk-seutu).
Em. kaavan mukaan tulisi siis 50 euroa kuussa lisää mikä tekisi yli 50 000 euroa lisää kämpän hintaan.
Tässä mennään ja itku ei auta!
Niin jos pääoma ei pienene yhtään lainanmaksu aikana!
joka kuittaa 30% koronnostoista.
poika, näyttää opinnot jääneen puolitiehen. Mutta sehän ei ole yllätys kun tyfnystä on kyse.
Jospa opettelisit edes alkeellisen oikeinkirjoitustaidon ennen kouluun passittamisia.
suhteellisuuden tajusi on hävinnyt kokonaan liiallisen paskantamisen takia. 0,25% = 100€ BBBBBBBBBBBBBBBBUUUUUUUUUUUUUUUUUAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
Mistä kuvittelet saavasi auton 100 000:lla vuonna 2036???
Vuonna 1976 auton hinta oli about 25 000 mk, eli jotain 4 000. Hinta on noussut tähän päivään viisin - kuusinkertaiseksi.
Kolme autoa vuonna 2036 tulee maksamaan ainakin 500 000. Ja nykyisen 300 000 maksaneen asunnon hinta huitelee parin miljoonan tuntumassa.
Näistä viesteistä tosiaan näkyy, että tuulipuvuilla on kova hätä! Melkein sääliksi käy, mutta vain melkein. Kyllähän täällä nimittäin kuplasta varoiteltiin, mutta tuulipuku uskoi mieluummin "palstan asiantuntijoita", jotka povasivat ikuista nousua.
Kalliit oppirahat tulivat maksettaviksi. Niin kalliit, että virheestä moni joutuu maksamaan koko loppuikänsä!!!1yksi!!!
Hupaisa viesti, kun ottaa huomioon tosiasian, että mitään traagista asuntomarkkinoilla ei ole edes tapahtunut :).
Mutta korkomarkkinoilla on! Vaikutus siirtyy suoraan asuntomarkkinoihin pienellä viiveellä.
asti on käynyt? Taidat olla Kari.
Korot ovat olleet matalalla tähän asti. Nyt jyrkässä nousussa.
Osanottoni, jos ostit hiljattain. Harmi ettet enää ehdi myydä ja ostaa vasta romahduksen jälkeen.
Näin on, maailmanlaajuinen empiirisesti todettu vakio on 6kk koronnoususta -> vaikutukset alkavat näkyä asuntokaupassa.
Siinä olet oikeassa, että korkomarkkinat vaikuttavat asuntomarkkinoihin, mutta siitä olen eri mieltä, että niilläkään mitään traagista olisi tapahtunut. Erityisesti viestin, johon aslunperin vastasin kommentti
"Kalliit oppirahat tulivat maksettaviksi."
on täysin liioiteltu. Vielä kun se on imperfektissä :).
Jos uskoisi "palstan asiantuntijoita", ei koskaan ostaisi omaa, sillä AINA on väärä aika ostaa. Poikkeuksia EI ole. Muutama vuosi sitten ei kannattanut ostaa, koska korkojen nousu oli tulossa ja hinnat kestämättömällä tasolla. Jos korot nyt nousisivat vaikka pari %-yksikköä ja hinnat laskisivat hieman, silloinkaan ei kannata ostaa, koska kannattaa odotella lisää koronnostoja. Tajuatteko jo pointin? Jos korot nousisivat 10 %:iin, silloinkaan ei kannattaisi ostaa, koska hinnat eivät rommanneet tarpeeksi ja korkomenotkin olisivat suuret.
Tietenkin aina on pidettävä järki päässä asuntoa ostaessa mutta yleensä asunto kannattaa ostaa siinä vaiheessa, kun siihen on tarvetta, esim. perheenlisäystä tulossa. Kaikkea ei voi mitata rahassa ja se tuntuu tällä palstalla unohtuneen kokonaan.
mitä 0,25 korko tekee 200.000 lainassa lisää.
Jos lyhennän 1000€ /kk, niin laina-aika on 16,6v ja 0,25% lisäys tuo 4187 € lisää ilman vähennystä, eli keskimäärin 20,94 € /kk.
Reilu prosentti kuukauden nettopalkasta keskituloisella.. Mutta eihän se missään tunnu! Sitten kun ohajuskorko nousee prosentin, niin eihän sekään missään tunnu! Kaikki on nykysin niin kovin halpaa, kun on eurot :)
No niin - Taas on asiantuntijat liikkeellä... 0,25% = 100€... ja meinasit vielä, että korko ei sitten liiku ylös eikä alas koko 30v. aikana. No, tottapuhuen luhyt matikka oli minullakin, mutta onneksi jäi jotain laskimeen.
Toinen juttu on pankkibisnes. Leonid Brezhnevin ajoista on lainasopimusten jousto aivan toista luokkaa ja yhdelläkään pankilla ei ole tavoitetta ajaa asiakasta luiskaan ja ottaa kontoilleen tuhansia kiinteistöjä. Korot nousee ja laskee, laina-ajat joustaa ylös ja alas kuukausilyhennysten pysyessä suht samoissa. Noin siis haluttaessa. Luotonantajan bisnes näyttää sitä valoisammalta mitä pidempään korkoja maksellaan. Asiakas kannattaa pitää maksukykyisenä, varsinkin kun asuntolainoitus on pankeille hyvin pieni riskistä hommaa.
En ole pohtinut enkä aio pohtia mitä asuntoni on maksanut kun sen on joskus pois maksanut. Jossain pitää kuitenkin asua ja kotona on yleensä hyvä olla. Enkä aio pohtia myöskään naapurin asunnon arvoa, jos sen joskus haluaisin ostaa - Sen hintakehitys seuraa omaani.
Kun velkaa on jo eläkeikään asti, ei joustoa laina-ajan pidentämiseen ole enää käytettävissä.
Korot noussevat realistiselle 8%:n tasolle ihan lähivuosina ja siellä myös pysyvät.
Kun rommaa, pankki alkaa vaatia lisävakuuksia ja siinä sitten mennään.
Jälleen kaksi palstan klassikkoa. Nimittäin "realistinen korko" ja "lisävakuudet". Elätkö 80-luvulla?
"Korot noussevat realistiselle 8%:n tasolle ihan lähivuosina ja siellä myös pysyvät. "
"Kun rommaa, pankki alkaa vaatia lisävakuuksia ja siinä sitten mennään. "
kannata vähätellä mutta ei välttämättä kannata miettiä/toivoa aina pahinta mahdollista tilannetta. Esim. jos on ollut koron (12 kk euribor) tarkastuspäivä toukokuun lopulla, korko on ensi kesään saakka se 3,2-3,3%. Tässä välillä se saa käydä vaikka 5-6 %:ssa, eikä vaikuta yhtään ja vuoden päästä korko voi hyvinkin olla vaikka samalla tasolla kuin nyt. Pointtini on siis se, että kukaan ei tiedä korkojen kehitystä pitkällä aikavälillä.
Maailmantalous on kriittisessä vaiheessa.Usan vajeet ja velkaisuus yhdistettynä johdannaismarkkinoihin saattavat aiheuttaa yllätyksen, jonka seurauksena ajaudutaan syvään lamaan. Korot eivät välttämättä nouse vaan tilalle saadaan deflaatio = mm. asuntojen arvot tippuvat, rahan arvo nousee. Jos joutuu työttömäksi, tai on sijoitellut osakerahastoihin voipi käydä huonosti vaikka korot olisi nollassa.
Sori, seuratkaapa uutisointia.
Olet aivan oikeassa. Nyt kannattaa pätkätyöläisten ja muiden vuokralaisten olla todella tarkkana ja seurata herkeämättä talousuutisia eri puolilta maailmaa! Koskaan ei tiedä mitä tapahtuu maailmantaloudessa.
Pörssit tulevat alas ja sijoittajat kotiuttavat nopeasti varojaan osakkeista. Mihin nämä kotiutetut varat sitten sijoitetaan? No, tietysti johonkin kiinteään ja varmempaan omaisuuteen, kuten asuntoihin. Tämä taas aiheuttaa asuntojen hintojen rajun nousemisen.
Yleensä pörssilaskuja on seurannut asuntojen hintojen lasku - poikkeuksena tästä it-kuplan puhkeaminen, jonka jälkeen korkoelvytyksellä pumpattiin lisää velkarahaa markkinoille. Nyt on velan oton osalta tultu päätepisteeseen ja edessä maksun paikka. Rehellisesti sanottuna; toivo asuntojen hintojen kohoamisesta on utopiaa. Miten paljon alaspäin tullaan riippuu maailmantalouden sopeutumisesta, joko rytinällä tai hitaasti taittuen.
tuo 108000 ei todellakaan ole tämän päivän rahaa. Rahan arvo saattaa kuule aavistuksen pudota tuona 30 vuoden jaksona. Lisäksi valtio antaa koroista kolmenneksen anteeksi.
Tutkailehan tuota reilun sadan vuoden tilastoa ja pohdi sitä rahan arvoa..
http://www.iltalehti.fi/talous/valuutta4.shtml
rahan arvo pudonnu kuudesosaan 30 vuodessa?
yllätänkin vakaasti tuo rahan arvo putoo...vuodesta toiseen. Toki tulevaisuus voi olla erilainenkin tai ainakin hitaampi pudotus.
..valtionvarainministeriössä tai Euroopan keskuspankissa? Olet kyky!
Valtio antaa, valtio auttaa jne, kun on ostanut kusenkeltaisen omakotitalon tai maksanut rakennusfirmalle itsensa kipeaksi, niin sitten vingutaan valtiota apuun.. ja Sdp lihoo.
Kerropa mitä on tapahtunut esimerkiksi vuonna 1962? Siellähän on alle yhden suhdelukuja.
Oliko rahan arvo suurin piirtein sama vuonna 2004 kuin 1942? Suhdelukuina 1 ja 1,027?
No, eikö kukaan teistä viisaista osaa vastata tähän?? Kyllä sitä linkkejä osataan laittaa, muttei itsekään tajuta niistä mitään.
Jos tuota ei ole suhteutettu euroon vaan esimerkiksi revaltaatiot (ei se ei ole devalvaatio, vaan markkaa revalvoitiin. Katsokaa vaikkapa googlesta) vaikuttavat tuohon, niin miksei suhteen pompsahtamista näy kun siirryttiin markasta euroon? Ja jos taas se on euroon suhteutettu, niin mitenkäs selitätte alle 1:n suhdeluvut???
No, selitelkäähän nyt, mitä nuo suhdeluvut tarkoittavat.
ilman muuta.
no siihenhän järkevän ihmisen tulisikin varautua lainaa ottaessaan että korot nousevat...
vain pässi luulee että aina on matalat korot
mutta niin ikään vain typerys luulee että korot nousevat pysyvästi....
nyt jos käydään vaikka 6 prosentissa niin muutaman vuoden päästä saatetaan ollaq taas kolmessa....
10 %.
16%