Olemme myymässä, tai itse asiassa myyneet (hyväksyimme kirjallisen ostotarjouksen eilen) rivitaloasuntoa.
Meidä edeltävä osakas oli tehnyt asuntoon kylpyhuoneremontin joskus v. 1998-99.
Mitä jos kylpyhuoneesta jossain vaiheessa löytyy jotakin sanottavaa, olemmeko me myyjinä vastuussa? Vaikka emme siis itse ole kylpyhuoneeseen koskeneet.
Voiko ostaja vaatia esim. hinnanalennusta (tarjous tehty ilman ehtoja)?
Meidä edeltävä osakas oli tehnyt asuntoon kylpyhuoneremontin joskus v. 1998-99.
Mitä jos kylpyhuoneesta jossain vaiheessa löytyy jotakin sanottavaa, olemmeko me myyjinä vastuussa? Vaikka emme siis itse ole kylpyhuoneeseen koskeneet.
Voiko ostaja vaatia esim. hinnanalennusta (tarjous tehty ilman ehtoja)?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Osakkeessa muistaakseni kaksi vuotta olette vastuussa. Aivan samoin kuin edellinen omistaja oli kahden vuoden ajan vastuussa.
TOISAALTA. Taloyhtiö on hyväksynyt kylppärirempan, joten eiköhän vastuu ole silloin siirtynyt taloyhtiölle... Jos ei ole hyväksynyt niin olette kusessa.
Kuluttajaviraston artikkelin kesäkuulta 2006 koskien kunnossapitovastuuta asunto-osakeyhtiössä, ja siinä sanotaan, jotta "Osakas on velvollinen korvaamaan muutostyön yhteydessä aiheuttamansa vahingot. Vahingonkorvausvastuu ei kuitenkaan siirry osakkaalta toiselle. Siten uusi osakkeenomistaja ei joudu vastaamaan edellisen omistajan tekemistä huolimattomista muutostöistä, vaikka niistä aiheutuisi haittaa yhtiölle tai muille osakkeenomistajille. jne"
Eli, tuon perusteella emme olisi vastuussa edeltäjämme kylpyhuoneremontista?
Luultavasti siellä ei sitäpaitsi mitään hämminkiä olekaan, kunhan tässä pohdin kun ovat niin tapetilla nykyisin nämä kosteus-asiat...
Kuuluiko jo v. 1997 taloyhtiön valvoa osakkaan tekemä kylpyhuoneremontti? Meidän taloyhtiön pj:n mukaan ei kuulunut.
vuonna 1997, eilen otin asiasta selvää
Tarkoittaa siis vain että jos oikeati on aiheutettu vahinkoa.
Jos siellä sitten jotakin vuotaa vuosia myöhemmin eikä voida osoittaa että kyseessä olisi aiheutettu vahinko... Hankalaa.