Asunnon myynti.

Enpähän tiedä varmaksi, mutta luulen, että välittäjä vie omansa. Ainakin meillä tehtiin diili, että jos talon ostaa joku erikseen nimetyistä ostajaehdokkaista, joille asuntoa oli esitelty ennen myynnin antamista välittäjän duuniksi, niin sitten ei välittäjä saa palkkiotaan. Mutta kaikki muut olisivat sitten välittäjälle osuutensa tuovia kauppoja.

Ja niinhän sen voisi järkeilläkin, että ostajakandidaatti on voinut saada tiedon asunnostasi välittäjän työn kautta (ilmoitukset, esittelyt) eli tämä on samalla oikeutettu liksaansa. Mutta kuten sanottu, varmaksi en tiedä, eli varmaan joku voisi löytää asiaan oikein pykäliäkin.

Mikäli et ole nimennyt asiakasta (asiakkaita) ennen sopimuksen tekemistä palkkio kuuluu välittäjälle. Mikäli sopimus päättyy 2 kk:n kuluttua sopimuksen mukaan niin jälkipalkkio-oikeus on välittjällä 6 kk sopimuksen päättymisestä mikäli myyt asunnon sellaiselle ostajalle joka oli saanut tiedot asunnostasi sopimuksen voimassaoloaikana. Jälkipalkkiossa välittäjän tulee pysytyä osoittamaan että ostaja on saanut tiedot häneltä alunperin. Tämän pykälän välittäjän pitää kertoa sopimusta tehtäessa ja se varmaankin on sopimuksessa jonka olet allekirjoittanut. Sopimuksen irtisanominen voi tapahtua ainoastaan vakavan sairauden, läheisen kuoleman tai muun painavan syyn johdosta ja niin että asuntosi myynti näistä johtuen tulisi sinulle epäedulliseksi. Silti joutuisit maksamaan välittäjälle toteutuneet kulut mynnistä aiheutuneista kuluista. Tämä jölkipalkkiosopimus sekä myynnin keskeyttäminen on tarkoitettu suojelemaan yrittäjää epärehellisistä asunnon myyjistä jotka haluavat vetää välistä.