ostin tuossa vuosi sitten kakkosasunnon 98m2 jonka laitoin vuokralle no lainaa jouduin ottamaan 70ke josta lyhennyksia 500e/kk/15v. no vuokaralaiseni maksavat minulle vuokraa 750e/kk. kuluja asunnostani on noin 150e/kk joten yhteensä se tekee 650e.erotus hyväkseni 100e jos ei lasketa lainan korkohyvityksiä. eli olenko minä tyhmä vai vuokralaiseni tyhmä. 15v ja asuntoni on maksanut itse itsensä!
onko järkevää omistaa vai ei?
minä vaan
11671
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Olet aika epeli!
tehdä jos on vähänkin ylimääräistä.
Ei kumpikaan ole tyhmä. Vuokra on aika kohtuullinen tuon kokoisesta kämpästä ja sinä olet sijoittanut viisaasti. Vuokralaisesi ei ehkä pysty hankkimaan omaa asuntoa. Silloinhan on asuttava vuokralla.
Et varmaan saanut sitä asuntoa 70ke:lla? Nyt et laske lainkaan sitä, että olet joutunut sitomaan omaa rahaan siihen lisäksi noin 150 ke tms.
toki kyseinen asunto sijaitsee seinäjoella, eikä pk-seudulla
juuri tälläistä asiallista keskustelua kaipaisin enemmän tänne. ottaa oikeen päähän jo tämä vastakkainasettelu vuokralaisten ja omistusasujien välillä. kuten edellinen vastasi mielestäni elämä on ratkaisuja tilanteen mukaan johon on sopeuduttava
Jotta saataisiin selville sijoituksesti kannattavuus tietyllä ajanjaksolla, pitää sijoittamallesi pääomalle laskea tuotto-%, jotta sitä voitaisiin verrata vaihtoehtoisten sijoitusmuotojen tuottoihin (määräaikaiset tilit, korkorahastot, osakerahastot, osakkeet, ...). Mutta kun kerrot vain kuinka suuri osa sijotuksestasi oli vierasta pääomaa (=pankkilainaa), etkä kerro paljonko sijoitit omaa pääomaa, niin eipä tuota tässä tapauksessa pysty laskemaan...
Ja koska sijoituksesta on kysymys, tietenkin asunnon jälleenmyyntiarvon kehitys pitäisi pystyä arvioimaan mukaan. Eli siis jokatapauksessa, kannattavuuden pystyy tässä vaiheessa vain arvioimaan; lopullinen totuus selviää vasta sitten joskus...
Kymmenen vuoden kuluessa menee putkiremppaan tuo 15 000 euroa ja sitten tulee se uusavuton sosialisti joka rikkoo kampan ja jattaa vuokran maksamatta. Sita ei saa pois kun se on uusavuton sossu, jota maailma kohtelee huonosti. Sinun syyta etta se juo, hyi sinua kapitalistia!
Periaatteessa näin, rahaa on suht järkevää sitoa asuntoon jos ajattelee pitkälle, eikä tuoton tarvitse nyt olla kova. Matalatuottoista.
Olet vaan unohtanut vero sun laskelmista,
vuokratuotoista paukahtaa pääomavero joka syö
tuloa...
Toinen huomioitava seikka vuokrauksessa,
jos vuokralaisia vaihtuu usein vaarana on menettää kuukauden vuokra aina jossain välissä.
Silloin laskutoimitus ontuu uudestaan.
Yksikin tyhjä kuukausi vuodessa vie sulta pitkälle ajalle tuotot...
taloudellisesta näkökulmasta? Mitata elämisen laatua ja onnellisuuden astetta sillä mitä omistaa, asuuko vuokralla vai omassa /velkaisessa? Eikö teillä ihmisillä ole yhtään ns. sydämen sivistystä? Onko elämä teille vai taloudellinen realiteetti? Jos näin on, nii olen syvästi surullinen teidän puolestanne.
Elämästä nauttimiseen tarvitaan perustaksi se, ettei mikään asia ole päin helvettiä. Jos rahasta on kaiken aikaa puute, ei jouda miettimään syvällisiä.