Kauppalehti tänään :
Sato osti 300 asuntoa Varmalta
Sato on ostanut 20 miljoonalla eurolla 309 vuokra-asuntoa työeläkevakuutusyhtiö Varmalta. Vapaarahoitteiset kerrostaloasunnot, jotka sijoittuvat pääkaupunkiseudulle, on pääosin rakennettu 1970-luvulla.
Eikös tuosta tule 64724 € per asunto ?
Sato osti 300 asuntoa Varmalta
Sato on ostanut 20 miljoonalla eurolla 309 vuokra-asuntoa työeläkevakuutusyhtiö Varmalta. Vapaarahoitteiset kerrostaloasunnot, jotka sijoittuvat pääkaupunkiseudulle, on pääosin rakennettu 1970-luvulla.
Eikös tuosta tule 64724 € per asunto ?
Vastaukset 20
Vanhimmat
jonkunverran määräalennusta.
Itse laskin jo eilen ja päädyin samaan summaan. Ei voi kuin nauraa hohottaa tätä hommaa. Tavallinen tuulipuku maksaa sata tonnia tohon päälle ja on tyytyväinen osaansa.
Varmaan linjasaneeraukset tulossa tai oli tulossa. Tuottoisa kauppa se kuiteski oli!
nuohan olivat 34-69 neliön kämppiä "pääkaupunkiseudulta" eli ei tietenkään puhuta mistään Hgin kantakaupungista. Eli en pitäisi halpana jos esim Korsosta saisin 34 neliön yksiön tuolla hinnalla.
Ehkä sitä saa myös "paljousalennusta" kun ostaa kerralla yli 300 asuntoa ;)
PK-seudulla tuo hintaluokka lienee ok, muualla 35-40000/kuutio.
Tsekkaas nyt vähän niitä hintoja. Esim. merihakalaisesta 50 neliön neukkukuutiosta saa pulittaa kevyesti 200 000 euroa. Vähän syrjempääkin hinta on helposti 150 000 egeä.
..eikä tuulipukujen maksamista kuplahinnoista.
sitten se, mitä SINULLA on varaa maksaa tai minkä SINÄ suuressa viisaudessasi harkitset oikeaksi hinnaksi?
Mitä jos muut ovatkin oikeassa ja sinä väärässä, eikä toisin päin :)
15m2 läävästä. Olen samaa mieltä.
Kiehut aiheesta niin kuumana, että epäilenkin sinun ostanen vastaavan läävän kuplahintaan v. 2004-2006..
En ole ikinä käynyt palstalla kuumana enkä käy nytkään. Oma asunto ostettu 2,5 v sitten eli kuivilla ollaan :)
Oli vaan pakko kommentoida kun niin ylijumalana arvioit mikä on minkäkin asunnon "oikea hinta". Eihän sellaista mihinkään ole kirjoitettu.
Jos 2,5v sitten teit kaupat, niin kuplaa ostit noin 30%. Onko asuntojen hinnat sun mielestä normaalilla tasolla? :)
Tänään asuntojen hinnat eivät ole enää kohtuullisella tasolla. Ota kuitenkin huomioon että 2,5 v sitten oltiin 20 % alhaisemmalla tasolla. Se mielestäni oli vielä jotenkuten siedettävä. Nyt on sitten tuota "turvapuskuria" tullut jo pienellä laskusuhdanteellekin ja ennen kaikkea oma asuntoni on huippu :)
Noniin, eli tilanne on tämä. Suomalaisten keskitulo on brutto 2,5k€. Perheessä on kaksi keskivertoihmistä, joten nettotulot on vahennyksineen luokkaa 2*2035€=4070€ . Laina on 150k€/20v/3.5%. ja lyhennys 870€/kk. Perheellä jää siis lainanhoitokulujen jälkeen 3200€. Asuntoon menevät kult kokonaisuudessaan on (870€+200€(sähkö+vesi)+100€(yhtiövastike))/4070€= 28% nettotuloista. Mikäli korot nousee esim.7% , nousee asuntomenot suhteessa nettotuloihin luokkaan (1163€+300€)/4070€= 35% ja muihin kuluihin sumisen jälkeen jää 2600€. Koron nousulla keskivertoperheelle ei ole mitään ihmeellistä vaikutusta, mikäli koronnousun yhteydessä ei satu muuta mullistavaa, kuten joukkotyöttömyys. Tällä hetkellähän saamme kuulla uutisia hyvästä työllisyystilanteesa(hallituskin pääsee työllisyystavoitteseen). Korot saa sidottua tällä hetkellä kiinteäksi esim. 5 vuodeksi paljon alle tuon 7%. Tässä tuhnuttajille ja kiteyttäille faktoja. Luulen, että tuhnuttajat ovat oikeasti huomattavan pienituloisia, joka selittää "romahdusunelmat"
kämpistä.
halvalla, jos takataskusta löytyy 20milj. euroo tai 120milj. mummon markkaa.
Tuulipuku roikkuu räystäässä itsemurha-aikeissa, kun tajusi ostaneensa kupla-läävän:
http://www.aamulehti.fi/verkkopommi/lehdet/uusi/kerrostalo.jpg
Kyllähän tuosta tunnistaa, että CCCP-Cubic on kipaisemassa vuokratalonsa kattoterassille tupakalle, kun se on parvekkeella kielletty...
..nähty! :)
Tulee joillakin taas vuokrat kohoomaan. Itse muutin erään vakuutusyhtiön omistamaan vuokra-asuntoon noin vuosi sitten. Sato osti koko talon syksyllä. Ja nosti komeesti vuokria. 50 euroa pompsahti hinta maaliskuulta ja toinen 50 euron nosto olisi ollut edessä tammikuussa -07, jos olisi tähän jäänyt. Remonttia ei ole tehty minkäänlaista.
Semmoinen vuokrannostaja on sato.