Olen keväästä lähtien etsinyt isompaa asuntoa. Käynyt ahkerasti netissä ja myös näytöillä.
Opittua: asuntotarjonta on suurentunut, mutta suurin osa näistä asunnoista on huonokuntoisia, huonolla paikalla sijaitsevia, rumasti remontoituja tai remonttia kaipaavia. On huonosti hoidettuja taloyhtiöitä, ylihintaisia yhtiö- ja rahoitusvastikkeita. Ja hyvin monessa asunnossa on viiden vuoden aikana tulossa putkiremontti tai joku muu remontti tai jopa kaikki yhtä aikaa. Ja näistä tosiaan vielä pyydetään liian kovaa hintaa.
Sitten on niitä hyviä asuntoja, joissa on hinta ja laatu kohdallaan. Tietenkin myös näissä on ilmaa hinnassa, mutta näitä asuntoja on niin vähän tarjolla että ne menevät nopeasti. Sen myönsi kiinteistövälittäjäkin.
Itsellä ollut kolme hyvää asuntoa "kiikarissa", mutta ne kaikki ehdittiin myydä jo ennen näyttöä tai heti ensimmäisellä näytöllä. Kaikissa niissä hinta vastasi asunnon kuntoa.
Joten asuntoja on kyllä tarjolla, mutta hyvän kerrostaloasunnon löytyminen tuntuu kyllä vaikealta. Nyt on valtavasti tarjolla sekundaa ylihintaan.
Opittua: asuntotarjonta on suurentunut, mutta suurin osa näistä asunnoista on huonokuntoisia, huonolla paikalla sijaitsevia, rumasti remontoituja tai remonttia kaipaavia. On huonosti hoidettuja taloyhtiöitä, ylihintaisia yhtiö- ja rahoitusvastikkeita. Ja hyvin monessa asunnossa on viiden vuoden aikana tulossa putkiremontti tai joku muu remontti tai jopa kaikki yhtä aikaa. Ja näistä tosiaan vielä pyydetään liian kovaa hintaa.
Sitten on niitä hyviä asuntoja, joissa on hinta ja laatu kohdallaan. Tietenkin myös näissä on ilmaa hinnassa, mutta näitä asuntoja on niin vähän tarjolla että ne menevät nopeasti. Sen myönsi kiinteistövälittäjäkin.
Itsellä ollut kolme hyvää asuntoa "kiikarissa", mutta ne kaikki ehdittiin myydä jo ennen näyttöä tai heti ensimmäisellä näytöllä. Kaikissa niissä hinta vastasi asunnon kuntoa.
Joten asuntoja on kyllä tarjolla, mutta hyvän kerrostaloasunnon löytyminen tuntuu kyllä vaikealta. Nyt on valtavasti tarjolla sekundaa ylihintaan.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Saman huomasimme me. Hyväkuntoisia on vähän ja ne menevät heti käsistä. Sattuman kaupalla kuitenkin löysimme hyvän asunnon johon remppoja ei ole tulossa.
Peliin kuuluu mukaan erittäin ikävä vedätys. Meinasimme jo lopettaa leikin kesken.
Ylihintaisia luteisia neukkukuutiolääviä on markkinoilla 90% tarjonnasta. Tämän asuntokannan hinnat romahtavat vielä rajusti!
Eipä ole välittäjilläkään helppoa kun pitää naama peruslukemilla yrittää myydä näitä asuntoja. Ja millä hinnalla!
"Tämän asuntokannan hinnat romahtavat vielä rajusti!"
Joulupukkiin.
Huvittava ilmiö täällä keskikokoisessa kaupungissa, että myytävät kohteet ovat suurelta osin 1960-luvulla rakennettuja kerrostaloja.. Putkiremontteja ei ole tehty, ja hinnat poskettomia. Samat kohteet pyörineet myynnissä jo puolisen vuotta, eivätkä mene kaupaksi. Hintapyyntö on n. 1500€/m2, kun se tilastojen mukaan on alueella noin 1200€/m2, joten ei kai kukaan ole niin tyhmä, että ostaisi putkiremppa-läävän noin selvällä ylihinnalla. Hintapyyntö olisi ok, jos remontit olisi tehty.
...ole ihan rauhassa
kun hinta-laatu -suhde on kohdallaan.
Kyllä se on ennen kaikkea kiinni kysynnän ja tarjonnan laista, ei niinkään hinta-laatu -suhteesta. Siksihän asunnot ovat pääkaupunkiseudulla kalliimpia kuin muualla Suomessa kun asunnoista on vain huutava pula. Ja silloin huonommatkin "yksilöt" menevät kaupaksi. Maksetaan enemmänkin sijainnista kuin itse asunnosta. Kyllä jostain maalta saa hyvälaatuisen asunnon edullisesti.
Mutta ehkä korkojen nousu ja asuntojen hurjat hinnat ovat rauhoittaneet asuntokauppaa myös Etelä-Suomessa. Yksinkertaisesti ei ole varaa ostaa asuntoa. Moni tyytyy asumaan vuokralla. Myös myymättömäksi jääneet ylihintaiset asunnot päätyvät vuokramarkkinoille. Nythän monissa kaupungeissa vuokra-asuntojen tarjonta on lisääntynyt ja se taas laskee vuokrien hintoja.
Kyllä sitkeinkin liha kypsyy, kun sitä aikansa riiputtaa, sanotaan osuvasti ammattilaispiireissä.
100 m2 jugend etelä-stadissa. putkiremppa tulossa 10 v sisään, samoin julkisivu- ja kattoremppa. sisäpiha asunto. mutta hinta kohdallaan: 4.000 egulia neliö.
Klassinen kiinteistönvälittäjien tieto ja kokemus on se, että asunnon hinnan ratkaisee ensisijaisesti kolme tekijää: 1. sijainti, 2. sijainti, 3. sijainti.
Niinpä keskusta-alueen ja arvostettujen hyvien alueiden vanhat ja uudet asunnot ovat kalliita, korven keskellä ja kaukaisissa lähiöviheriöissä sijaitsevat asunnot halpoja. Muuttakaa siis jonnekin korpimetsään ja lakatkaa valittamasta!
VITTU MIKÄ PEELO OLET !!!
Menepäs nyt siitä sinne varaston puolelle, HUS HUS ja heti! Ajelet päivän rukilla ja sit illaksi sinne kontulaan katsomaan televisiota neukkukuutioon. Buhaaaaahahahhahahahahh...
Rumasti remontoitu, heh...
Rumasti remontoitu= käytetty mahdollisimman halpoja materiaaleja tai sitten käytetty kalliita materiaaleja ilman värisilmää/tyylitajua. Esimerkki: kaikenlaiset jäljennökset, kivitasojäljennökset, parkettilattiajäljennös (joka muovia), laattalattiajäljennös (joka muovimattoa). Mutta pahinta kaikesta onneton värisilmä. Mutta makuasioista ei voi kiistellä!