Jos maksan tontista 50000e - tai kun maksan. Verottaa rankasti itse taloon jäävää rahasummaa ja ehdoton max 200000e jää taloon, pihaan, kaikkeen. Mitä saan tuolla summalla JOS itse osallistun rakentamiseen ainakin sähkötyöt tekisin ja muutakin (perustusvaihe, levytystä, pintamateriaalit). Voinko saada tarvitsemaani 160 asuinneliötä parissa tasossa? Tietty vielä autokatokset ja varastot olisi syytä olla.
Mitä tällä summalla voin saada?
200000e
302998
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Varmaankin saisit. 160 neliötä vaatii jo melkoista oman työn osuutta.
Jos talopakettia olet ajatellut niin seuraavanlaisella karkealla budjetilla pärjännee:
Talo: 3 x talopaketin hinta
Tontti: 50000
Liittymät, luvat, valvojat, yms: 30000
Yllättäviä kuluja: 20000
Oman työn osuus minimissä. Omalla työllä voi säästää, mutta ...
laskentakaava, ja varmistaa eksymisen pitkälle budjetti-mettään.
jaksat! Koskahan suomalaista on näin kovin alkanut kiinnostamaan miten tuntemattomat laskee rakennusbudjettejaan. Mikä on siis motiivisi? Väitätkö myös naapurille ettei tämä voi suoriutua ruokakauppaostoksistaan alle 100e ja alle 20 000e:n Ladasta on turha haaveillakaan? Ettei vaan naapurissa syötäisi ja ajeltaisi halvemmalla kuin siellä!
Juu, shhhhhhh! Ollaan vaan hiljaa me rakentaneet, ei kerrota kelleen, että rakennuspuuhista voi vaivaa näkemällä selvitä halvemmallakin. Että sukulaiset pysyy illuusiossa, että Reinolla on hyvä tili kun on noin paljon rahaa laittanut taloonsa! Ja ettei ne sukulaiset vaan keksi ruveta rakentamaan yhtä hienoa (tai vielä kauheampaa; hienompaa) taloa kuin Reinolla. Niinhän voisi käydä jos Reino ei olisi niin kateellinen ja tyhmä.
ja sekoittaa kuin jokin sekopää ruokaostokset ja reinojen mielenlaatu. Oletko ehkäpä eri mieltä kertoimista, kerrotko sitten millainen on jokaiseen pakettiin toimiva 3 kerroin. Vai muuteno vaan purit mieltäsi, ymmärtämättä edes oikein mistä.
Sekopää tosiaan olet, hyvä että itsekin huomaat. Ihan sama mitä minä sinulle kertoimista sanon, tuskin tajuat niitäkään kun et muutakaan. Vastauksesi on ennalta arvattavissa sanon mitä tahansa, aina on liian vähän.
Pura toki mielesi sinne hökkeliisi kun et kerran ymmärrä mitään! Talotkin maksaa maltaita sellaisille, jotka ei ymmärrä mitään.
Jos sellaiseen joskus pääset kiinni.
Ja talo tuli maksamaan 2 kertaa talopaketin hinnan.
Mitään yleistä kerrointa ei voi käyttää koska kaikissa talopaketeissa on eri toimitussisältö.
Jossain paketeissa tulee mukana jopa kaikki kalusteet ja kodinkoneet. Toisissa taas ei.
Taitaa taas vaan olla nettilegendoja joita tuntuu muutamilla olevan hirvittävä tarve viljellä. Saatko provikat Jetta myynnistä jos onnistutte alkavia rakentajia sumuttamaan pienillä toteutumilla ...... nikillä totta kai.
Talo on jo. Otan osaa, niin kuin toivot minua kaltaiseksesi ylihintaa maksavaksi tyhmäksi laiskajaakoksi.
Hirvittävä tarve sinulla viljellä kateellisia kommenttejasi.
Mutta kyllä minäkin varmaan nettilegenda olisin jos ei olisi pääkoppaa rakentaa älykkäästi.
minun pidä olla myös köyhä ;D Kovin on teilläkin tietopohjaista uhoamista.
Huomattu on, että tietosi on vähissä, mutta uhota osaat!
teehän talo ensin rehvastele sitten.
Kiitos taas kerran asiallisista vastauksista. Palstan taso on korkea.
Täältä löytyy muutamia oikein älypäitä, jotka eivät saa asiallista keskustelua aikaan.
Totuus on kuitenkin se että kerron 2,2 Jetalta ostamani talopaketin hinnan niin saan kokonaiskustannuksen ilman tontin hintaa. Kaikki tein itse lukuun ottamatta sähköurakointia.
Kun talotehtaiden edustajatkin käyttävät tuota laskentakaavaa aika usein, eikö sen pitäisi pitää paikkansa. Tietysti riippuu myös toimitussisällöstä.
On ehdottomasti kaupallisessa mielessä eduksi jättää asiakas siihen jo hänellä tullessa olleeseen kuvitelmaan että tuolla selviää. Ei kuitenkaan vaan selviä kuin todella harvoissa tapauksissa, ja ne jotka eivät tuosta kertoimesta muutenkaan ole alunperinkään välittäneet. useamman talon tehneet tietävät kokemuksesta miten se homma etenee, eivätkä ensimmäisen talonsa jälkeen tuohon halpaan enää mene.
Kertointa käyttäessä meillä käytettäessä olisi talon hinnaksi tullut yli 600.000,- kuitenkin jos sen jälkikäteen lasken (ainoa tapa) oikea kerroin olisi ollut 1,56.
Myyjä antoi meille sitä kerrointa tivatessamme 1,5 perutukset. Sekin piti aika tarkkaan kutinsa. Täällä käytettävänä käsitteenä meidän "paketti" maksoi 210 t€. Mitä voimme siis päätellä kertoimista.
Mistähän olen mahtanut nyt maksaa ylihintaa, tyhmä toki voin olla, mutta laiska tuskin. Muuten menisi monelta työpaikka ja talo alta.
Millainen talo ja perustus ?
Minkä kokoinen ?
Millaisella varstuksella? lämmitys- ja ilmanvaihto, kiintokalusteet jne.
Olisi sitten ikään kuin helpompi ottaa tosissaan nämä "puuvalmiiden" pakettien tuollaiset kertoimet, niissä kun liian usein jutut johtavatkin "sylttytehtaalle"
erittelemään mitään tällä palstalla kun ei täällä kuitenkaan kukaan usko mihinkään, mutta mainitaan nyt sen verran että alapohja on puurossirakenne ja kaikki alapohjaan liittyvä oli talopaketissa mukana, lukuunottamatta kosteaatilaa. Eli ei tarvinnut laittaa rahaa valuihin, styroxsiin, raudoitukseen,jne. Ilton IV-konekin kuului talopakettiin.
Ja kiintokalusteet tuli Novartilta, Parma kalusteet integroiduilla Siemens kodinkoneilla, keittiössä kivitasot.
nuin halvalla on tullut ja tuplana vaan valmiskin. Pistä nyyy, olis edes jotain totuuspohjaa tuohon kiukutteluusi.
utelias! Kaikki neuvot halvasta rakentamisesta kelpaisi..? Heehhehheheee
(mutta koska ymmärrykseesi ei tunne mikään menevän ensi kerrasta, eikä varmaan kymmenennestäkään niin toistan): TALO ON JO!
Että rehvastele sinä vain sille joka juttujasi uskoo.
vaikeaan elämääsi ja katkeruuteesi.
talolles.
hieman tyhmä kysymys, mutta kysytään nyt kuitenkin. Jos kerran sähkötöitä osaat tehdä ja tuosta vaan perustuksia yms., niin ainakin mun maalaisjärjellä sun pitäisi tietää myös noista rakentamisen kustannuksistakin jotakin!
Itse asiassa sähkötyöt tekee isäni, on alan ammattilainen. Ja yhden talon rakennuttaneena (tai rakentaneena) jonkun verran tietoa löytyy muista hommista. Siksi kyselen, koska haen varmistusta muiltakin, että onko omat laskelmat lähelläkään totuutta.
karhu 3 olutta k-supermarketista.360902 tölkkiä kuraa.
Neliöitä 175/200. Kallis perustus: Paalut, ontelolaatat, ryömintätila. Kallis lämmitys: maalämpö, vesikiertoinen lattialämpö. Takkaleivinuuni. Muuten ei mitään kovin kallista. Ulkopuolisia työntekijöitä ei juuri lainkaan.
Siis jos saat perustukset halvemmalla, laitat suoran sähkön ja et esim. laita takkaa ja lisäksi teet kaiken itse, voit varmaakin saada talosi 200 tuhannella. Hintaan vaikuttaa myös kaikki ylimääräiset kulmat talossa. Erkkerit ja kuistit maksavat aika paljon suurena työmäärän lisääntymisenä.