Nyt euribor ennustaa 12kk tasoa eli nousua ei ole paljoa tulossa. Lähivuosina nähdään 0,25% korotuksia ja korkotaso asettuu 4-5% tuntumaan.
Keskimäärin suomalaisilla on lainaa alle 100 000e, tämä tekee korkokuluissa alle 100e/kk lisää. Suomalaisten tulotason nousu syö tästä puolet eli korkokustannukset nousevat keskimäärin 50e/kk.
Näin pieni kustannusnousu ei estä ketään ottamasta asuntolainaa joten voidaan summata, että maltillinen koronnousu ei tule romahdusta aiheuttamaan, korkeintaan ottaa suurimman terän pois ja hintojen nousu pysähtyy.
Suomen bkt kasvaa tasaisesti 2-3% välissä seuraavat vuodet. Suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle ja tuhlaavat eläkesäästöjään vanhoilla päivillä eli kuluttavat. Tämä pitää talouden pyörät pyörimässä. Kulutus kohdistuu elämänlaatua nostattaviin asioihin kuten asuntoihin ja niiden remontointiin. Tämä entisestään kiihdyttää asuntokauppaa.
Kaavoitetusta maasta on myös suurissa kaupungeissa pula. Lisäksi kaupungit eivät omista masiivisesti maata ja tämä tarkoittaa sitä, että maata ei ole tulossa suuria määriä myyntiin. Maan hinta tulee todennäköisesti kasvamaan kovaa vauhtia myös tulevaisuudessa.
Yhdessä kasvava bkt, parantunut työllisyystilanne, suuret ikäluokat, maltilliset korot (alle 6%) ja maan heikko saatavuus takaavat, että ihmisillä on asuntojen hintakehitys tulee jatkumaan.
Mihin perustuu tämän palstan väite, että hinnat tippuvat? Tämä ei ole provo, vaan kysyn ihan aidosti, että mihin hintojen lasku perustuu? Tällä palstalla kun on sanottu että "kohta rommaaa" viimeiset kuusi vuotta vain siitä ilosta, että kohta "rommaa". Perusteita ei kuule koskaan.
Muistan joskus aikanaan kun ekaa kertaa tälle palstalle löysin. Sitä alkoi ihan oikeasti pelottamaan että entäs jos tämä porukka onkin oikeassa. Sittemmin on tullut huomattua, että tämä n palastan rommaajilla ei ole yhtään perustetta hintojen laskulle. Sääliksi käy niitä jotka tätä palstaa uskovat ja vielä enemmän niitä jotka ovat myyneet osittain tällaisen palstan takia.
Itse en missää nimessä usko ikuiseen nousuun. Nyt asunnot ovat suhteessa tuloihin aika kalliita ja siten jossain välissä tullaan hieman alas. Tämä kuitenkin vaatii taloudellista lamaa, kasvavaa työttömyyttä ja suomen velkaantumista. Tätä ei ole ihan heti näköpiirissä.
Sitten kun rommaa, niin sitten rommaa niin että kaikilla on paskat housussa ja suurin osa pelkää työpaikkansa puolesta. Tätäkö täällä toivotaan?
Keskimäärin suomalaisilla on lainaa alle 100 000e, tämä tekee korkokuluissa alle 100e/kk lisää. Suomalaisten tulotason nousu syö tästä puolet eli korkokustannukset nousevat keskimäärin 50e/kk.
Näin pieni kustannusnousu ei estä ketään ottamasta asuntolainaa joten voidaan summata, että maltillinen koronnousu ei tule romahdusta aiheuttamaan, korkeintaan ottaa suurimman terän pois ja hintojen nousu pysähtyy.
Suomen bkt kasvaa tasaisesti 2-3% välissä seuraavat vuodet. Suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle ja tuhlaavat eläkesäästöjään vanhoilla päivillä eli kuluttavat. Tämä pitää talouden pyörät pyörimässä. Kulutus kohdistuu elämänlaatua nostattaviin asioihin kuten asuntoihin ja niiden remontointiin. Tämä entisestään kiihdyttää asuntokauppaa.
Kaavoitetusta maasta on myös suurissa kaupungeissa pula. Lisäksi kaupungit eivät omista masiivisesti maata ja tämä tarkoittaa sitä, että maata ei ole tulossa suuria määriä myyntiin. Maan hinta tulee todennäköisesti kasvamaan kovaa vauhtia myös tulevaisuudessa.
Yhdessä kasvava bkt, parantunut työllisyystilanne, suuret ikäluokat, maltilliset korot (alle 6%) ja maan heikko saatavuus takaavat, että ihmisillä on asuntojen hintakehitys tulee jatkumaan.
Mihin perustuu tämän palstan väite, että hinnat tippuvat? Tämä ei ole provo, vaan kysyn ihan aidosti, että mihin hintojen lasku perustuu? Tällä palstalla kun on sanottu että "kohta rommaaa" viimeiset kuusi vuotta vain siitä ilosta, että kohta "rommaa". Perusteita ei kuule koskaan.
Muistan joskus aikanaan kun ekaa kertaa tälle palstalle löysin. Sitä alkoi ihan oikeasti pelottamaan että entäs jos tämä porukka onkin oikeassa. Sittemmin on tullut huomattua, että tämä n palastan rommaajilla ei ole yhtään perustetta hintojen laskulle. Sääliksi käy niitä jotka tätä palstaa uskovat ja vielä enemmän niitä jotka ovat myyneet osittain tällaisen palstan takia.
Itse en missää nimessä usko ikuiseen nousuun. Nyt asunnot ovat suhteessa tuloihin aika kalliita ja siten jossain välissä tullaan hieman alas. Tämä kuitenkin vaatii taloudellista lamaa, kasvavaa työttömyyttä ja suomen velkaantumista. Tätä ei ole ihan heti näköpiirissä.
Sitten kun rommaa, niin sitten rommaa niin että kaikilla on paskat housussa ja suurin osa pelkää työpaikkansa puolesta. Tätäkö täällä toivotaan?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Laskepa huviksesi millaisen lainan saa 25 vuoden maksuajalla ja 700 euron kuukausierällä kun
a) korko marginaalin kanssa on 2.5 %
b) korko marginaalin kanssa on 5.0 %
Totta, että ihmisten talous ei todennäköisesti kaadu tuohon nostoon, mutta kyllä se _varmasti_ leikkaa pieni/normaalituloisten ostovoimaa uusien lainojen suhteen.
Jos noilla ehdoilla saa pian esim. 30 000 euroa vähemmän lainaa kuin pari vuotta taaksepäin, niin uskon vahvasti että se näkyy myös hinnoissa.
ainut prinsiippi. KAIKILLA ON MAKSIMI LAINA JA IKI SELLAINEN. Sut on nähty, mee kotiis asumaan.
Kumma homma. Aina ollaan ottamassa maksimilainaa.
Kyllä juttu on niin, että ensin pitää SÄÄSTÄÄ sitä rahaa riittävää omaa osuutta varten. Sitten mennään pankkiin ja otetaan lainaa.
Kuka käskee ottamaan maksimilainaa? Ei kukaan.
Ei 25 vuoden maksuaika ole järkevä. Siinä maksaa ihan liikaa korkoja. Itse pidän 15 - 18 vuoden laina-aikaa siedettävänä ja mieluummin koetan selviytyä alle senkin.
Ei lainaa kannata ottaa ellei sen maksuun ole rahkeita. Naurettavilla kuukausierillä koko homma tulee liian kalliksi pidemmän päälle.
Haloo! Samat idiootit, jotka ottavat noita pitkiä lainoja, ovat nostattaneet hinnat pilviin. En ole kanssasi eri mieltä, mutta väitinkökään niin? Väitin vain että ostovoima heikkenee, mikä tekee hyvää hinnoille. Oletko eri mieltä?
mukaaan 0,00001% heilahtelu koroissa, vaikkuttaa hintaan 25%.
kuutiot...aika kallist asumista tulevien remonttien muodossa heikentynyt asumismukavuus betonipölyssä, suuret ikäluokat koittavat nyt päästä niistä eroon...
Töihin jääville odotettavissa verojen nousua, suurten ikäluokkien takia, ellei eläkkeitä leikata. Tämä taasen ei ole mahdollista ellei joku halua tehdä poliittista itsemurhaa, joten nuoremmat maksaa tämänkin huvin.
Terveydenhuolto tarttis enemmän porukkaa töihin/rahaa, mutta näillä terveydenhuollon palkoilla/työmäärällä harva pystyy taloudellisesti tekemään ko. alan töitä ja viisaimmat onkin lähteneet ulkomaille 3x palkkojen perässä, kuten hitsaajatkin.
Joten jollei joku halua tehdä poliittista itsemurhaa, terveyspalveluita ei leikata ja nuoremmat maksaa tämänkin huvin.
"Tarttis varmaa jotai tehä" - Mauno Koivisto
Kiristyvä kilpailu halpamaiden kanssa laskee välttämättä palkkoja lähivuosina.
Avoimia työpaikkoja on paljon, mutta hauskuus piileekin siinä, että nämä on kustannustehokkasti pätkätöitä palkka on naurettavalla tasolla.
valinta on jokaisen oma.
Pari kommenttia...
Korot saattavat hyvinkin pikku hiljaa nousta 4-5% tuntumaan. Ne eivät kuitenkaan "asetu sille tasolle", vaan lähtevät siitä sitten ennemmin tai myöhemmin taas laskuun. Sitäpaitsi tuollainen korko tarkoittaa sitä, että Euroopan talous rullaa aika hemmetin paljon paremmin kuin tällä hetkellä ja inflaatio on selkeästi korkeampi. Nämä taas tarkoittavat, että vienti vetää ja tulot kasvavat.
Mutta eipä siinä mitään. Jos jotakuta pelottaa, niin kannattaa vaan jäädä sinne likaiseen vuokrakuutioon imemään peukkua peiton alle ja lihottamaan vuokraisäntää koko ajan nousevilla vuokrakuluilla.
Ja huom.. Noin korkeat korot merkitsevät siis selkeästi korkeampaa inflaatiota, mikä merkitsee myös selkeästi nykyistä nopeammin nousevia vuokria.
että tuollainen inflaatio syö lainapääomaa, kuin kalikkakoira merimakkaraa.
Tsekkaa nää ja mieti uudestaan:
http://www.huutokaupat.com/suomi.htm
http://www.konkurssipesat.com/