Kuinkakohan aikaisin olisi syytä alkaa etsimään vastaavaa mestaria omakotitalohankkeeseen? Paikkana on Hattula. Tontti on ostettu mutta pääsemme aloittamaan rakentamisen vasta syksyllä 2007-keväällä 2008.
Jos jollakin on hyviä nimiä tiedossa niin niitäkin saa kertoa :). Kunnan rakennustarkastajalta aiomme kysellä muutamia vaihtoehtoja sitten kun se on ajankohtaista...
vastaava mestari
hämeenlinna/hattula
12
11758
Vastaukset
- tunnit
alkaa juosta ensimmäisistä neuvotteluista lähtien.
Riippuu tarpeesta eli rakantajista ja talon kasaus- ja suunnittelusysteemistä.- tunnit eivät alkaisi
juosta siitä, kun työtä aletaan tehdä? Teetkös itse työtäsi ilmaiseksi? Sen, kenellä ei ole varaa maksaa suunnittelusta tai valvonnasta, ei kannattaisi rakentaakaan. Jos sen osaa itse, kannattaako oma työpanos lykätä mahdollisimman myöhäiseen;-)
- vastaava mestari
Meillä oli vastaava mestari jo ennen suunnitelmien lukkoon lyömistä ja rakennusluvan hankkimista. Tästä oli sellainen hyöty, että hän käytännön kokemuksellaan sai aikaan useiden tuhansien eurojen säästöt; itse asiassa puolet palkkiostaan (meillä vastaava teki muutakin kuin nuo vastaavan pakolliset työt, kävi päivittäin raksalla jne).
- peukku68
Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?
Vastaava kannattaa hankkia mahdollisimman ajoissa. Jos hän on mukana jo talon valinnassa ja tontille suunnittelussa niin siitä on kertarakentajalle enemmän hyötyä kuin haittaa. Palkkaa menee, mutta se on pieni pisara koko projektissa ja saattaa maksaa itsensä takaisin jo projektin aikana monin verroin.
Hyviä mesuja ei sitäpaitsi ole helppo saada joten siinäkin suhteessa on hyvä olla ajoissa liikkeellä. Huono on helppo saada, mutta mitä sillä tekee? Kaveri joka ehtii vaikka heti ei taatusti ole alansa osaavimpia?
Koska tontti on hankittuna niin sen raivaus yms toimet on helppo hoitaa mesun kanssa kuntoon. Rakennuksen paikak on todella iso asia ja tietysti juuri tuo talon valinta. Joskus kun se haluttu ei olekkaan ollenkaan sopiva siihen paikaan vaan pitää hieman tarkastella asioita eri kantilta..
Luvat kannattaa laitta vetämään ajoissa sillä niitä on saattanut joutua täydentelemään ja selvittelemään joissakin tapauksissa runsaastikkin..- pakollisen
pääsuunnittelijan hommia vastaavalle mestarille ja hyvä niin jos se on yksi ja sama henkilö, mutta jos se on erikseen niin miksi syöttää sen leipää vastaavalle mestarille.
Tuon risukon raivaukseen se olisi kyllä sopiva henkilö. - peukku68
pakollisen kirjoitti:
pääsuunnittelijan hommia vastaavalle mestarille ja hyvä niin jos se on yksi ja sama henkilö, mutta jos se on erikseen niin miksi syöttää sen leipää vastaavalle mestarille.
Tuon risukon raivaukseen se olisi kyllä sopiva henkilö.näin todella tein koska meillä ja itseasiassa kaikilla tutuillakin ne ovat olleet sama henkilö..
- alkup.
...kaikille!
Mitä peukku tarkoitit tällä:
" Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?"
...vaikeasti saatavia lupiako? - pekku68
alkup. kirjoitti:
...kaikille!
Mitä peukku tarkoitit tällä:
" Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?"
...vaikeasti saatavia lupiako?Tarkoitin kyllä sitä, että Hattula on tunnettu sisäsiittoisuudestaan, eli siellä on maan suurin pienen piirin rutsajoukko. Tästä johtuen ihmisten henkinen kapasiteetti ja sen eri ilmenemismuodot voivat olla vaikeita ahdasmielisen sulattaa.
- .....
pekku68 kirjoitti:
Tarkoitin kyllä sitä, että Hattula on tunnettu sisäsiittoisuudestaan, eli siellä on maan suurin pienen piirin rutsajoukko. Tästä johtuen ihmisten henkinen kapasiteetti ja sen eri ilmenemismuodot voivat olla vaikeita ahdasmielisen sulattaa.
No tuo kuulostaa niin älyttömältä että kyllä me tuosta selvitään :D.
Kaikki noin pienet paikat kuin Hattula ovat enemmän tai vähemmän sisäsiittoisia, se on selvä. Nytpähän saavat vähän uutta verta joukkoonsa :). - peukku68
alkup. kirjoitti:
...kaikille!
Mitä peukku tarkoitit tällä:
" Hattula ei tuttavien kokemusten perusteella ole kaikkein ihanin paikka rakentaa, mutta useimmilla homma ilmeisesti sujuu loistavasti?"
...vaikeasti saatavia lupiako?pitäisi rekisteröidä tuo nimmari niin ei kaikki häiriköt pääsisi isompiin saappaisiin astumaan..
Rakennuslupien kanssa on ollut ongelmaa ellei kaava ole ihan selvä ko paikalla. Siis toisinsanoen harkinnanvaraa on käytetty kun siihen on ollut mahdollisuus. Liekö se sitten hyvä vai huono, mutta muualle rakentaneena homma on aika nihkeältä vaikuttanut, sanoisi ehkä jopa pätemiseltä, mutta tiedä sitä sitten. Ainahan asioilla on kaksi tai useampikin taho joten kommunikoinnissakin voi tökkiä, mutta ainakin oma pääsuunnittelijamma/vastaavamme oli aika hikenä välillä ko kunnan kanssa kun hommat meni aika erilailla kuin naapurikunnissa.. Tosin useammalalkin tutulla on ollut probleemaa ja näin meikäläisten kannalta katsottuna outojakin vaateita. Nyt asiat näyttävät ehkä olevan ok, mutta jos aikaa on välissä mennyt jo liki 20v ja vasta sitten määräyksen järkevyys paljastuu niin aika päättömältä se tuntuu?
En siis tahdo missään tapauksessa parjata ko kunnan ihmisiä jotka ovat vielä vaihtuneet useaankin kertaan matkan varrella, mutta tuo tökkivä tyyli vähän tuntuu säilyvän...
Kuntaanhan kyllä tulee koko ajan niin paljon uutta asutusta että ei voi olla kovin paha ja jatkuva saati kaikkia koskeva ongelma tuo asia. Toivotaan että sinulla sujuu hyvin kaikki ja että aikataulusi ei ole liian tiukka jos kaikki ei putkeen menekkään sitten kun aloitat! - alkup.
peukku68 kirjoitti:
pitäisi rekisteröidä tuo nimmari niin ei kaikki häiriköt pääsisi isompiin saappaisiin astumaan..
Rakennuslupien kanssa on ollut ongelmaa ellei kaava ole ihan selvä ko paikalla. Siis toisinsanoen harkinnanvaraa on käytetty kun siihen on ollut mahdollisuus. Liekö se sitten hyvä vai huono, mutta muualle rakentaneena homma on aika nihkeältä vaikuttanut, sanoisi ehkä jopa pätemiseltä, mutta tiedä sitä sitten. Ainahan asioilla on kaksi tai useampikin taho joten kommunikoinnissakin voi tökkiä, mutta ainakin oma pääsuunnittelijamma/vastaavamme oli aika hikenä välillä ko kunnan kanssa kun hommat meni aika erilailla kuin naapurikunnissa.. Tosin useammalalkin tutulla on ollut probleemaa ja näin meikäläisten kannalta katsottuna outojakin vaateita. Nyt asiat näyttävät ehkä olevan ok, mutta jos aikaa on välissä mennyt jo liki 20v ja vasta sitten määräyksen järkevyys paljastuu niin aika päättömältä se tuntuu?
En siis tahdo missään tapauksessa parjata ko kunnan ihmisiä jotka ovat vielä vaihtuneet useaankin kertaan matkan varrella, mutta tuo tökkivä tyyli vähän tuntuu säilyvän...
Kuntaanhan kyllä tulee koko ajan niin paljon uutta asutusta että ei voi olla kovin paha ja jatkuva saati kaikkia koskeva ongelma tuo asia. Toivotaan että sinulla sujuu hyvin kaikki ja että aikataulusi ei ole liian tiukka jos kaikki ei putkeen menekkään sitten kun aloitat!Kiitos, toivotaan että pääsemme helpolla. Alueella ei ole vielä kaavaa, mutta sellainen on tietääksemme suunnitteilla - saa nähdä miten meidän käy :).
- Rane Rakentaja
Suosittelen liittymään Facebookin rakentajien yhteisöön. Sieltä on muilta rakentajilta suosituksia vastaavista mestareista ja muistakin OKT projektissa tarvittavista.
https://www.facebook.com/pages/Raksakimppa/120617824678078/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1275725
Mikä on vaikeinta siinä, että menetti yhteyden kaivattuun, jota vielä ajattelee?
Mikä jäi kaihertamaan? Jos jokin olisi voinut mennä toisin, mitä se olisi ollut? Mitä olisit toivonut vielä ehtiväsi san3962539- 1342457
Persut rahoittavat velkarahalla rikkaiden ökyelämää
Minkä vuoksi persut eivät leikkaa rikkailta, joilla on maksukykyä? Tuskinpa tuo persujen käytös saa Suomen kansalta hyv52053- 121253
- 581025
Kun ei numeroa
niin en edes voi viestittää, et suunnitelmiin tuli muutos. Ikävä on, ja kasvaa vaan🤍81022- 51892
- 76815
Temusta tilaamiseen tulee muutos
Alle 150 euron tullivapaus poistuu. Vihdoinkin kankea EU saa jotakin aikaiseksi. https://www.iltalehti.fi/digiuutiset/101805