moi !valmistuin ammattioppilaitoksesta muutamavuosi sitten ja nyt olen ollut työelämässä 2v..palkka n.1400/kk..nyt haluaisn pois vuokra asunnostani ja ostaisin oman..noin 90 000 e..onko teillä kokemuksia, tuleeko tiukkaa yms..jännittää vaan paljon kannattaako ja jos haluankin vielä opiskeleen myöhemmin eikä ole tuttua kuukausi tuloa!..HELP!
OSTAISINKO ASUNNON..?
Sini^^
133064
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
pankkiin ja kysyisit mielipidettä sieltä? En oikein usko, että täältä saat enempää lainaa kuin vakavia vastauksiakaan. Paljonko vuokra nyt, paljonko uuden kuukausierä, yhtiövastike tai hoitokulut jne, varmuus työpaikasta, varmuus koroista, kysymyksiä riittää. Siis 1400 e kuukausituloilla (brutto/netto) ostat 90 000 e asunnon, onnea ja menestystä valitsemallasi tiellä. Mikä ettei!
eli siis tarkotikko että eikö muka kannata noilla tuloilla tommosta?
Hankala uskoa että saat tuollaisn lainan. Jos saat noin paljon tollaisilla tuloilla, niin älä ota kaikkea!!
Yleensä pankit antaa kai noin 70% asunnon hinnasta lainaa. Eli siis sulla pitäis olla säännöllisten tulojen lisäksi säästöjä noin 30000 euroa saadaksesi lainan.
Kantsii laskea mitä sulla nyt jää säästöön vai onko nyt jo tiukkaa. Vastike omistusasunnosta on sellaiset 100-200 euroa ja sen päälle tulee lainanlyhennys. Oikotiellä on hyvä laskuri, joka osaa arvioida kuinka kauan sulla menisi maksaa laina takaisin, kun kerrot paljonko aiot sitä kuukausittain vähentää. Ehkä pystyisit vastikkeen lisäksi lyhentämään lainaa noin 200-300 euroa kuukaudessa? Paljonko sun vuokra on nyt? Suunnilleen saman verran voisi varmaan olla sun asuntolainan lyhennys ja vastike yhteensä. Laskeskele vähän että tiedät mikä on kohdallasi mahdollista ja realistista.
kannattaa aina,mutta kannattaa laskea:Jos asut nyt vanhempiesi luona,eikä rahaa jää säästöön,niin elintapojesi on muututtava.Noin karkeasti voisin sanoa,että jos tulosi ovat netto,niin maksimi järkevä lainamäärä voisi olla 120-150t euroa edellyttäen,että uudiskohde,jossa ei remonttikuluja pitkiin aikoihin.Jos taas tulot brutto ja katselen vanhaa,niin ehkä tuo 90teur on maksimi silloin.Laske,jos korot nousevat esim. 6 prosenttiin,selviytyisitkö hoitokuluista silloin?Jos vastaus kyllä,niin olet aika vahvoilla.Muista,että lainanmaksuun saat tarvittaessa lyhennysvapaita vuosia ja esim työttömyyden sattuessa (toivottavasti ei) saat myös asumistukea (mitä monet ei tiedä/usko,katso www.kela.fi).Lisäksi lainanhoitokulusi eivät nouse vuosien myötä,vaan reaalisesti laskevat,toisinkuin vuokrat puhumattakaan palkoista..
Yks juttu sulla on hallussa, monelle palstalle postaaminen, ja sitä kannattaa käyttää pankkien kanssa asioidessakin --> käyt vetämässä samat lööperit eri pankeille ja valitset sitten mikä miellyttää. Varaudu tosin siihen, että tällä kertaa ei miellytä yksikään pankki vastauksineen.
Aina se asunnon osto kannattaa ja yleensä siihen on varaa jos on varaa vuokraankin. Laina saattaa mennä samoille lukemille vuokran kanssa mutta siinä maksat kuitenkin asutoa itsellesi ja hyötynä tulee myös yleinen arvon nousu. Alku pääomaa pitäisi olla tollanen min. 15 prosenttia kauppa hinnasta (valtion takaus tulee siihen loppuun mihin asunto ei riitä vakuudeksi, kun olet ensiasunnon ostaja.)
Tällä hetkellä asuntojen hinnoissa voi olla ns. kuumaa ilmaa, eli hinnat voivat tulla alas muutaman vuoden sisään aika reippaastikin. Jos sinulla ei siis nyt ole paljon säästöjä tai hyviä vakuuksia (auto, kesämökki, perintömetsää tmv.), niin sinuna pistäisin talouteni säästöliekille ja rahaa mahdollisimman paljon säästöön nyt, kun sitä palkkatilillesi tulee. Sitten jos ja kun asuntojen hinnat tulevat alas, ostat parhaimmillaan monta kymmentä tuhatta euroa halvemmalla kuin se, joka silloin joutuu myymään.
Sitten kun aikanaan otat sen asuntolainan, vertailet tietenkin tarkasti, mitä raha maksaa missäkin pankissa kaikkine sivukuluineen (pelkkä korkoprosentti ja pankin ottama marginaali ei ole koko totuus) ja otat edullisimman tarjouksen. Ota sellainen vaihtoehto, joka tarvittaessa joustaa kuin purukumi: kuukausilyhennystä on mahdollista nostaa tai laskea omien tulojen mukaan ja laina-aikaa voi tarvittaessa pidentää. Asuntovelallinenkin saa tietääkseni asumistukea, jos tietyt rakennusvuosi-, tulo-, neliömäärä- ynnä muut ehdot täyttyvät. Katso KELA:n sivuilta.
Asunnon ostaminen on monimutkainen juttu, mutta ei mitenkään ylimaallisen mullistava harppaus normaaliälyiselle ihmiselle. Sen voi aina myydä, jos tiukkaa tekee - kyse on vain siitä, tuleeko tappiota vai voittoa myydessä. Vuokralla ollessasi lyhennät todennäköisesti koko ajan vuokranantajasi asuntolainaa!
osta ihmeessä,koska vuokra -rahalla voit lyhentää
omaa asuntoa.Ei tarv.olla mikään kartano,vaan
sinulle sopiva.Pankit antavat pitkiäkin lainaaikoja jos yksin makselee .Varmasti kannattaa,jos tuntuu jatkossa ettei pärjää aina
asunnon voi myydä.Ostaessasi huomioi kuitenkin
paikka ja asunnon kunto,onko siitä tarv.helppo
päästä eroon.Mistään peräkylältä en ostaisi.
mitä slerbaa, marjojen oimimisel saa tuplapalkan vrt. sun palkkaan
No kyl mä musta ihan hyvin saan rahaa ku saan n 1500kk...vai onko se ny susta todella todella paskasti..
ensiksi: mistä päin ostat asunnon? esimerkiksi Hesan suunnalla saat tilanteesi tekee varmaan tiukkaa, mutta Turun suunnalla asuva kaverini saa samanlaista palkkaa kuin sinä, ja maksaa omastaa 500€/kk yhtiövastike. omasta halustaa maksaa enemmän kuin pankki vaatisi (se olisi 300€/kk) lainanlyhennystä kolmiosta. rahaa jää silti elämiseen kivasti, riippuen muuten, miten elät.
hesaa takoitin sillä, että siellä maksat yksiöstä melkein saman kuin muualla isommasta ja turkukin voi olla kallis paikka verrattuna vaikkapa johonkin maaseutukuntaan. katsele asuntojen hintoja etuovi.com:ista taikka oikotie.fi:stä. ja netissä on pankeilla asuntolainalaskureita, leiki niillä ja mieti realiteetit.
Jos kämppä maksaa 90 000, niin se maksaa 90 000 sijaitsee se sitten hesassa tai turussa tai vaikka kälviällä, eli tuosta hinnasta suhteessa tuloihin alkuperäinen kommentointia kaipas eikä koosta.
Kumpi painaa enemmän, tonni höyheniä vai tonni rautaa ;)