Pitääkö maksamattomasta vuokrasta antaa kirjallinen huomautus? Tai varoitus? Ennen kuin voi maksamattomuuden takia hakea vuokrasuhteen purkua?
Kauanko siinä yleensä menee, kun se puretaan? Onko kokemuksia? Siis tarkoitan ns. byrokratian rattaita.
Kauanko siinä yleensä menee, kun se puretaan? Onko kokemuksia? Siis tarkoitan ns. byrokratian rattaita.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ja jos asia (vuokrasopimuksen purkaminen) pistetään oikeuteen niin joutuuko vuokralainen maksamaan vuokranantajan oikeudenkäyntikulut?
kyllähän varmasti kaikki kulut tulevat vuokralaisen niskoille, mutta kannattaisiko ensin yrittää sopia asia muutoin? siis tehdä vaikka yhdessä vuokralaisen kanssa maksusuunnitelma. siis olettaen, että vuokralainen on jo lähtenyt asunnosta. jos maksusuunnitelma ei käy toteen, niin silloin veisin itse asian oikeuteen päin... mutta sinä olet viime kädessä se, joka päättää miten pyörät pyörii.
Kaikkein helpointa laittaa ihan normaalisti ulosottoon. Jos tekee maksusuunnitelman ja sitä ei noudateta, joutuu siitäkin tekemään "virastokielisiä" papereita. Velelliselta pitää tulla aloite, jos haluaa maksaa muuten kuin ulosoton kautta.
Ei tarvitse erikseen ilmoitella. Vuokrasuhteen purkuun riittää perusteeksi kahden kk:n maksamattomat vuokrat.
Kivuttomimmin purun voi suorittaa haastemiehen välityksellä (n. 20 euroa) ja jos vuokralainen "pysyy piilossa", haetaan sopimuksenpurku, saatavat ja korvaukset käräjäoikeuden kautta (n. 70 euroa). Oikeuden päätös tulee noin 1-2kk sisällä. Jos vuokralainen ei asiaan reakoi, viedään oikeudenpäätös ulosottomiehelle, joka käynnistää tarvittavan rumban (häätö, ulosotto).
Kaikki kulut haetaan luonnollisesti vuokralaisen maksettavaksi.
vantaalla aloitin oikeustoimet maksamattomien vuokrien saamiseksi ja häätöä varten helmikuussa 2006, vuokralainen oli pihalla elokuun puolessavälissä , eli tosi kauan kesti ja kehotan VARAUTUMAAN ainakin yhtä pitkään odotteluun kun suomessa oikeuden saaminen on tosi hidasta. Liian hidasta. Nyt toivon että ex vuokralainen jaksaa vain käydä töissä ja maksaa eur 7000 velkasta eur 300 kk-erissä pois. Että kakkia tuli käteen kun uskoin pärstäkertoimeen. Älä itse tee mitään ennenkuin on kunnon vakuudet ainakin 5kk kulujen kattamiseksi.