Äitini ja isäpuoleni tekivät ennen äitini kuolemaa hallintaoikeustestamentin. Meitä aikuisia lapsia on 4, olemme kaikki puolisisaruksia, nuorin meistä on isäpuolen ja äitimme yhteinen. Isäpuoleni jäi asumaan omakotitaloon. Me maksoimme perintöveroa omaisuudesta jota emme saaneet. Nyt isäpuoli on myymässä omakotitalon ja ostaa kolmion kerrostalosta. Isäpuoli asuu yksin. Kysymyksiä teille viisaille: joudunko taas maksamaan jotain veroa ? siirtyykö hallintaoikeus uuteen kämppään ? joudunko maksamaan asumiseen liittyviä kustannuksia ?? voinko vaatia oman osuuteni ulos tässä vaiheessa ? Onko jotain muuta mikä pitäisi ottaa huomioon ???
Perinnönjaon yhteydessä ( äitini kuoleman jälkeen )ilmaisin vahvasti haluni saada lakiosani ja päästä irti, mutta oikeusavustaja vain nauroi minulle ja sanoi ettei mitään jaettavaa ole. Lopulta en jaksanut enää pyristellä kaikkia vastaan ja sanoin että antaa olla.
Perinnönjaon yhteydessä ( äitini kuoleman jälkeen )ilmaisin vahvasti haluni saada lakiosani ja päästä irti, mutta oikeusavustaja vain nauroi minulle ja sanoi ettei mitään jaettavaa ole. Lopulta en jaksanut enää pyristellä kaikkia vastaan ja sanoin että antaa olla.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ette tietenkään ole voineet maksaa perintöveroa omaisuudesta jota ette ole saaneet. Ts. omistanette taloa jossa isäpuoli asuu, hän vain hallitsee sitä. Isäpuoli ei voi myydä omaisuutta jota hän ei omista. Hallintaoikeuden voitte mielestäni yksimielisesti siirtää toiseen asuntoon.
Me maksoimme jo. Verotoimistosta tuli päätökset ja maksoimme jokainen aikamoisen summan. Talo arvioitiin tämän hetken arvon mukaan ja siitä maksoimme oman osuutemme verran veroa. Oikeusavustaja sanoi, että kun isäpuoli kuolee, arvioidaan omaisuuden arvo uudelleen sen hetkisen arvon mukaan ja noiden kahden välisestä erotuksesta maksamme taas veroa.
se,kuka asunnon omisti äidin kuollessa,vai oliko
se yhteinen.Kyllä perintövero on ollut maksettava
äidin osuudesta,vaikka ei ole mitään perinytkään.
(Pienen alennuksen saa siitä,kun isäpuoli asuu siinä.)Hallinta oikeudella ei voi myydä,ilman omistajien lupaa.Omistajat vastaa remontti ym.
kuluista.Vastikkeet kuuluu asujalle,mutta jos ei maksa,niin jää omistajien vastuulle.Laki on täy-
sin(susi)veromaksu kuuluis olla vasta sitten,kun
saa todella asunnon käyttöönsä.
Omistiko äitinne yksin asunnon vai, onko isäpuolellanne asuntoon avio-oikeus. Hallinta-
oikeustestamentti viittaa, että äitinne omisti
asunnon yksin. Ja te lapset omistatte koko
asunnon pääluvun mukaan kokonaan. Isäpuolenne ei voi myydä asuntoa.
Jos isäpuolenne ei omista asuntoa hän saa asua siinä, mutta eikö hänen
kuuluisi maksaa myös vuokraa teille?
He omistivat omakotitalon yhdessä. Eilen sain kuulla isäpuoleltani, että tämä hallintaoikeus siirtyy tähän uuteenkin asuntoon. Jos asunnon myynnistä tulee ns.voittoa, tuo voitto jaetaan meidän lasten kesken ja verottaja ottaa meiltä jokaiselta luovutusvoittoveron ... ja taas maksetaan ..
Jotenkin alkaa tuntua siltä, että tuo hallintaoikeustestamentti on tuonut mukanaan verottajan meidän perheeseen asumaan loppuiäksi.
Tässä vaiheessa on tärkein asia tiedostaa, että isäpuolenne ei voi myydä ok-talosta kuin oman puolikkaansa. Te lapset omistatte toisen puolikkaan ja sen myynti voi tapahtua vain teidän toimestanne. Isäpuolenne ei voi päättää teidän omaisuuden myynnistä.
Toisaalta omakotitalon vaihto huoneistoon voi olla järkevä. Sen omistaminen on monelle helpompaa kuin ok-talon.
Jos päätätte myydä talon niin maksatte veroa, vain jos saatte myynnistä voittoa. Isäpuolenne maksaa myös veroa omasta osuudestaan. Veron maksaminen on oikeastaan positiivinen asia. Silloin tiedät saaneesi voittoa.
Yksi vastaaja esitti että isäpuolen tulisi maksaa teille vuokraa. Ei tule. Hänellähän on hallintaoikeus testamentin mukaan.
Kieltämättä hallintaoikeus on varsin kivuton tapa nauttia oikeuksista ja välttää velvollisuuksia.
Hallintaoikeuden siirtoon vaaditaan *perillisten myötävaikutus*.
Guuglaa hakusanalla: lesken hallintaoikeus
Vain te lapset voitte päättää myymisestä
vielä se,miten jo maksetut verot saa pois,sel-
laisessa tapauksessa jos isäpuoli asuu 20-30v
ja asunnon arvo tippuu puoleen?Jos puolisoilla on ollut pois sulkeva avioehto eläessä,voiko pe-
rilliset vaatia asunnosta aiheutuneita kuluja
lesken kuoltua?
Perilliset maksavat perintöveron vainajan kuoleman hetken arvon mukaan. Maksetut verot pysyvät maksettuna iäti. Ei hallinnan nauttija vastaa asunnon arvon muutoksista. Eihän asunto ole edes hänen omaisuuttaan. Omistajan riskinä on arvonmuutokset. Haltija vain nauttii tuotosta.
Eri asia on jos haltija on aiheuttanut arvon alennuksen. Silloin kaiketi on kyseessä rikosnimike ilkivalta tms.
Avioehdon olemassaolo ei vaikuta tämän keskustelun alla olevaan asiaan mitenkään.
asuu talossa 10 vuotta niin verotussuhde menee niin että verotetun osan yli menevästä osasta (myyntivoitto) 60% maksetaan vero ja 40% ei ja tällä hetkellä vero on 28% jos asuu alle 10 vuotta niin vero maksetaan koko summasta.