Nyt kun kaikki romppelit/homppelit täällä huutelevat, että pankit alkavat vaatia lisävakuuksia, tässä teille ote Nordea lainaehdoista:
"Jos pankki osoittaa, että annettua vakuutta ei voida enää katsoa riittäväksi ja vakuuden arvon aleneminen johtuu velallisen tai pantinomistajan toimenpiteistä, veliallisen on pankin asettamassa vähintään yhden kuukauden määräajassa ja pankin hyväksymällä tavalla lisättävä vakuutta..."
Ei taida kuulkaas homppelit riittää se, että asuntojen yleinen hintataso on mennyt alaspäin, sitä tuskin voi sysätä asunnon omistajan niskoille.:). Mutta mutta, jatkakaa provojanne, joiden tosin pitäisi naurattaa, ei kyllästyttää...:(
http://www.nordea.fi/sitemod/upload/root/fi_org/appx/fin/ehdot/RHEE010DL.pdf
"Jos pankki osoittaa, että annettua vakuutta ei voida enää katsoa riittäväksi ja vakuuden arvon aleneminen johtuu velallisen tai pantinomistajan toimenpiteistä, veliallisen on pankin asettamassa vähintään yhden kuukauden määräajassa ja pankin hyväksymällä tavalla lisättävä vakuutta..."
Ei taida kuulkaas homppelit riittää se, että asuntojen yleinen hintataso on mennyt alaspäin, sitä tuskin voi sysätä asunnon omistajan niskoille.:). Mutta mutta, jatkakaa provojanne, joiden tosin pitäisi naurattaa, ei kyllästyttää...:(
http://www.nordea.fi/sitemod/upload/root/fi_org/appx/fin/ehdot/RHEE010DL.pdf
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ok, eli jos tuulipuku ostaa ylihintaisen kupla-asunnon, on tämä se toimenpide, joka oikeuttaa lisävakuuksien vaatimiseen.
Kuukausi muuten on hemmetin lyhyt aika lisävakuuksien järjestämiseen. Kyllä tuulipuvun puntti kohta tutisee, jahka pankit huomaavat rommauksen alkaneen ja ryhtyvät vaatimaan vakuuksia!
Jos menee tieten tahtoen ostamaan ylihintaan niin kyllä se on kuule ihan omaa syytä jos vakuuden arvoa ei katsota tulevan rommauksen jälkeen riittäväksi. Asia on näin vaikka kuinka yrität kääntää mustan valkoiseksi ja punaisen ruskeaksi. Ei se pankki sitä tientenkään vielä mainosta mutta kun kaveri tarvii edullista läävää otetaan pinosta jonkun ressukan paperit, todetaan vakuudet riittämättömiksi ja käynnistetään puimuri. Ei niissä lainaehdoissa ennenkään lukenut tuon enempää ja silti alkoi elonkorjuu.
Juuri näin se menee, sillä niin se meni viimeksikin!!!1yks1!!
Pankki ei jää nuolemaan näppejään mutta tuulipuku jää nuolemaan haavojaan. Vakuudet pitää olla kunnossa muuten tulee takatalvi ja tappaa.
Tuhnut täällä näköjään paniikissa vinkuvat, kun taas yksi rommauksen mahdollistavista spekulaatioista on osoittautunut vain tuhnun märäksi uneksi.
Niin, ymmärrän kullä ettei tuhnu voi käytäntöjä tietää kun ei le koskaan asuntolainaa ottanut.
Todellisessa elämässä totuus on kuitenkin se, että pankki omatoimisesti tarkastaa (mikä on myös sen VELVOLLISUUS) lainan vakuutena olevan omaisuuden ja että se ostetaan sen oikealla sen hetkisellä arvolla. Tämä pätee paitsi ostettavaan asuntoon, myös muihin reaalivakuuksina olevaan omaisuuteen. Käytännössä homma tapahtuu siten, että pankin valtuuttama henkilö, esim pankin oman kiinteistövölityksen välittäjä tarkastaa ostettavan kohteen tiedot ja tarvittaessa käy paikan päällä. Kun pankki on hyväksynyt vakuuden arvon, jälkikäteen tähän ei VOI puuttua.
Ikävää tuhnulle, mutta näin on.
"Hyvä asiakkaamme
Tekemässämme tarkastuksessa olemme havainneet, että asuntonne ei riitäkään velkojenne vakuudeksi. Vakuusaron riittämättömyys johtuu Teidän toimenpiteistänne, sillä maksoitte tuntuvasti ylihintaa kuumennnessa markkinatilanteessa. Vaadimme siksi Teitä hankkimaan 100 000 euron lisävakuudet kuukauden määräaikaan mennessä. Mikäli vakuuksia ei syystä tai toisesta löydy, asuntonne joudutaan valitettavasti myymään pakkohuutokaupassa.
Yst. terv. Oravapankki"
Ehkä tuhnut todellakin ovat niin jälkeenjääneitä, etteivät tajua että pankin kerran hyväksyttyä asunnon senhetkisestä arvosta takuuksi 70%, eivät voi sitä enää myöhemmin muutella. Mutta jatkakaa näiden viestienne floodausta tälle palstalle, tosin ei se vaikuta asuntojen hintoihin yhtään ja te joudutte "asumaan" yhä pikku kopeissanne:).
Kyllä tyhmä saa olla mut ei tuhnu (vanha suomalainen sananlasku)
Toivotaan ettei pankinjohtajan käsi ole juuri sinun lainapapereidesi päällä. Vakuustarkastuksia aletaan pitämään lähiaikoina.
jauhaa päivänselvästä asiasta.
Totta hemmetissä lisävakuuksia voidaan vaatia. On se kumma ettei sitä nyt jo uskota.
voidaanpa vaatia, voidaanpa. Juupas! Voidaanpas! Sama mitä sopimuksessa lukee, niii varmana voidaan.
Mun on pakko päästä omaan, ja se ei onnistu ellei voida! ÄÄÄääääääääääääääääääää!!!!!
tuo tärkeä kohta:
"johtuu velallisen tai pantinomistajan toimenpiteistä"
ylihinnalla ostaminen.
Todellisessa elämässä totuus on kuitenkin se, että pankki omatoimisesti tarkastaa (mikä on myös sen VELVOLLISUUS) lainan vakuutena olevan omaisuuden ja että se ostetaan sen oikealla sen hetkisellä arvolla. Tämä pätee paitsi ostettavaan asuntoon, myös muihin reaalivakuuksina olevaan omaisuuteen. Käytännössä homma tapahtuu siten, että pankin valtuuttama henkilö, esim pankin oman kiinteistövölityksen välittäjä tarkastaa ostettavan kohteen tiedot ja tarvittaessa käy paikan päällä. Kun pankki on hyväksynyt vakuuden arvon, jälkikäteen tähän ei VOI puuttua.
saa olla omaa kiinteistövälitystä.
Pankkien tehtävänä on pankkitoiminta, ei kiinteistövälitys.