Omistan veljeni kanssa pienehkön tilan (vanha kotitila). Tila on lainhuudatettu heti isämme kuoleman jälkeen nimillemme.
Nykyinen tilanne on se, että veljeni haluaisi myydä oman osuutensa, mutta minä en.
Miten tällaisessa tilanteessa olisi paras toimia? Miten lohkomisen käy, jos emme pääse yksimielisyyteen tilan jakamisen suhteen (mikä osa kenellekin).? Kuka maksaa lohkomisesta aiheutuneet kulut?
Nykyinen tilanne on se, että veljeni haluaisi myydä oman osuutensa, mutta minä en.
Miten tällaisessa tilanteessa olisi paras toimia? Miten lohkomisen käy, jos emme pääse yksimielisyyteen tilan jakamisen suhteen (mikä osa kenellekin).? Kuka maksaa lohkomisesta aiheutuneet kulut?
Vastaukset 2
Vanhimmat
koko pesästä sopivalla hinnalla. Tai sovitte jaosta jollain tavalla.
Jos ette pääse sopuun, määrää oikeus pesänjakajan joka myy koko roskan ja jakaa loput rahat, kulujensa jälkeen, jos jotain jää, teille osakkaille.
Harkitkaa tosi tarkkaan, kuinka menettelette. Jos tila lohkotaan kahdeksi, voi olla, että se uusi tila ei saakaan rakennusoikeutta. Rakennuspaikan arvo on aivan jotakin muuta kuin pelto- tai metsämaan arvo. Mikä jako siis olisi oikeudenmukaista? Ottakaa myös huomioon verotus: Jos tilaa ei ole käytetty asuntona min. 2 v. kuten ilmeisesti tapauksessanne, mahdollisesta luovutusvoitosta on maksettava veroa. Ottakaa kunnolla asiantuntijalta selvää ennenkuin teette mitään!