Jatkan edelleen talonrakennustkustannuksista!
Itsellä ei 1000e/m mennyt edes rikki joten järki hoi älä jätä! ! !
Taas täällä tule joku joka uhoaa mahtavista valaistuksista tai varustelutasoista vaikka loppuviimein se väyläohjaus tai joku 800 e poreallas ei niitä kustannuksia tee.
Työkustannukset ovat merkittävin osuus joten älkää ottako niitä paskatontteja ja rakentako kiilataloja ihme väkkäröineen.
Toki kulmaa saa olla jos rahaa riittää mutta järki hoi älä jätä
Itsellä ei 1000e/m mennyt edes rikki joten järki hoi älä jätä! ! !
Taas täällä tule joku joka uhoaa mahtavista valaistuksista tai varustelutasoista vaikka loppuviimein se väyläohjaus tai joku 800 e poreallas ei niitä kustannuksia tee.
Työkustannukset ovat merkittävin osuus joten älkää ottako niitä paskatontteja ja rakentako kiilataloja ihme väkkäröineen.
Toki kulmaa saa olla jos rahaa riittää mutta järki hoi älä jätä
Vastaukset 13
Vanhimmat
maata se jukkasi sijaitsee ? Montako kerrosta, onko kellaria ? Montako terassia, erkkeriä, parveketta, patiota talossasi on ? Onko pesutilat millaiset, montako suihkua, onko iso sauna. Millä lämmität, millainen lämmönjako, paljonko talossasi on neliöitä ? Minkä kokoinen on olohuoneesi, makkarisi ja keittiösi ? Millaiset pintamateriaalit, entäs tulisija ? Millainen perustus talossasi on, onko myöhemmin riskiä perustusten pettämisestä ja talon vajoamisesta ? Aika moni asia vaikuttaa lopulliseen hintaan. Ole ihmeessä iloinen, jos muodostuneet kustannukset jäivät noinkin alas. Jos taas myyt talosi parin vuoden päästä, siitä tuli tuskin sellainen, kuin olit aluksi ajatellut.
Tein laajennusvarallisen eli ylös saa vielä 70m2 jos tarve vaatii mutta tuntuu että ei vaadi sillä kun lapsi lähtee maailmalle taitaa tämäkin jo olla kahdelle liian iso.
Eli juuri siinä se rakentamiskustannusten kurissapitämisen niksi on että ei tehdä niitä ihme pukamia ja koukkuja taloon vaan noudatetaan perinteistä linjaa sillä mikä paperilla näyttää hienolta niin ei muutamanvuoden asumisen jälkeen enään tunnu muuta kuin rahan haaskaukselta.
Yksi ihme villitys on tämä vesikiertoinen lattialämmitys vaikka lämmitetäänkin sähköllä! Boilerin päällä on vastushäkkyrä ja vesi lämpiää sähköllä. Ihmetystä herättää tuollainen rakentaminen sillä mikäli mietitään tulevaisuuden kannalta niin pitäisikös seinätkin tehdä 1m vahvaksi ja yläpohjaan 2m villaa? ? ?
Maaperätutkimukset tehdään vasta kun tontti on jo ostettu joten taas rahaa palaa kun rekkaralli käynnistyy. Mitäpä jos rakentaisitte vaikka 10 km kauemmas keskustasta niin saisitte isommat tontit ja halvemmat perustamiskustannukset.
Ymmärrän kyllä jos rakentajalla on paalua päällä mutta jos normaalissa palkkatyössä alle 50 000 vuodessa tienaava hemmo rakentaa yli 200 000 e kämpän niin silloin on pakko sanoa että järki hoi älä jätä! Kaiken lisäksi monet 200 000 kämpät ovat tavallisia noin 120m2 taloja perusvarusteluilla ilman pihanrakennusta.
Itsellä on 134 m2 talo ja 65/100m2 lämmin talli katoksella ja rahaa palanut alle 140ke ja mistään ei ole tarvinnut tinkiä.
Monesti rakentajalla todellisuudentaju ja rahanarvon ymmärrys häviää rakentaessa ja mars mars pankkiin kun budjetit ei pitänytkään!
Täällä meikäläisen alueella talojen rakentamiskustannukset ovat noin 6500mk nurkilla joten enemmän jos menee niin tuhlaatta! ! !
On eurot ja mummon markat sekaisin.
Taitaa olla myös unohtunut muutama hankintakin kirjanpidosta. Niinhän ne tonnin talot syntyvät....
vastausta esitteyihin kysymyksiin ! Lisäksi talosi on täysin kesken. Yläkerta rakentamatta, laajennusvarana. Laskeppa uudelleen NYT asumiskäytössä olevat neliöt/käytetty rahamäärä euroina. Älä jauha laajennusvaraneliöista yhtään mitään. Jos siellä ei voi yöpyä ja asua ympärivuotisesti, kyseessä ei ole huoneistoneliö.
Jos talosi on joku perkeleen pahvilaatikko jossain perähikiällä, huolestuisin ennemminkin siitä, saako siitä edes omat pois myydessä.
Täällä Espoossa saa ainakin. Möimme vuonna 2003 rakentamamme talon kohtuullisella 210000 euron voitolla pois alkuvuodesta. Myönnettäköön, että uuden talomme tontti maksoi 115000 euroa.
Ei voi olla nauramatta:
"Monesti rakentajalla todellisuudentaju ja rahanarvon ymmärrys häviää rakentaessa ja mars mars pankkiin kun budjetit ei pitänytkään!
Täällä meikäläisen alueella talojen rakentamiskustannukset ovat noin 6500mk nurkilla joten enemmän jos menee niin tuhlaatta! ! !"
Talo ei ole keskeneräinen ääliö! en ole mitenkään huomioinut yläkertaa sillä silloinhan puhuttaisiin 174m2. Vai sait talostasi 200 000 e voittoa hmmmmm tuo lukitellan jo kalajutuiksi! Nykyinen tonttisi maksoi siis yli 100 000 duussenia joten vaikka kalavaleesi pitäisi osittain paikkansa niin taisi voitot huveta uuden rakentamisessa heh!
Rakensin perähikiälle talon ja tonttikoko on kymmeniä hehtaareja joten pujottele siellä espoossa! Itseäni vituttaa ylettömästi istua liikennevaloissa joten siksi perähikiä !
Kyllä tämä tyyppi on varmaan Jukka ja kirjoittelusta päätellen nisti.
tilitys taas tämäkin on. Ketä kiinnostaa että tunnut olevan älysi hukannut. Ainakin moneen kertaan sitä huhuilet kirjoituksessasi. Eikä tunnu löytyneen. Mikähän ajatus tuossa äly hoi .... jutussa mahtoikaan olla.
Rakenna sinä poika ihan mitä haluat. Minä satuin haluamaan 10-kulmaisen kivitalon rinteeseen. Älä anna häiritä. Velkaa on 80.000€, joten ei tässä järkikään ole vielä lähtenyt.
Järki on minut vissiinkin sitten jättänyt. Talossa on erkkereitä 2, ulkoneva sisäkuisti, pari muuta ylimääräistä kulmaa, yläkerrassa parvekkeita kaksi, kaksi kattolyhdettä, 3 terasssia joista 1 katettu, ulkoneva tekninen tila joka suojaa terassia, 2 auton lämmitetty talli 30 neliön lämmin varasto, 2 takkaa, neliöitä 215 eli ihan liikaa 4-henkiselle perheelle. Ja ihan tavan palkkatyöllä kaikki maksettu. Tietysti suurin osa on ihan turhaa kun vähemmälläökin pärjäisi , mutta on se vaan niin pirun mukavaa...
Ja lainaa on toki 146 tuhatta..., jonka kyllä maksaa ihan näin tavankin palkalla 19 vuodessa pois. Mutta kivahan se on jos halvalla saa. Tosin se kyllä yleensä myös näkyy jossain.
Luultavasti myös saunan ja parin kaljan jälkeen luonnehdit taloasi sanoilla 'näyttävä' ja 'komea'. Siinä kun on ne 'perinnehenkiset' ikkunanpieletkin. Ja luulet että ihmiset on sulle kateellisia? Sä olet rakentanut jonkun pastellivärisen muumimajan ja luulet oikeasti että ihmiset on sulle kateellisia? Ne nauraa sulle! Mulle pitäisi maksaa paljon ..tai ei helvetti.. en asuisi siinä mistään hinnasta. Ole onnellinen mutta älä nyt h****tissä luule että joku kadehtii sua.
komean pytingin olet kyhännyt joten eipä muuta kuin kylmiä oluita ja lämpimiä löylyjä!
Tuollaiseen uppoaakin euro poikineen mutta valintasi on ollut tietoinen ja kyseessä on ilmeisesti toteutettu unelma :D
Onnea uudelle talolle!
PS: Tuskimpa se järki jättänyt on.
tuon tasoinen kateus nostaa verenpaineen vaarallisen korkealle. Persaukisen avautuminen parin kaljan jälkeen ?
söpöä!