Ostimme osakkeen, kosteus mittaus näytti ennen kaupan tekoa normaalia lukemia, tarkastaja sanoi että kaivon kansi kannattaa vaihtaa. Mies tuli sitä vaihtamaan, sanoi ettei laattojen alla ole muovimattoa tai vesi eristystä. Muovimatto oli leikattu pois kaivon kohdalta josta vesi imeytynyt betoniin. "Piilevä virhe" kuka korvaa? Taloyhtiö maksaa vesi eristykseen asti. Mikä on myyjän vastuu? hän oli omistanut asunnon 6kk eikä ollut kyseistä remonttia tehnyt, sanoi että ei maksa vaatimaamme 200e. Remontin tehnyt joku edellinen omistaja,(tee se itse rami) ilman isännöitsijän lupaa. Joka ei varmaan tunnusta, "en se ollut minä kun se oli edellinen" MISTÄ LÖYDÄN ENNAKKO TAPAUKSEN, OIKEUDEN PÄÄTÖKSEN?
Myyjä ei tule vastaan, MISTÄ LÖYDÄN ENNAKKO TAPUKSEN?
joo joo
71639
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
täällä tuollaisen pienen jutun kanssa. Meistä jokainen asuntonsa omistava joudumme maksamaan tuollaisia summia pitkin vuotta. Eihän sinulla ole vain ja ainoastaan tarkoitus keljuilla asunnon myyneen suuntaan.
Luonteesi on ilmeisesti niin kieroutunut, että voi läheisiäsi, säälin heitä.
Juttu kylläkin on näin että remonttiin menee nyt 5000e kuivatus ja se on ollut kuivatuksen alla 1,5kk. Vaikka sen piti kaikin puolin olla kunnossa tarkastajan mukaan eikä tarvetta suurimpiin korjauksiin. Mutta tämä piilevä virhe....
taloyhtiöhän maksaa siihen vesieristeeseen saaakka niinkuin itse sanoit. Myyjän vastuulle jää siis käytännössä lattialaatat eli muutamia satoja euroja kuten jälleen itse sanoit. Jotta myyjällä olisi korvausvastuu, pitää vaurioitten ja niiden kustannusten olla HUOMATTAVAT asunnon hintaan nähden, %-osuus taitaa olla jotain viiden luokkaa. Eli ihan turhaa on tapella parista satasesta. Johan asianajokulutkin on kymmeniä tuhansia pitkäksi venyneessä jutussa. Luovu periaatekysymyksestäsi, maksa laatat itse ja ole tyytyväinen uuteen kylppäriin. (ps. itsellä edessä n. 30 000 euron kosteusremppa joten ei oikein myötätuntoa heru tolle sun vaateelle).
Tiedän että monilla on asiat huonommin ja ei varmaan ole mukavaa tyyliin 30000e rempat kun ei itsestäkään ole tämän vertainen. Ahdistaa silti ja kun ei tiedä mistään mitään. Ja voiko olla mahdollista että yhtä hiton lattiaa kuivataan 2kk???
asunnon. Alkaa muuten homehtua, jos on kiire kuivatuksissa.
muita oikeusjuttuja löytyy. Eräs kuningaskuluttajassa ollut juttu, jossa asiakas halusi palauttaa ostamansa kengät vähän käytettynä, mutta kauppias ei ottanut vastaan kenkiä. Asiakas vei jutun periaatteen vuoksi käräjille. Olikohan se niin, että asiakas hävisi jutun, joka maksoi lähes 100000 mummon markkaa. Eli jos olet vaatinut kahta sataa, eipä juuri kannata käräjille mennä periaatteen vuoksi, vaikka olisit oikeassakin. Hävittyäsi jutun, niillä rahoilla olisit voinut laittaa kullatut laatat kylppäriin.
jos tila ei ole alkuperäinen se ei ole varmaankaan enää yhtiön vastuulla. ?
tarkoittaa sitä että osakas vastaa kaikista tilaan liittyvistä asioista, esim. vesivahingoista jotka saattavat olla isojakin ja ulottua naapurihuoneistoon...
no, tämä homma on ilmeisesti pieni.
edellinen omistaja ei ole tiennyt asiasta eikä teettänyt remonttia.
periaatteessa piilevä virhe kuuluu myyjän vastuulle. kuitenkin siihen vaikuttavat ns. juridiset seikat:
merkittävyys, virheen tulee olla 4% tai enemmän kauppasummasta ennen kuin hänellä on korvausvastuu.
ikärasitus; eli kiviainesrakenteisen märkätilan tekninen käyttöikä on 20 vuotta. jos tila on vaikka 10 vuotta, huomioidaan tapaukseen vain tuo jäljellä oleva aika.
siis jos kyseessä on 200 €, maksa vaan kiltisti ja ole onnellinen ettei ollut isompi.
muista ottaa kunnollinen kotivakuutus, joka korvaa sitten jos tulee iso vahinko (sillä taloyhtiö ei ole mukana, maksajana olet sinä/vakuutusyhtiö).