Paljonko isännöitsijäntodistus

Ihan kohtuullinen ja normaali hinta, nihilisteille tietysti sekin on liikaa.
Kyllä mäkin haluaisin yhtä sun toista ilmaiseksi, vaan nykyäänpä tuollainen talkoohenkisyys ei enää vetele. Ja luojan kiitos ei ainakaan isännöitsijän duuneissa.
Musta haiskahtaisi tosi pahasti, jos kovin halvalla suostuisivat toisten asioita hoitamaan.
Miksi pitäisi?

lolololo kirjoitti:

Ihan kohtuullinen ja normaali hinta, nihilisteille tietysti sekin on liikaa.
Kyllä mäkin haluaisin yhtä sun toista ilmaiseksi, vaan nykyäänpä tuollainen talkoohenkisyys ei enää vetele. Ja luojan kiitos ei ainakaan isännöitsijän duuneissa.
Musta haiskahtaisi tosi pahasti, jos kovin halvalla suostuisivat toisten asioita hoitamaan.
Miksi pitäisi?

Lue lisää

Jaa kohtuullinen ja normaali hinta jostain helvetin lapun tulostamisesta? Kommenttisi lähinnä todistaa, millaisia idiootteja on isännöitsijöinä! Taloyhtiö maksaa isännöinnistä jo muutenkin, niin tällaiset lisämaksut pikkujutuista ovat täysin naurettavia.

lolololo kirjoitti:

Ihan kohtuullinen ja normaali hinta, nihilisteille tietysti sekin on liikaa.
Kyllä mäkin haluaisin yhtä sun toista ilmaiseksi, vaan nykyäänpä tuollainen talkoohenkisyys ei enää vetele. Ja luojan kiitos ei ainakaan isännöitsijän duuneissa.
Musta haiskahtaisi tosi pahasti, jos kovin halvalla suostuisivat toisten asioita hoitamaan.
Miksi pitäisi?

Lue lisää

tyhmä,älykkyysi osamääräsi 0

Mee jo kirjoitti:

Jaa kohtuullinen ja normaali hinta jostain helvetin lapun tulostamisesta? Kommenttisi lähinnä todistaa, millaisia idiootteja on isännöitsijöinä! Taloyhtiö maksaa isännöinnistä jo muutenkin, niin tällaiset lisämaksut pikkujutuista ovat täysin naurettavia.

Lue lisää

Tuolla logiikalla sun kämppäsi on myös ihan pikkujuttu. Ei ihme, ettei isännöitsijöiden hommiin ole tunkua, jos asiakkaat ovat sun tasoisia.

Vilkaisepas asunto-osakeyhtiölain 55 pykälää: todustuksesta voidaan periä _hallituksen hyväksymä_ _kohtuullinen_ maksu

jksaldfkj kirjoitti:

Vilkaisepas asunto-osakeyhtiölain 55 pykälää: todustuksesta voidaan periä _hallituksen hyväksymä_ _kohtuullinen_ maksu

kuule, osaan asunto-osakeyhtiö lain melkein ulkoa ja tiedän kyseisen kohdan. :)
kyllä, isännöitisijätsto määrittää todistukselleen kohtuullisen hinnan vuosittain ja antaa hinnastonsa kerran vuodessa hallituksen hyväksyttäväksi.

kiinteistösihteeri kirjoitti:

kuule, osaan asunto-osakeyhtiö lain melkein ulkoa ja tiedän kyseisen kohdan. :)
kyllä, isännöitisijätsto määrittää todistukselleen kohtuullisen hinnan vuosittain ja antaa hinnastonsa kerran vuodessa hallituksen hyväksyttäväksi.

Lue lisää

Kohtuullisesta hinnasta on olemassa pari oikeuden päätöstäkin. Niihin kannattaisi tutustua...

ljsadlfjsad kirjoitti:

Kohtuullisesta hinnasta on olemassa pari oikeuden päätöstäkin. Niihin kannattaisi tutustua...

saada tietää näistä oikeuden päätöksistä. Kerro, mistä löytyy.
Jos ihmisellä on varaa ostaa Suomessa asunto-osake, kyllä täytyy olla varaa maksaa myös isännöitsijätodistuksesta.
Mutta ääliöt kuvittelevat, että kaikki hoituu ihan itsestään. Kyllähän se ahne ja paha isännöitsijä haluaa rahaa työstään, vai luuletteko, että se ihan kutsumuksesta kuuntelee päivät pääksytysten paskan jauhantaa.

jksaldfkj kirjoitti:

Vilkaisepas asunto-osakeyhtiölain 55 pykälää: todustuksesta voidaan periä _hallituksen hyväksymä_ _kohtuullinen_ maksu

Isännöitsijä esittelee hinnoitteluperiaatteesa sopimusvaiheessa. Hallitus joko hyväksyy sen tai valitsee toisen isännöitsijän.
Mutta hallitus ei taatusti päätä hinnoista.

On kohtuuttoman kallis jos suhteutetaan hinta
isännöitsijän palkkaan.

Hinta kirjoitti:

On kohtuuttoman kallis jos suhteutetaan hinta
isännöitsijän palkkaan.

Kumma kun maanantain palkka ei ole mielestäsi kohtuuton suhteutettuna koko viikon palkkaan.
Maanantaityöt hoituvat niin helposti ja niistä kuuluu tulevan niin paljon suttakin =)

Todistuksista saatavat palkkiot ovat osa isännöitsijän palkkaa.
Että silleen.

halusta kirjoitti:

saada tietää näistä oikeuden päätöksistä. Kerro, mistä löytyy.
Jos ihmisellä on varaa ostaa Suomessa asunto-osake, kyllä täytyy olla varaa maksaa myös isännöitsijätodistuksesta.
Mutta ääliöt kuvittelevat, että kaikki hoituu ihan itsestään. Kyllähän se ahne ja paha isännöitsijä haluaa rahaa työstään, vai luuletteko, että se ihan kutsumuksesta kuuntelee päivät pääksytysten paskan jauhantaa.

Lue lisää

Ei se nyt ihan niin mene, että jos on varaa ostaa asunto osake, niin pitäisi olla vara maksaa kaikesta muustakin ihan mitä siitä kehdataan pyytää. Ja monellako on itse asiassa varaa ostaa asunto? Kyllä se lainarahalla on ostettu useimmissa tapauksissa.

halusta kirjoitti:

saada tietää näistä oikeuden päätöksistä. Kerro, mistä löytyy.
Jos ihmisellä on varaa ostaa Suomessa asunto-osake, kyllä täytyy olla varaa maksaa myös isännöitsijätodistuksesta.
Mutta ääliöt kuvittelevat, että kaikki hoituu ihan itsestään. Kyllähän se ahne ja paha isännöitsijä haluaa rahaa työstään, vai luuletteko, että se ihan kutsumuksesta kuuntelee päivät pääksytysten paskan jauhantaa.

Lue lisää

yhdelle osakkaalle isännöitsijäntodistuksen. Perin siitä 50 euroa ja kesti koko homma yhteensä 2 minuuttia.

Meidän yhtiössä isännöitsijä kirjoitaa vääriä todistuksia ja kun niihin pyytää oikaisua, niin saa taas maksaa! eli ensin 40€ virheellisestä ja sitten 40€ korjatusta, eli yht. 80€.
Hyvä bisnes=)
Tosin en tiedä kuuluuko moinen hyvään isännointi tapaan? Oikeuteen tästä ollaan todennäköisesti menossa..

Ei netissä määritellä isännöitsijän palkkioita. Ne ovat toimistokohtaisia.

nuija kirjoitti:

Ei netissä määritellä isännöitsijän palkkioita. Ne ovat toimistokohtaisia.

Niin on juu, mutta kuka on sanonut, että ne pätee joka toimistossa? Nuo ovat vain erään toimiston nettisivuilta tsekatut. Antamaan hieman osviittaa!!!

kerro osoite
olen hoitanut ilmaiseksi tätä hommaa joten ei toi ole paljon pyydetty !!!

Juuri tästä se hinta tulee, isännöitsijä ottaa vastuun että tiedot ovat oikeita, on myös korvausvelvollinen jos tiedoissa puutteita. Meillä on tekninen isännöitsijä näitä hoitamassa ja palkka on 29,45€/tunti kun perus mollikoilla 21,75€ joten miettikää paljonko joudumme maksamaan kun tekninen isännöitsijä tekee päivän töitä? 29,45X8 50% palkan sivukuluja = 353,4€ päivä. Niin, elämä on. Ei meillä ole VARAA ilmaiseksi pitää tollasta tulostelemassa papereita, sillon siinä ei muuta kerkeis ees tekemään!!

viikseen vetäjä kirjoitti:

Juuri tästä se hinta tulee, isännöitsijä ottaa vastuun että tiedot ovat oikeita, on myös korvausvelvollinen jos tiedoissa puutteita. Meillä on tekninen isännöitsijä näitä hoitamassa ja palkka on 29,45€/tunti kun perus mollikoilla 21,75€ joten miettikää paljonko joudumme maksamaan kun tekninen isännöitsijä tekee päivän töitä? 29,45X8 50% palkan sivukuluja = 353,4€ päivä. Niin, elämä on. Ei meillä ole VARAA ilmaiseksi pitää tollasta tulostelemassa papereita, sillon siinä ei muuta kerkeis ees tekemään!!

Lue lisää

Niin nämä ovat näitä ikuisuus kysymyksiä, johon is-toimiston kanssa solmittu sopimus antaa vastuksen. Haluaisin minäkin monta asiaa ilmaiseksi mutta se ei vain ole aina mahdollista. Isännöinnissä ostetaan palvelupaketti, jossa osa palveluista kuuluu kiinteään hintaan ja osa eriliskorvaukseen piiriin. Varmasti on mahdollista sisällyttää is-todistus kiinteän palkkion piiriin kuuluvaksi mutta esim. 50 huoneistoisessa taloyhtiössä kiinteäkorvaus saataa nousta tämän myötä 3000-4000 eurolla. IS-todistuksen saa myös laatia hallituksen puheenjohtaja eli kilpailuttamaan vaan asia isännöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan välillä. Luulempa vain että hallituksen puheenjohtajan suusta tulee kieltävä vastaus is-todistuksen pyyntöön.

joku nyt oikeesti sitä mieltä, että isännöitsijäntodistukset on niin iso osa isännöinninti liiketoimintaa että sitä oikein urakalla mietitään montako todistusta pitää päivittäin tehdä, jotta palkat saadaan maksettua?


Tosiasia on että niitä todistuksi ei päivittäin päivitetä ja isännöitsijän homma niitä annettaessa/myydessä on vain allekirjoitaa nämä lappuset. Sanotte mitä sanotte mutta on tuo 50 euroa aika saakelinmoinen raka siitä lapusta, vaivasta ja vieläpä vastuusta(siis vastuu siitä että korjaustoimet on siihen kirjattu, ei ko. todistuksessa mitään valtion salaisuuksia ole), eikä mielestäni mitenkään verrannollinen sen asunnon arvoon, kuten joku sanoi.

...Jos isännäitsijä todistuksen arvo on tuo 50 euroa niin mikä arvo jää edellisen omistajan jättämälle vessapaperirullalle vessaan kun uudet asukkaat tulevat taloon...

Kaikki on niin suhteellista, jos isännöitsijän todistusta tarvittaisiin päivittäin tai edes vuosittain sen kustannukset oli alhaisemmat. Todellisuus tässä kuten niin monessa muussakin asiassa on että tilaisuus tekee varkaan, todistus tarvitaan ja se hinta siitä maksetaan mikä pyydetän kuten joku jo aiemmin sanoi on tässäkin myyjän markkinat, ja mitä tässä myydään ei ainakaan mitään rakettitiedettä, ne tiedot mitkä jo muutenkin tiedetään mutta allekirjoituksella. Eli isännöitsijän allekirjoituksestahan tässä maksetaan. Kaikki

Suomen kaikki taloyhtiöt sopii nyt yhteyisesti että ei allekirjoiteta enää yhtään lappua joka oikeuttaa ko. maksun perintään, kuka on mukana? :)

Pihikö kirjoitti:

joku nyt oikeesti sitä mieltä, että isännöitsijäntodistukset on niin iso osa isännöinninti liiketoimintaa että sitä oikein urakalla mietitään montako todistusta pitää päivittäin tehdä, jotta palkat saadaan maksettua?


Tosiasia on että niitä todistuksi ei päivittäin päivitetä ja isännöitsijän homma niitä annettaessa/myydessä on vain allekirjoitaa nämä lappuset. Sanotte mitä sanotte mutta on tuo 50 euroa aika saakelinmoinen raka siitä lapusta, vaivasta ja vieläpä vastuusta(siis vastuu siitä että korjaustoimet on siihen kirjattu, ei ko. todistuksessa mitään valtion salaisuuksia ole), eikä mielestäni mitenkään verrannollinen sen asunnon arvoon, kuten joku sanoi.

...Jos isännäitsijä todistuksen arvo on tuo 50 euroa niin mikä arvo jää edellisen omistajan jättämälle vessapaperirullalle vessaan kun uudet asukkaat tulevat taloon...

Kaikki on niin suhteellista, jos isännöitsijän todistusta tarvittaisiin päivittäin tai edes vuosittain sen kustannukset oli alhaisemmat. Todellisuus tässä kuten niin monessa muussakin asiassa on että tilaisuus tekee varkaan, todistus tarvitaan ja se hinta siitä maksetaan mikä pyydetän kuten joku jo aiemmin sanoi on tässäkin myyjän markkinat, ja mitä tässä myydään ei ainakaan mitään rakettitiedettä, ne tiedot mitkä jo muutenkin tiedetään mutta allekirjoituksella. Eli isännöitsijän allekirjoituksestahan tässä maksetaan. Kaikki

Suomen kaikki taloyhtiöt sopii nyt yhteyisesti että ei allekirjoiteta enää yhtään lappua joka oikeuttaa ko. maksun perintään, kuka on mukana? :)

Lue lisää

Siis onko todella näinkin tyhmiä osakkenomistajia olemassa? Luulin jo kaiken kuulleeni, mutta tämmöistä tänään.
Hyvää päivän jatkoa ja onnea yritykselle, hehheh :)

:)))))) kirjoitti:

Siis onko todella näinkin tyhmiä osakkenomistajia olemassa? Luulin jo kaiken kuulleeni, mutta tämmöistä tänään.
Hyvää päivän jatkoa ja onnea yritykselle, hehheh :)

Meillä isännöitsijäntodistus maksoi 70e postikulut 6 euroa. Normaalina kirjeenä se silti tuli vaikka noin kallis leima on. Siihen päälle energiatodistus niin laskun loppusumma 96 euroa. Ei muuten naurata.

pöppööö kirjoitti:

Meillä isännöitsijäntodistus maksoi 70e postikulut 6 euroa. Normaalina kirjeenä se silti tuli vaikka noin kallis leima on. Siihen päälle energiatodistus niin laskun loppusumma 96 euroa. Ei muuten naurata.

Lue lisää

Kuten jo aiemmin tuossa mainitsin on tässäkin tapauksessa menty syvälle saveen. Energiatodistuksen tarkoitus on antaa tietoa kiinteistönenergian kulutuksesta ja säästövinkkejä. Isännöitsijän laatimana todistus sisältää edellisen vuoden kulutustietoihin ja brutto tilavuuteen perustuvan laskelman joka tulee suoraan koneelta. Periaatteessa tämä ei palvele ketään. Sama juttu kuin isännöitsijäntodistuksessa, nimikirjoituksesta maksetaan, aivan älytöntä. Perus rahastus on tässä taustalle, ei ole mitenkään perusteltavissi miksi isännöitsijäntodistus maksaa 70 e ja e-todistus(joka ei palvele tarkoitusta) 20e. Meidän yhtiössä nämä ilmaisia osakkaille, isännöitsijä veloittaa monistuksesta taloyhtiötä.

pihikö kirjoitti:

Kuten jo aiemmin tuossa mainitsin on tässäkin tapauksessa menty syvälle saveen. Energiatodistuksen tarkoitus on antaa tietoa kiinteistönenergian kulutuksesta ja säästövinkkejä. Isännöitsijän laatimana todistus sisältää edellisen vuoden kulutustietoihin ja brutto tilavuuteen perustuvan laskelman joka tulee suoraan koneelta. Periaatteessa tämä ei palvele ketään. Sama juttu kuin isännöitsijäntodistuksessa, nimikirjoituksesta maksetaan, aivan älytöntä. Perus rahastus on tässä taustalle, ei ole mitenkään perusteltavissi miksi isännöitsijäntodistus maksaa 70 e ja e-todistus(joka ei palvele tarkoitusta) 20e. Meidän yhtiössä nämä ilmaisia osakkaille, isännöitsijä veloittaa monistuksesta taloyhtiötä.

Lue lisää

Niin varmaan joo, kyllä se vastuu niiden tietojen ylläpidosta ja oikeellisuudestakin jotain maksaa. Ympäristöministeriön asetusten mukaan laaditaan energiatodistus, joka perustuu edellisen vuoden toteuteneisiin kuluihin. Jos ei palvelujen hinnat miellytä niin kilpailuttakaa isännöinti ja ottakaa joku sellainen, joka tekee työn halvemmalla tai laskuttaa is-todistuksen hinnan peruskk-palkkiossaan. Markkinalaki sen isännöitsijäntodistuksen hinnan lopulta määrittelee, eli kysynnän ja tarjonnan laki. Tiedän myös sellaisen isännöitsijän joka ei isännöitsijäntodistuksesta ei mitään veloittanut, antoi kaavakkeen ja käski täyttää itse.

NurinaKurina kirjoitti:

Niin varmaan joo, kyllä se vastuu niiden tietojen ylläpidosta ja oikeellisuudestakin jotain maksaa. Ympäristöministeriön asetusten mukaan laaditaan energiatodistus, joka perustuu edellisen vuoden toteuteneisiin kuluihin. Jos ei palvelujen hinnat miellytä niin kilpailuttakaa isännöinti ja ottakaa joku sellainen, joka tekee työn halvemmalla tai laskuttaa is-todistuksen hinnan peruskk-palkkiossaan. Markkinalaki sen isännöitsijäntodistuksen hinnan lopulta määrittelee, eli kysynnän ja tarjonnan laki. Tiedän myös sellaisen isännöitsijän joka ei isännöitsijäntodistuksesta ei mitään veloittanut, antoi kaavakkeen ja käski täyttää itse.

Lue lisää

tässä tarpeettomasta narinasta ole kyse vaan pikemminkin kohtuudesta. Kyllä monessa taloyhtiössä ihan sopimusneuvotteluilla olisi mahdollista kiristää vyötä ja keskittyä ihan todellisiin kustannuseriin kuten korjaustoimiin. Kuten sanottu tuskimpa isännöitsijätkään rahasta kieltäytyy jos sitä mukisematta olaan tarjoamassa. Ja hei isännöitsijän todistuksen päivittyvät tiedot pitäisi muutenkin olla täysin osakkaiden tiedossa ja sisältyä normaaliin isännöintityöhön, ei niitä ylläpidetä isännöitsijäntodistusta varten.

Naukunaako? kirjoitti:

tässä tarpeettomasta narinasta ole kyse vaan pikemminkin kohtuudesta. Kyllä monessa taloyhtiössä ihan sopimusneuvotteluilla olisi mahdollista kiristää vyötä ja keskittyä ihan todellisiin kustannuseriin kuten korjaustoimiin. Kuten sanottu tuskimpa isännöitsijätkään rahasta kieltäytyy jos sitä mukisematta olaan tarjoamassa. Ja hei isännöitsijän todistuksen päivittyvät tiedot pitäisi muutenkin olla täysin osakkaiden tiedossa ja sisältyä normaaliin isännöintityöhön, ei niitä ylläpidetä isännöitsijäntodistusta varten.

Lue lisää

Niin kuten täällä jo aikaisemminkin todettiin, että se on kysynnän ja tarjonnan laki mikä määrää. Jos löytyy halvempi vaihtoehto niin palvelu kannattaa ottaa sitten sieltä. Mielestäni kyseisen palvelun lisäksi myös mm. lvi-asentajan, IT-konsultin, rakennustyömiehen, sähköasentajan, lakimiehen, lääkärin, parturin työnhinnat ovat ylihintaisia vastuuseen ja työhön nähden mutta minkäs teet kun juuri tämä markkinalaki näin määrää. Hintojen sääntely ei ole paikallaan, koska se olisi askelma kohti kommunismia. Toinen asia erikseen on sitten yleisesti ottaen työnvoiman hinta Suomessa ja yrittäjän velvollisuudet työntekijään suhteen, siitä saisi oman topicin. Liian kallista täällä työvoima on, liikaa velvollisuuksia ja liian pitkät irtisanomisajat työnantajan puolelta.

metsänkaataja4 kirjoitti:

Niin kuten täällä jo aikaisemminkin todettiin, että se on kysynnän ja tarjonnan laki mikä määrää. Jos löytyy halvempi vaihtoehto niin palvelu kannattaa ottaa sitten sieltä. Mielestäni kyseisen palvelun lisäksi myös mm. lvi-asentajan, IT-konsultin, rakennustyömiehen, sähköasentajan, lakimiehen, lääkärin, parturin työnhinnat ovat ylihintaisia vastuuseen ja työhön nähden mutta minkäs teet kun juuri tämä markkinalaki näin määrää. Hintojen sääntely ei ole paikallaan, koska se olisi askelma kohti kommunismia. Toinen asia erikseen on sitten yleisesti ottaen työnvoiman hinta Suomessa ja yrittäjän velvollisuudet työntekijään suhteen, siitä saisi oman topicin. Liian kallista täällä työvoima on, liikaa velvollisuuksia ja liian pitkät irtisanomisajat työnantajan puolelta.

Lue lisää

siis sitä mieltä että 70 e on mielestäsi ihan hyvä hinta, koska olet niin solidaarinen että ajattelet tässä yhteydessä yrittäjän velvollisuuksi? Joopa joo kyllä tässä kaikenlaista yrittämistä on tullut tehtyä mutta noin hyvää bisnestä kuin todistusten myynti en ole vielä saanut yhdistettyä liiketoimeeni.

Naukunaako? kirjoitti:

siis sitä mieltä että 70 e on mielestäsi ihan hyvä hinta, koska olet niin solidaarinen että ajattelet tässä yhteydessä yrittäjän velvollisuuksi? Joopa joo kyllä tässä kaikenlaista yrittämistä on tullut tehtyä mutta noin hyvää bisnestä kuin todistusten myynti en ole vielä saanut yhdistettyä liiketoimeeni.

Lue lisää

Kyllä isännöitsijän työhön kuuluu muutakin, kuin todistusten myynti. Tervetuloa yrittäämään!

naukuja kirjoitti:

Kyllä isännöitsijän työhön kuuluu muutakin, kuin todistusten myynti. Tervetuloa yrittäämään!

Pitääkä se kaikki muu työ rahoittaa isännöitsijäntodistuksilla, jotenkin kuvittelin että isännöinnistäkin saa korvausta... Ja tulen ihan mielelläni yrittämään...

Naukunaako? kirjoitti:

Pitääkä se kaikki muu työ rahoittaa isännöitsijäntodistuksilla, jotenkin kuvittelin että isännöinnistäkin saa korvausta... Ja tulen ihan mielelläni yrittämään...

..että isännöitsijäntodistuksista peritään riittävä hinta. Jos näin ei tehtäisi, isännöitsijätoimiston perusveloitus olisi nykyistä korkeampi. Erillisveloituksen johdosta ne maksavat kustannukset, jotka palvelua tarvitsevat. Muussa tapauksessa kaikki asukkaat maksaisivat muutaman asukkaan tarvitsemat todistukset yhteiskuluna.

kansalainen1 kirjoitti:

..että isännöitsijäntodistuksista peritään riittävä hinta. Jos näin ei tehtäisi, isännöitsijätoimiston perusveloitus olisi nykyistä korkeampi. Erillisveloituksen johdosta ne maksavat kustannukset, jotka palvelua tarvitsevat. Muussa tapauksessa kaikki asukkaat maksaisivat muutaman asukkaan tarvitsemat todistukset yhteiskuluna.

Lue lisää

Meinaatteko nyt että isännöitsijäntodistuksen hinta korreloi suoraan isännöitisopimuksen hintaan. Ei tarvitse miettiä miksi maksamme ylihintaa ylipäätään mistää jos lähtökohta on tämä. Yrittäjän minullekkin kelpaa se, että saisin sanella tuotteillen minkä hinnan tahansa vedoten siihen että kun tämä nyt ei sisälly perushintaan niin olen oikeutettu pyytämään kohtuutonta hintaa lisäpalvelusta.

Asia on nyt revitty irti kontekstistaan, eivät nämä toisiinsa liity. Asianmukaisen hinnan saa pyytää. Isännöitsijäntodistukseen kuuluvien perustietojen ylläpitäminen on joka tapauksessa isännöitsijän tehtävä, kysymys on siitä että onko oikeutettua pyytää siitä paperista sen 70 € tulostus ja allekirjoituskuluja...

naukunaako? kirjoitti:

Meinaatteko nyt että isännöitsijäntodistuksen hinta korreloi suoraan isännöitisopimuksen hintaan. Ei tarvitse miettiä miksi maksamme ylihintaa ylipäätään mistää jos lähtökohta on tämä. Yrittäjän minullekkin kelpaa se, että saisin sanella tuotteillen minkä hinnan tahansa vedoten siihen että kun tämä nyt ei sisälly perushintaan niin olen oikeutettu pyytämään kohtuutonta hintaa lisäpalvelusta.

Asia on nyt revitty irti kontekstistaan, eivät nämä toisiinsa liity. Asianmukaisen hinnan saa pyytää. Isännöitsijäntodistukseen kuuluvien perustietojen ylläpitäminen on joka tapauksessa isännöitsijän tehtävä, kysymys on siitä että onko oikeutettua pyytää siitä paperista sen 70 € tulostus ja allekirjoituskuluja...

Lue lisää

"että kun tämä nyt ei sisälly perushintaan niin olen oikeutettu pyytämään kohtuutonta hintaa lisäpalvelusta"

Kun nyt lisäpalveluista on puhe, niin kyllä kopiointikustannukset ovat myös viimeisen päälle hinnoiteltu toimistoissa. Näkyy olevan yleensä vuosikertomuksissa hinnaksi muodostunut n. 2000 €. Pienissä kopiofirmoissa sama määrä kopioituna maksaisi korkeintaan 200 €.
Aika rumaa ja halveksuttavaa toimintaa.

Jahas vinkuintiaanien naukuna vaan täällä jatkuu. Parempi kun ei osteta yhtään mitään mistään ja todistukset kirjoitellaan itse.

No on niitä halvempiakin ohjelmia ja halvempia tulostimia.
Pieni toimisto pärjää tonnin alkukustannuksella ja satasen vuosilisensillä.
Mutta silti nuokin menot alveineen on jollain maksettava.

"Mielestäni kuluttajaviranomaisen tulisi puuttua tähän asiaan. Taloyhtiöiden olisi helpompi kilpailuttaa isännöitsijät, kun ns. erilliskustannukset olisivat kiellettyjä. "

Eli viranomaisen pitäisi kieltää vapaa hinnoittelu? Kai sinä olet oman palkkasikin neuvotellut ihan itse, olisiko tämäkin pitänyt jonkin viranomaisen määrittää?

Mitäs jos isännöitsijätdistus annetaan välitystoimeksiannon omaavalle kiinteistönvälittäjälle, pitäisikö tämänkin kuulua isännöitsijätoimiston ja taloyhtiön välisen sopimuksen piiriin?

Sitäpaitsi taloyhtiön ja isännöitsijätoimiston välinen sopimus ei ole kuluttajaviranomaisen asia, tässä kun ei kumpikaan sopimuskumppaneista ole kuluttaja.

Miten monta asuntoa ja asuinhuoneistoneliötä?

Kynälläkö sen todistuksen rusnaat? Tietokannassahan ne tiedot on, jos lafkasi vaan vähänkin on nykyajassa.

Kaltaisesi sarvikuonot eivät onneksi koskaan pääse meidän yhtiöön isännöitsijäksi.

Puheenjohtaja1 kirjoitti:

Kynälläkö sen todistuksen rusnaat? Tietokannassahan ne tiedot on, jos lafkasi vaan vähänkin on nykyajassa.

Kaltaisesi sarvikuonot eivät onneksi koskaan pääse meidän yhtiöön isännöitsijäksi.

Lue lisää

Paljonko teidän nykyajassa oleva isännöitsijä pyytää todistuksesta?
30 eukkoo? Liikaako?

nappi sormen alla kirjoitti:

Paljonko teidän nykyajassa oleva isännöitsijä pyytää todistuksesta?
30 eukkoo? Liikaako?

Jopa selkis. Jos on auktorisoitu isännöitsijä, niin tuskin käyttää sellaista sanontaa kuin "30 eukkoo". Kaiken maailman pellet tälläkin palstalla huseeraa.

Nappi perseen alla kirjoitti:

Jopa selkis. Jos on auktorisoitu isännöitsijä, niin tuskin käyttää sellaista sanontaa kuin "30 eukkoo". Kaiken maailman pellet tälläkin palstalla huseeraa.

Olisikohan toi aloittaja saanut sen todistuksen hankittua.
Vastahan tässä on 6 vuotta mennyt.

23 kirjoitti:

Olisikohan toi aloittaja saanut sen todistuksen hankittua.
Vastahan tässä on 6 vuotta mennyt.

..ja hinnat ainaskin tuplaantuneet

Puheenjohtaja1 kirjoitti:

Kynälläkö sen todistuksen rusnaat? Tietokannassahan ne tiedot on, jos lafkasi vaan vähänkin on nykyajassa.

Kaltaisesi sarvikuonot eivät onneksi koskaan pääse meidän yhtiöön isännöitsijäksi.

Lue lisää

Jos puheenjohtaja on hallituksen puheenjohtaja taloyhtiössä, niin siinähän kirjoittaa ilmaisia todistuksia. Vastaa siinä allekirjoituksellaan sitten esim. lainaosuuksien oikeellisuudesta, tulevien korjauksien kirjauksista ja kaikesta mahdollisesta muusta, jos ei vaikka ole huomannut kirjata, että kyseisen huoneiston kylpyhuonetta on laajennettu 80-luvulla. Voi olla kymppitonnien arvoinen tieto tulevassa putkiremontissa.

Aivan ymmärrettävää. Kun asuu vuokralla ja saa asumis-, toimeentulo-, ym yhteiskunnantukia, pääsee halvalla.

sossuisännöitsijä kirjoitti:

Aivan ymmärrettävää. Kun asuu vuokralla ja saa asumis-, toimeentulo-, ym yhteiskunnantukia, pääsee halvalla.

Ihan omistus talossa asuin, kun piti sitten muuttaa isompaan taloon, niin semmoinen todistus piti hankkia. No toiset veloittaa ja toiset ei.

Jos katsotaan raadollisesti sitä pr-arvoa niin sen issarin maksaja on yleensä lähdössä talosta pois, ostaja harvemmin issaria maksaa. Pankkia varten voi halutessaan antaa edullisemman issarin joka sitten toimitetaan todella suoraan pankkiin.

Mitä tulee työmäärään niin olen sitä mieltä että LKV-välittäjän työllistävä vaikutus on huomattavasti pienempi kuin itse myyvän osakkaan tai ns. myyntineuvottelijan, pahimmillaan saat toimia asuntoesittelijänä kun joka ikinen kysymys käännetään isännöitsijän kännykkään.

ITS... kirjoitti:

Jos katsotaan raadollisesti sitä pr-arvoa niin sen issarin maksaja on yleensä lähdössä talosta pois, ostaja harvemmin issaria maksaa. Pankkia varten voi halutessaan antaa edullisemman issarin joka sitten toimitetaan todella suoraan pankkiin.

Mitä tulee työmäärään niin olen sitä mieltä että LKV-välittäjän työllistävä vaikutus on huomattavasti pienempi kuin itse myyvän osakkaan tai ns. myyntineuvottelijan, pahimmillaan saat toimia asuntoesittelijänä kun joka ikinen kysymys käännetään isännöitsijän kännykkään.

Lue lisää

^Rahastus on tälläkin "isännöitsijällä" mielessä

"Miettikää, mitä maksaa lääkärintodistus yksityiseltä"

Ei maksa mitään.

Paljonko lääkäriksi opiskelu kestää? Kauanko kestää isännöitsijäkurssi? Paljonko lääkäri saa palkkaa? Entäs isännöitsijä? Minkälainen on lääkärin vastuu verattuna isännöitsijään? Buhhahhaa.

0euroa kirjoitti:

"Miettikää, mitä maksaa lääkärintodistus yksityiseltä"

Ei maksa mitään.

Jatketaan: ei maksa mitään. Lääkärissä käynti ei maksa,hoidoista otetaan pieni omavastuu. Kuulun työpaikkani sairaskassaan, joka maksaa kaiken.

Lääkärin voi aina kilpailuttaa, mutta isännöitsijää ei voi.
Kyllä jonkinlainen suositushinta pitää isännöitsijäntodistukselle löytyä.
Kuluttuja- asiamies voisi puuttua hinnoitteluun.

tjhjipo kirjoitti:

Lääkärin voi aina kilpailuttaa, mutta isännöitsijää ei voi.
Kyllä jonkinlainen suositushinta pitää isännöitsijäntodistukselle löytyä.
Kuluttuja- asiamies voisi puuttua hinnoitteluun.

Lue lisää

Mehiläisessä maksaa 20min yleislääkärikäynti 45 € toimistomaksu 13,50 € eli yhteensä sille todistukselle tulee hintaa 58,50 €.

Jotta saat vertailuhinnan isännöitsijäntodistukseen joka on arvonlisäverollinen niin lisäät vielä alvit päälle joka tekee 71,96 €. Kelakorvaus vähentäisi lääkärikäynnin hintaa 10,80 €.

Halvin isännöitsijäntodistus on kohdallani ollut 60 € ja kallein 150 €.

Isännöitsijän kilpailuttaa taloyhtiön hallitus.

Vastaa siis ITS.n mukaan 3 lääkärituntia.

turpoilua kirjoitti:

Vastaa siis ITS.n mukaan 3 lääkärituntia.

korjataan yhtä lääkärituntia.

Tunnustan heti, että olen super-atomi-tyhmä, kyllä mulla menee issarin tekoon vähintään puoli tuntia ja kun kiikutan kirjekuoren postiin, niin ollaan kohta jo tunnissa. En ymmärrä miten "Rehellisyys taloon!" pystyy tulostamaan parissa minuutissa edes energiatodistuksen, värikopiokone kun rouskuttaa sitä yli minuutin...

Taidat olla vanhojen autojen kauppias, lopeta ne hommat ja ryhdy isännöitsijäksi, varma palkka ja töitäkin löytyy.

En ole lukenut viestiketjua mutta otsikon perusteella kommentoin, että onpa ihanaa olla sen verran vanha että saan eläkeläisen asumistukea. Ei tarvitse mitään talonkirjaotetta. Vain jäljennös vuokrasopimuksesta ja jäljennös eläkkeen määrästä eläkeyhtiöltä. Muistan kyllä kun sain yleistä asumistukea, piti ravata ympäriinsä ja hakea kaiken maailman todistuksia. Eikä se talonkirjaotekaan ilmainen ollut.
Juuri muutin toiselle paikkakunnalle ja ensimmäisenä menin Kelaan noiden papereiden kanssa. Virkailija sanoi, että käsittely kestää 5 viikkoa. Kuitenkin viikon päästä tuli päätös. Ehkä se viisi viikkoa on sellaiselle, joka ei ennestään ole saanut asumistukea. Minulla oli vain paikkakunnan vaihto.

oikeassa olet. Kerran yksi lakimies totesi, että issarin hinta pitää olla niin iso, että se kattaa mahdolliset "pikku tulostuksen" virheet käräjäoikeudessa. Siis issarista saadut palkkiot ehkä kymmeneltä vuodelta, tai tietysti suhteutettuna montako issaria kirjoitetaan vuodessa...

Mielensäpahoittaja sitten nosti vanhan viestiketjun. Huutava vääryyshän tuo tietysti on. Ensi vappuna taas marssitaan toverit!

Ketjussa on selvästi kerrottuna, että as oy:n hallitus vahvistaa maksun. Kuluttajakauppaahan tuo teknisesti on, mutta AOYL:n kautta säädeltynä.

Käytännössä hinnasto vahvistetaan vuosittain palvesopimuksen tarkistuksen yhteydessä.

Eli ei välttämättä kannata käydä oikeutta omaa yhtiötäsi vastaan.

Voimia!