Mitä pitäisi ostajan katsoa asunnosta, kun on sitä katsomassa.Eli ne viat joita voi ilmetä oston jälkeen,jotka eivät kuuluu edellisten omistajien vastuuseen.Pystyykö ne jutut tutkimaan itse vai pitäisikö ne tutkia,joku ammattilainen ja mistä niitä saa ja mitä sellainen maksaa.Niin talo on rakennettu v.1990.
Mitä katsoa asuntoa ostaessa ?
Catherine
41336
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sen varaan ei voi jättää, että etsii vikoja jälkeenpäin ja syyttää niistä edellistä omistajaa.
LÄHES KAIKKI kuviteltavissa olevat viat on löydettävissä ennen ostopäätöstä. Ellei nyt ihan selvää oharia ole rakentaessa tehty ja se nyt on tahallista ja rikollista. Sellainen näkyy jo myyjästä kun vähän juttelet muustakin kuin talosta. Jos alkuperäinen omistaja on asunut talossa noin kauan, se on ihan rehellisin mielin tehty.
Remontteja kuitenkin tulee. Eri muovituotteet ovat öljypohjaisia ja menevät pikkuhiljaa uusiksi. Samoin vesi löytää tiensä kun tarpeeksi aika kuluu.
Millainen on talon runkorakenne? Jos on levyä, puutolppia, muovikalvoa ja villaa, niin tarkkana kosteiden tilojen kanssa. Katso ne muutenkin, lattiakaadot, kaivojen ympärykset, lattiarajan saumaukset onko kunnossa.
Entä perustus, onko maanvarainen? Miten alustäytöt tehty, millä materiaalilla, kuinka paksusti? Onko piirustuksia ja muita dokumentteja?
Jos on ryömintätilalla varustettu pohja, se on käytävä läpi lampun kanssa löytyykö kosteutta, vettä, ym. hajua.
Kaataako maanpinta selvästi talosta pois joka seinällä? Minne sadevedet menee? Jos joku sanoo, että onhan talossa salaojat, niin lähde heti tontilta.
Onko sokkelikorkeus joka kohdassa väh. 30 cm?
Onko sokkelia vasten olevan patolevyn yläreunat näkyvissä maanpinnan yläpuolella? Jos ei niin missä ne ovat? Kapillaarinen kosteus nousee betonia myöten rakenteisiin.
Kurki salaojakaivoihin, onko sellaiset?
Lämmityskulut tositteineen? Toimiiko lämmitysjärjestelmä, milloin huollettu?
Ilmanvaihto, milloin röörit putsattu?
Sisäilma kun tulet taloon, onko raikas? Mene suoraan kosteisiin tiloihin, kohta et enää haista.
Mitenkäs vintti? Käy siellä katsomassa onko kaikki kuivaa ja onko tila tuulettuva.
Sitten tietysti kaikki ne papereista katsottavat muodollisemmat asiat...
Jos jotain näistä ei saa tai voi katsoa, niin jätä heti ongelmat sinne.
Kyllä ihmetyttää suuresti,miten pitäs olla raikas
ja tuuletettu,jos on yksikin ikkuna auki heti tulee kommentti ,miksi on tuuletus ,peitetäänkö
sillä jotakin!!!Mutta kesällä vaan on tapana pitää ikkunoita auki,ilman mitään poppa konstia.Voi sissus sentään ,kyllä normaalin tutkinnan kestää ,mutta saivartelu liika on liikaa.Kyllä jokaisen pitäs josku myydä,näkisi
senkin ihanuuden.Vaikka kaikki on kunnossa talossa ,jotakin narinaa aina kuulee.Ollaan
asuttu itse yli 25v.samassa ja koko ajan laitettu
milloin mitäkin,tapettia ,keittö täysin uusittu,sauna ja pesuh.täysin uusittu,sekä lattia materiaalit kaikki uusittu yms.normaalia ei minkään vesi vahingon takia vaan kulumisen.
Mikään ei nykyisin riitä,pitäs saada uusi talo
100 tuhatta € korkeintaan saa maksaa,SE ON TODELLA MAHDOTON YHTÄLÖ.TEILLE OSTAJAT MENKÄÄ ITESSNNE,KOHTUUS KAIKESSA OSTATTE KÄYTETTYÄ EI
UUTTA,JOS EI KELPAA ,OSTA UUSI.
Oma silmä ja nenä tottuu vuosikymmenien aikana kaikenlaiseen. Reilusti yli puolimiljoonaa mummoa on paljon 80-luvun alun talosta, jota on pintaremontoitu milloin minkäkin muodin mukaan. Meinaa olla monesti aika kirjavaa ja varsinaiset korjaukset ovat vielä edessä...
Uutta pistää tekemään.
Kaikki saa olla omaa mieltä ,kaikista asioista.
Kenenkään mielipide ei ole ainut oikea.
Kyllä se nokka laskee kun on tarpeeksi elämää elänyt.Tuskin ne mummot niitä remonttia tekevät,taitaa olla enempi ne kaikki tietävät ukot.Mutta rakenna ihmeessä niin silmät aukee.
Mitä taas tulee maku asioihin remontin suhteen,tuskin itteläs on sen parempi maku,joku saatta jopa pitää rakentamaasi taloa surkeana.