voiko junailla ostetusta asunnosta osuuksiksi esim. 49% ja 50%, jos aikoo ostaa uuden asunnon.
Siis entisen lisäksi välttääkseen varainsiirtoveron ?
Siis entisen lisäksi välttääkseen varainsiirtoveron ?
Varainsiirtoverosta ..???
ASP ja asp
6285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Yhdessä ostavat voivat ostaa osuudet miten lystäävät (tietenkin). Viranomaisten ja eduskunnan tehtävänä on tukkia porsaanreijät.
sellaisin osuuksin kuin haluaa, jos jonkun kanssa yhdessä ostaa. Tosin siitä pitäisi sitten yhteensä tulla 100%. Ja se, jonka osuus on alle 50% maksaa varainsiirtoveron omasta osuudestaan. Joten ei siitä kokonaan molemmat eroon pääse.
ostaa ensiasunnon A 49 % ja B 51%.
Sen jälkeen A ostaa vielä toisen asunnon 100%, niin eikö voi ostaa ilman varainsiirtoveroa ???
kun me ostettiin 3 vuotta sitten kämppä ja ollaan saatu verovähennyksiä 50% ja 50%.
Ja nyt me "hokattiin", että sehän onkin A49% ja B51%, koska A ostaisi toisen asunnon 100% ?
Miten voisi välttää varainsiirtoveron ?
sen 100 %:n kämpän varainsiirtoverotta, mutta maksaa 49 %:n kämpästä varainsiirtoveron. Tämä sen vuoksi, että varainsiirtoverolain mukaan ensiasunnonkin verovähennyksen saa vain, jos omistus on vähintään 50 %. Ideana siis on, että varainsiirtoverovapaus on käytettävissä vain kerran. Kuvaamanlainen "sumplaus" lienee järkevintä silloin, jos eka asunto on osake (hinta yleensä alhaisempi ja verokanta 1,6 %) ja myöhemmin on tarkoitus hankkia esim. omakotitalo (korkeampi hinta, verokanta 4 %). Kaikki mahdolliset lahjaverokuviot kannattaa myös miettiä (kenen rahoilla/lainalla möksät ostetaan) etukäteen.
välttäneet veron. Ei samaa nannaa kahta kertaa!
Kauppakirjan muuttaminen ei ihan pelkällä omalla "hokaamisella" onnistu. Varsinkin jos teillä on kiinteistö eli ok-talo, tarvitaan uusi kauppakirja, kaupanvahvistus, lainhuudon muuttaminen yms.