Jos pankit 15 vuotta sitten toimivat törkeästi velallisia kohtaan ja lopulta myivät läävät pakkohuutokaupassa pilkkahintaan, mikseivät ne tekisi niin nytkin? Kun hinnat tästä alkavat pudota, ensimmäisenä ovat pölkyllä ne, jotka ovat ottaneet lainansa ainoana vakuutenaan kuppainen neukkukuutio, jonka ruosteiset putket suorastaan rukoilevat vaihtamistaan.
Siis mikä ihme saa teidät luulemaan, että pankit olisivat jotenkin muuttuneet "kiltimmiksi" tai "reilummiksi"?
Siis mikä ihme saa teidät luulemaan, että pankit olisivat jotenkin muuttuneet "kiltimmiksi" tai "reilummiksi"?
Vastaukset 16
Vanhimmat
"Siis mikä ihme saa teidät luulemaan, että pankit olisivat jotenkin muuttuneet "kiltimmiksi" tai "reilummiksi"?"
Se ihme, että 15 vuotta sitten pankin ja asiakkaan välisessä sopimuksessa annettiin pankille oikeus vaatia lisävakuuksia, tänä päivänä mikään pankki ei enää ota sellaisia ehtoja sopimukseen.
Olen katsonut kaikkien isojen pankkien ehdot eikä sellaista mistään enää löydy.
Jos asunnon arvo alenee itseaiheutetusta syystä, voidaan ryhtyä vaatimaan lisävakuuksia. Tällainen itseaiheutettu syy lienee esim. se, ettei ole ottanut tulevaa putkiremppaa huomioon asunnon arvossa.
Ja jos maksuvaikeuksia tulee, pankit irtisanovat lainat joka tapauksessa ja ainoaksi mahdollisuudeksi jää läävän myynti pakkohuutokaupassa. Tämä vielä tulee olemaan monen tuulipuvun arkea.
Ei kyse ole lisävakuuksista. Jos lainanhoito ei onnistu suunnitellulla tavalla niin pankki ottaa asunnon haltuunsa. Ehkä asian voi korjata hankkimalla lisävakuuksia, mutta pankki ei voi niitä vaatia. Sen sijaan asunnon se voi viedä.
Jos maksut tökkivät, näin voi toki käydä. Sitähän ei kukaan kiistä.
Eivät ne pankit ole kiltimpiä tai reilumpia, päinvastoin. Pankin tehtävä on tehdä tulosta ja asuntolainoitus on yksi tapa tehdä rahaa. Korkojen muodossa tulos tulee pitkällä aikajänteellä. Jos näyttää siltä että lainanhoito tökkii niin pankit eivät todellakaan aikaile ottaakseen lainanvakuutena olevan asunnon haltuunsa. Sitten asunnosta halutaan päästä nopeasti eroon eli myydään halvalla. Velallinen siis menettää asunnon, mutta osa velasta jää. Todella raadollista, mutta totta.
Tutustu VÄHÄN lainsäädäntöön ennen kuin suollat paskaa nettiin. Ulosottolakikin on ehtinyt matkan varrella muuttua ja tänä päivänä, toisin kuin 15 vuotta sitten, ulosottoviranomaisen tehtävänä on huolehtia, että pakkohuutokaupattavaa kohdetta ei myydä kohtuuttoman halvalla alle markkina-arvon. Ei ole enää pelkästä pankin röyhkeydestä kiinni.
etkö ymmärrä että vuokralaisen kapasiteetti ei moiseen riitä. Siksi sinä asutkin omassa ja minä vuokralla :(
Pitää paikkaansa. Nykyään on pyrkimyksenä että pakkohuutokaupassa asunto vaihtaa omistajaa markkinahintaan tai edes lähelle sitä. Jos tällaiseen tilanteeseen joudutaan niin todennäköisesti hintataso on tippunut, jolloin lainaa on enemmän kuin mikä on asunnon markkina-arvo.
Yritä edes!!!
Tyydyttääkö tämä?
Ihan hyvä. Tuota en olisi itse keksinyt.
"Nykyään on pyrkimyksenä että pakkohuutokaupassa asunto vaihtaa omistajaa markkinahintaan tai edes lähelle sitä. Jos tällaiseen tilanteeseen joudutaan niin todennäköisesti hintataso on tippunut..."
Siis jos jollain asuntovelallisella on maksuhäiriö, niin se merkitsee sitä että asuntojen yleinen hintataso on tippunut ts. rommannut?
Ja miten mahdat perustella sen, että yhden asuntovelallisen yksi maksamaton lainanlyhennyt romahduttaa koko Suomen asuntokannan hinnat?
Ei tuollaiselle ikivelan alla kärvistelevälle luuserille kannata mitään yrittää selittää. Ei se mene kuitenkaan jakeluun. Kaikki muut kyllä ymmärsivät mitä kirjoituksellasi tarkoitit.
taidat olla luuserivuokralainen
käypään arvoon olivat pielessä.
Pankitkin (asiakkaista puhumattakaan) uskoivat asuntojen olevan vähintään sen arvoisia, mitä kauppahinnasta voi päätellä.
Omistajat uskovat siihen vieläkin, onneksi pankit eivät enää. Vakuusarvot ovat alempia, mitä kauppahinnat. Näin ei pääse niin herkästi tulemaan pankkikriisiä.
Pakkohuutokaupassa pankki saa omansa ja asukas nuolee näppejään. Ei pankki ole kiltimpi, vaan viisaampi. Velallinen ei ole viisastunut yhtään.
jos sen teet, niin kohta tulee pankki ja heittää sinut asunnosta ulos.
Sitten sulle jää vaan velat.
Niin siinä aina on lopulta käynyt.
Muista se!!!