isäni osti aikoinaan mökin. henkilö jolta hän mökin osti haki lainhuudatusta.(tai ei ehkä edes kerennyt hakemaan). hän kuitenkin kuoli ja lainhuudatusta ei saatu. kuolleen henkilön lähin sukulainen asuu ulkomailla ja häneen ei saa yhteyttä.
isäni on jo ollut tuolla puolla parikyt vuotta ja me perilliset haluaisimme myydä mökin (tontin). nyt se kuitenkaan ei näköjään onnistu ilman sitä lainhuudatusta. olisko täällä joku tietävä joka voisi valaista miten tässä nyt toimitaan? jos me ei mökkiä voida myydä niin pitääkö meidän lahjoittaa se valtiolle vai?
isäni on jo ollut tuolla puolla parikyt vuotta ja me perilliset haluaisimme myydä mökin (tontin). nyt se kuitenkaan ei näköjään onnistu ilman sitä lainhuudatusta. olisko täällä joku tietävä joka voisi valaista miten tässä nyt toimitaan? jos me ei mökkiä voida myydä niin pitääkö meidän lahjoittaa se valtiolle vai?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostaja hakee lainhuudatusta, eli isäsi sitä olisi pitänyt hakea. Nyt se on sitten teidän homma hakea se jälkikäteen. En tiedä mitä kommervenkkiä siihen liittyy, ainakin pitäisi löytyä kauppakirjat ja tositteet maksuista. Varainsiirtoveroakin olisi pitänyt ostovaiheessa maksaa ja siitä vaaditaan kuitti lainhuutohakemukseen.
kai se sit olikin. eli siis jostakin syystä ilmeisesti ei isäni ollutkaan hakenut sitä.
isäni kuoltua ei niitä kauppakirjoja löytynytkään. pankilla on (oli) kyllä kopiot papereista. siis kauppakirjat ja kuitit. mutta kuinka kauan pankki säilyttää tällaisia papereita?
saada kyllä kuuluttamallakin, vaikka alkuperäisiä kauppakirjoja ei löytyisi. Kestää vähän kauemmin (puoli vuotta vähintään) ja maksaa, kun on kuulutettava virallisessa lehdessä. Nyt kannattaa kaivella esille kaikki mahdolliset paperit, missä mökistä puhutaan, kauppakirjojen kopiot, kiinteistöverolaput yms. millä voi osoittaa, että mökki on ollut isällänne ja hänen jälkeen teillä hallinnassa. Ja isänne perukirja. Papereiden kanssa kiinteistön sijaintikunnan käräjäoikeuteen, joka lainhuudon myöntää. Siellä joku notaariparka rupeaa pinkkaa setvimään, ja etsii "pohjat" eli milloin viimeksi on mökille myönnetty lainhuuto, ja mitä sen jälkeen on tapahtunut.
Kerää kaikki mahdollinen materiaali mikä liittyy mökkikauppaan. Mene papereiden kanssa mökin sijaintikunnan käräjäoikeuteen ja sieltä saat neuvoja eteenpäin. Saattaa tosiaan kohdallanne tulla kysymykseen myöskin lainhuudosta kuuluttaminen. Se on aikaaviepää, mutta loppupeleissä se on tehtävä.
Toisinaan vanhat kiinteistöt monimutkaisine omistussuhteineen ovat vähintäänkin painajaismaisia. Ja kun lainhuuto on sitten vuosisadan alkupuolelta ja kauppakirjat, testamentit yms. ovat kadoksissa, niin on siitä kerrakseen itkua ja hammastenkiristystä.
Itse toitotan kaikille tutuille, että hakekaa heti kiinteistöihinne lainhuuto. Ilman lainhuutoa olevaa kiinteistöä ei saa jättää roikkumaan jälkipolvien ristiksi.
itse asun ulkomailla ja ei ole ollut mahdollista hankkia papereita. nyt tulen kesällä suomeen ja ehkä saan aikaiseksi jotakin.
lainhuudatusta ei ollut sillä isällenne mökin myyneelläkään, joten isännekään ei voinut saada lainhuutoa. Käsitääkseni pitää olla aukoton lainhuutoketju.
Kiinteä omaisuutta ostettaessa on aina syytä tarkistaa tuo lainhuutopuoli.