HEI,
OLEMME OSTAMASSA VALMISTUVAA OK-TALOA, JA TARJOSIMME SIITÄ TIETYN SUMMAN, MINKÄ MYYJÄ HYVÄKSYI. HALUAMME VIELÄ KUITENKIN HETKEN MIETTIÄ ASIAA, KUN ON TULLUT TOINENKIN KIINNOSTAVA KOHDE.
VÄLITTÄJÄ HALUAA NYT VÄLTTÄMÄTTÄ KIRJALLISEN OSTOTARJOUKSEN MEILTÄ - MUTTA TULI VAIN MIELEEN, ETTÄ SITOOKO SE JOHONKIN ELI ONKO TALO SEN PERUSTEELLA OSTETTAVA???
KIITOS, JOS VOITTE AUTTAA!!
OLEMME OSTAMASSA VALMISTUVAA OK-TALOA, JA TARJOSIMME SIITÄ TIETYN SUMMAN, MINKÄ MYYJÄ HYVÄKSYI. HALUAMME VIELÄ KUITENKIN HETKEN MIETTIÄ ASIAA, KUN ON TULLUT TOINENKIN KIINNOSTAVA KOHDE.
VÄLITTÄJÄ HALUAA NYT VÄLTTÄMÄTTÄ KIRJALLISEN OSTOTARJOUKSEN MEILTÄ - MUTTA TULI VAIN MIELEEN, ETTÄ SITOOKO SE JOHONKIN ELI ONKO TALO SEN PERUSTEELLA OSTETTAVA???
KIITOS, JOS VOITTE AUTTAA!!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mikäli teette kirjallisen ostotarjouksen ja myyjä sen hyväskyy, teidän tulee ostaa talo tai mikäli puratte kaupan tulee teidän suorittaa jotakin korvausta.
Kirjallinen ostotarjous on sitova.
Ostotarjous
Tee tarjous aina kirjallisena. Laissa ei ole määritelty määrämuotoa ja suullinenkin on täysin sitova, mutta toteennäyttö voi olla vaikeaa. Tarjouksessa mainitaan mm: Kaupan kohde, velaton kauppahinta, kaupantekopäivä, omistusoikeuden ja osakekirjojen siirtopäivä, hallintaoikeuden siirtopäivä ja myöhästymisestä tuleva sakko, käsirahaehto ja mahdollinen myyjän hyväksyntä. Tarjouksen tekemiseen kannattaa käyttää aikaa ja ellet hallitse sitä, niin ei sitä kannata alkaa harjoittelemaan, kun myyt tai ostat kallista asuntoa. Kiinteistönvälittäjä yleensä huolehtii tarjouksen pätevyydestä ja kaiken sujumisesta
http://www.asuntohaku.net/sanastoa.html
Kiinteistö kaupassa mikään tarjous ole sitova ennen kaupanvahvistajan leimaa. Ei edes kirjallinen ja eikä suullinen ole edes tarjous.
Kirjallinen ostotarjous on sitova. Korvauksia joudut maksamaan, jos kauppoja ei tuu.
Periaatteessa suullinenkin n sitova, mutta sitä on vaikeampi todistaa.
Toivottavasti kiinteistövälittäjä ei ole onnistunut vielä sahaamaan sinua linssiin! Jos kyse on asunto-osakkeen kaupasta, ostotarjous suullisenakin on sitova.
Mikäli kyse on KIINTEISTÖkaupasta kirjallinen ostotarjous EI OLE juridinen oikeustoimi, vaikka sopimuksen molemmat osapuolet sen hyväksyisivät. KIINTEISTÖKAUPASSA TARVITAAN AINA KAUPANVAHVISTAJA! Sama koskee myös ns. kiinteistökaupan esisopimusta. Tarkista asia vielä esim. www.laki24.fi tai juristiltasi, niin saat mielenrauhan.
Olen juuri tehnyt kiinteistökauppoja, joten älkää nyt hyvät ihmiset kirjoitelko tälle palstalle musta tuntuu -juttuja. Ei ole kiva aiheuttaa apua kysyvälle harmia väärillä tiedoilla!
Ole varovainen kiinteistövälittäjien kanssa! Ovat todella röyhkeitä. Ja jos rupeaa liiaksi hyppimään silmille, sano että otat yhteyttä juristiisi. Jatkossa mieti tarkkaan, mihin papereihin nimesi pistät.
Onnea talonetsintään. Meillä meni 1,5 vuotta!
Älä missään tapauksessa suostu kirjoittamaan nimeäsi kirjalliseen ostotarjoukseen, jos et taloa halua!!!
ei tarkoita tarjouksella mitään.
Älä tee kirjallista ostotarjousta, ellet ole varma ostosta.
Miksi pitäisikään?
ok talo omalla tontilla (kiinteistö), silloin kirjallinenkaan tarjous ei sido ennen kuin kaupanvahvistaja on vahvistanut. Jos talo vuokratontilla silloin se on irtaimen kauppaa ja tarjous sitoo. Jälkimmäinen samoin osakekaupassa. LKV:n suorittanut välittäjä kyllä hoitaa homman pykälien mukaan. Hae sellainen välittäjä joka ollut alalla pitkään ja jota suositellaan, eriasia noitten kuukauden alalla olleiden