En tiedä kuuluuko tämä viesti tänne, mutta en tiedä parempaakaan paikkaa.
Olen menossa vuokralle mummon mökkiin, siinä on tehty peruskorjaus 2006 ja sisälle tapetointi. Se on yksityisen omistama eli omistaja toimii mökin "huoltajana".
Kävin katsomassa sitä ja siellä oli vähän laitettavaa.
Nyt haluaisin tietää mitä näistä jutuista vuokranantajan kuuluu maksaa/tehdä.
1. Lattian vahaus?
2. Kaivon kannen uusiminen?
3. Nuohoojan nuohous palkka?
4. Likakaivojen tyhjennyksen maksu?
5. Mökin lämmitykseen takoitetun puun osto kuuluu varmaan vuokralaiselle?
6. Jos haluan joskus maalata mökin, eikö vuokran antajan kuulu maksaa maalit (jos vuokran antaja antaa maalata mökin)?
Olen menossa vuokralle mummon mökkiin, siinä on tehty peruskorjaus 2006 ja sisälle tapetointi. Se on yksityisen omistama eli omistaja toimii mökin "huoltajana".
Kävin katsomassa sitä ja siellä oli vähän laitettavaa.
Nyt haluaisin tietää mitä näistä jutuista vuokranantajan kuuluu maksaa/tehdä.
1. Lattian vahaus?
2. Kaivon kannen uusiminen?
3. Nuohoojan nuohous palkka?
4. Likakaivojen tyhjennyksen maksu?
5. Mökin lämmitykseen takoitetun puun osto kuuluu varmaan vuokralaiselle?
6. Jos haluan joskus maalata mökin, eikö vuokran antajan kuulu maksaa maalit (jos vuokran antaja antaa maalata mökin)?
Vastaukset 19
Vanhimmat
Näistä kaikista päättää vuokranantaja. Asioistahan voi neuvotella mutta hänellä on oikeus päättää oman omaisuutensa korjaus töistä Jos saat luvan maalata niin voi olla että joudut maksamaan maalit itse. Niin meillekkin kävi. Nuohoojasta kannattaisi sopia etukäteen. Omasta mielestäni se lasku kuuluu omistajalle. Puut maksat itse, lika kaivon tyhjennyksen luult myös.
1. Lattian vahaus?
- Lattian vahausta ei voida edellyttää kummaltakaan eli molemmille vapaaehtoista ja siten myös omalla kustannuksella tehtävää.
2. Kaivon kannen uusiminen?
- Jos kaivon kansi on uusittava turvallisuuden tai vedenlaadun vuoksi niin sen uusimista voidaan edellytää vuokranantajalta/omistajalta.
3. Nuohoojan nuohous palkka?
- Nuohouksesta ja sen kustannuksista on vastuussa kiinteistön omistaja.
4. Likakaivojen tyhjennyksen maksu?
- Likakaivojen tyhjennyksestä vastuussa on vuokranantaja/omistaja jos toisin ei ole sovittu.
5. Mökin lämmitykseen takoitetun puun osto kuuluu varmaan vuokralaiselle?
- Mökin lämmityskustannuksista eli puiden kustannuksista vastuussa on vuokralainen jos toisin ei ole sovittu.
6. Jos haluan joskus maalata mökin, eikö vuokran antajan kuulu maksaa maalit (jos vuokran antaja antaa maalata mökin)?
- Jos vuokralainen tekee kiinteistössä maalaustöitä vuokranantajan/omistajan luvalla niin kustannusten jakamisesta on sovittava erikseen tai jos niistä ei sovita niin vuokralainen on vastuussa kaikista kustannuksista.
Sopimukseen olisi hyvä aina eritellä kaikki mahdollisimman tarkasti.
Sovittavissahan nuo asiat ovat.
Kaivon kannen korjaaminen on aika selkeästi omistajan vastuulla. Nuohous taitaa lainkin mukaan olla kiinteistön omistajan vastuulla, mutta silti voidaan sopia että vuokralainen maksaa sen.
Omistaja päättää periaatteessa kaikesta, eli jos taloa maalataan, niin omistaja pättää kuka, millä, miten ja milloin.
Jos vuokralainen haluaa tehdä jotain niin hän tarvii omistajalta luvan ja sen jälkeen sovitaan että osallistuuko omistaja kuluihin.
Siis menetkö oman mummosi mökkiin vuokralle vai ns. mummonmökkiin?Ja kokoaikaisestiko vai vain esim. kesäksi,sillä sekin vaikuttaa noihin kustannusten jakamiseen.
Vuokrasuhteen kesto ei vaikuta kiinteistön ylläpidon kustannusten jakautumiseen. Kustannusten jakautumiseen vaikuttavat vain sopimuksen kohdat ja yleiset vuokranantajan/omistajan ja vuokralaisen velvollisuudet ja oikeudet.
(alkuperäinen)
No ajatuksena on mennä koko aikaisesti,mutta katsotaan mitä siitä tulee. Sopimuksia ei ole vielä tehty.
mitään.Ajattelin vain,että jos olisi ollut kyse ihan vain kesän ajaksi vuokrauksesta,niin tuskin omistaja olisi ryhtynyt mihinkään isompiin toimenpiteisiin mökin kunnon parantamiseksi.Tokihan yleinen kunnossapito siinäkin tapauksessa kuuluu omistajalle,mutta mökkien vuokraamisessa on ihan omat sääntönsä ja monesti mökki annetaan kesävuokralaiselle sellaisessa kunnossa,kuin se sattuu olemaan vuokraushetkellä.
Lain mukaanhana omistaja on se joka päättää ellei olla toisin sovittu. Ominpäin ei saa vuokralainen tilata remonttimiestä tms. omistajan lukuun vaan asiasta tulee aina sopia. Tietämättä millaisesta sopimuksesta teillä on kyse, neuvoisin ottamaan yhteyttä vuokranantajaan/omistajaan asioiden selveämiseksi. Itse vuokratessani mökkiäni huolehdin listallasi olevista asioista ja maksan ne. Kyseessä on kuitenkin tilapäiset vuokralaiset. Mikäli vuokraisin mökkini pitkäksi aikaa, kirjaisin sopimukseen selkeästi mikäli listallasi olevat asiat kuuluvat vuokralaiselle.
Et taida olla mikään ihannevuokralainen...
Todella tyypillistä, että jos joku asia ei ole selvää eka kerralla (vaikka mökin vuokraus) niin sitten ehdotetaan toista vaihtoehtoa (osta oma). Olipa kauheasti apua!
Toinen malliesimerkki hölmöydestä on se, että ehdotetaan TV:n sulkemista, jos ohjelmat eivät kiinnosta. Miksi ihmeessä ei voi vaatia maksamalleen TV-luvalle vastinetta?
Hyvä että tämä ihminen kysyy, ennenkuin tekee, eikä toisinpäin! Tuollainen juuri ON ihannevuokralainen.
hei mummo!
Kaikki mainitsemasi työt ja hankinnat kuuluvat kiinteistön omistajan velvoollisuuksiin. Lisäksi omistajan tulee tehdä vielä lumityöt talvisin.
Mukavia asumisia.
hei! osaisiko joku neuvoa kun olen vuokralla omakotitalossa ja tässä on 5kuution umpisäiliö.vuokra sopimuksessa lukee likakaivontyhjennys kuuluu vuokralaiselle mutta vuokranantaja sanoi että vuodessa riitää kun tyhjentää 2 kertaa.(periaatteessa suullinen sopimus).olen asunu täällä vasta 2kk ja olen joutunut maksamaan 2 kertaa tyhjennyksen eli 1kk kerran.tyhjennys kerta maksaa 135e. näyttää siltä että joka kuukausi pitää tyhjennyttää umpisäiliö. mitä pitäisi tehdä ja mikä neuvoksi.soitanko vaan vuokranantajalle että nyt olen tyhjentänyt vuoden edestä upisäiliötä ja vuokranantajan pitää maksaa loput tyhjennykset.??
Jos kaikki menee umpisäiliöön, niin pienemmälläkin porukalla ja varsin vaatimattomalla veden käytöllä se täyttyy taatusti kuukaudessa. Jos taas ainoastaan wc-vedet, pisut ja jytkyt menee umpisäiliöön, silloin teitä täytyy olla vähän isompi popula.
Jos vuokranantaja antaa arvion tyhjennyksistä, se voi olla ihan mitä vaan koska sehän riippuu veden käytöstä. Aina kannattaa kuitenkin neuvotella. Tuommonen normaali veden käyttö liikkuu välillä 100 - 200 l/vrk. Pelkkä vessan käyttö ehkä 20-30l/vrk jossa voi hyvin säästää huuhtelemalla pikkuhädät niukemmalla vedellä (ei tosin onnistu ihan kaikissa pytyissä).
.kaikki esim astianpesu vedet jne menevät samaan umpisäiliöön.ja joka tyhjennys maksaa sen 135e aika kallis. mutta pitävätkö huhut totta että likakivon tyhjennys ei kuulu vuokralaiselle vaan kiinteistön omistajalle? haluaisin vielä tähän kysymykseen vastauksia.:)
Mielestäni likakaivon tyhjennys kuuluu asukkaalle, kuten vesimaksukin. Kyse on kulutuksen määrään perustuvasta kustannuksesta ja sellaista on aika vaikea sisällyttää vuokraan, eikä se ole kummankaan kannalta järkevääkään.
Tuskin näihin on kuitenkaan niin yksiselitteisiä määrityksiä tai säädöksiä, etteikö niistä voitaisi sopia yhteisellä sopimuksella halutulla tavalla.
Jos tosiaan kaikki viemäreihin laskettu vesi menee 5 m3 umpisäiliöön ja kyse on vakituisesta asumisesta, kyllä vuokranantajan arvio tyhjennyskerroista on pahasti pielessä. Vaikka asunnossa asuisi ainoastaan 1 hlö joka kuluttaisi vettä 100 l/vrk (joka on vähän), säiliöhän täyttyisi alle 2 kuukaudessa. Aika kovat hinta tulee vedelle kun päälle lisää vielä veden hinta ja sen lämmityskustannukset. AsOsakeyhtiöissä vesimaksut liikkuvat välillä 10 - 20 e/hlö/kk.
No jos vuokrasopimuksessa niin lukee, niin kuuluuhan se.
Kannattaa tarkistaa vuokraisännältä onko se hänen mielestään oikein, että kaikki harmaa vedetkin menee umpisäiliöön, vai olisiko se kumminkin saostuskaivo.
Mitä tapahtuu kaivolla jos, ette tyhjennä sitä?
Kaikki nuo kuuluu omistajalle, ei vuokralaiselle. Lämmitys voitte sopia vuokranhintaan arvioitaessa, kumpiko kustantaa. Ja kaikenmoiset remontit vuokralainen voi tehdä, jos näin sovitaan, ja omistaja maksaa tarvikkeet, ja palkan tekijälle. Muutoin ei kannata vuokralaisen omakustanteisesti tehdä mitään.
1. Lattian vahaus?
- Asukkaalle
2. Kaivon kannen uusiminen?
- Omistajalle
3. Nuohoojan nuohous palkka?
- Asukkaalle
4. Likakaivojen tyhjennyksen maksu?
- Asukkaalle
5. Mökin lämmitykseen takoitetun puun osto kuuluu varmaan vuokralaiselle?
- Asukkaalle
6. Jos haluan joskus maalata mökin, eikö vuokran antajan kuulu maksaa maalit (jos vuokran antaja antaa maalata mökin)?
- Sovitaan vuoranantajan kanssa (yleensä aineet v-antaja ja työt asukas) Kaikkineen sopimuskysymys.
Muistettava kuitenkin, että vuokrasopimus määrittelee vastuujaon jonka vuokranantaja ja vuokralainen ovat allekirjoituksellaan hyväksyneet.
Muut sitä eivät voi määräillä, toki suosituksia on mm. kiinteistöliitolta.