Miten avioliitossa menee ensiasunnon osto, eli voiko toisen puolisoista laittaa ensiasunnon ostajaksi ja seuraavaa taloa ostaessa toisen?
ensiasunnon osto
mhza
51102
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Siis että ottaa lainan esim. vaan toisen nimiin, jolloin saa sen valtiontakauksen (ehkä) ensiasuntoon. En tiedä voiko sitä kikkailla niin, että sitten toisen asunnon ostaakin toinen, jolloin taas tulee valtiontakaus lainaan? Eikä kai kaikkiin saakaan tuota takausta, en oo kyllä vielä perehtynyt näihin asioihin niin kauheen tarkkaan.
Sillähän merkitystä on, että kumman nimissä tuo asunto on. Eli siitä vaan asunto vaimon nimiin ja on ensiasunnon ostaja ja sitten se seuraava asunto miehen nimiin ja taas ensiasunnon ostaja. Lainan saannissa voi olla tällä toisella puoliskolla vaikeuksia kun eipä sitten ole sitä omaisuuttakaan kun asunto on toisen nimissä....
Empä kyllä usko, että ilman todellista LUOTTOA aviopuolisoon voi kauheasti kikkailla.
Eli voitte ottaa asunnon toisen nimiin 49%:sti ja toiselle 51%. Ensiasunnoksi katsotaan asunto, josta henkilö on omistanut 50% tai yli. Näin ollen toisella on vielä ensiasunto ostamatta.
se puoliso joka omistaa 51% saa tässä ekassa kaupassa ensiasunnon varainsiirtovapauden. Se 49 % ostava maksaa veron nyt, mutta hänellä säilyy verovapaus vaikkapa seuraavaa kauppaa varten. Tämä siksi, että varainsiirtovapauden saa vain , jos ensiasunnon ostaja ostaa väh. 50 prosenttia asunnosta/kiinteistöstä. Tämmöinen sumplaus saattaa olla taloudellisesti hyödyllinen, jos nyt ostetaan osake (hinta yleensä alhaisempi kuin kiinteistössä ja verokanta "vain" 1,6 %) ja myöhemmin on tarkoitus ostaa omakotitalo (yleensä kalliimpia ja verokanta karmea 4 %). Liian kauan ei kannata odotella, ensiasunnon varainsiirtoverovapaus on vain alle 40-vuotiaille.
ero tulemaan? reilua...