auttakaa.... asunnon esittelyt??

Asiat ovat varsin vaikeita jo nyt asunnon omistajalle, koska hän ei ole ilmeisesti irtisanonut vuokrasopimusta asiallisesti. Kun omistaja antaa myynnin välitysliikkeelle, välitysliike selvittää asian ja sitten käy ilmi, että vuokralaista ei olekaan irtisanottu lain vaatimalla tavalla. Kannattanee etsiä uusia kämppä ja muuttaa sinne sopivanan ajankohtana ja sopia sen jälkeen, että vuokraa ei enää tarvitse maksaa vanhasta.

Jurristi kirjoitti:

Asiat ovat varsin vaikeita jo nyt asunnon omistajalle, koska hän ei ole ilmeisesti irtisanonut vuokrasopimusta asiallisesti. Kun omistaja antaa myynnin välitysliikkeelle, välitysliike selvittää asian ja sitten käy ilmi, että vuokralaista ei olekaan irtisanottu lain vaatimalla tavalla. Kannattanee etsiä uusia kämppä ja muuttaa sinne sopivanan ajankohtana ja sopia sen jälkeen, että vuokraa ei enää tarvitse maksaa vanhasta.

Enkä minäkään tarkoittanut että kiusaa tehtäisiin tahallaan. Pointtini on se että ei tarvitse pelätä että lentää kadulle tai joutuu tekemään hätiköityjä ratkaisuja.

Itselläni oli tosiaan 6kk irtisanomisaika ja kaikki energia meni omakotitaloa rakentaessa. Jos olisin itse joutunut tekemään välissä muuton muualle niin kyllä olisi harmia ja stressiä ollut paljon.

UPDATE_7790691 kirjoitti:

Enkä minäkään tarkoittanut että kiusaa tehtäisiin tahallaan. Pointtini on se että ei tarvitse pelätä että lentää kadulle tai joutuu tekemään hätiköityjä ratkaisuja.

Itselläni oli tosiaan 6kk irtisanomisaika ja kaikki energia meni omakotitaloa rakentaessa. Jos olisin itse joutunut tekemään välissä muuton muualle niin kyllä olisi harmia ja stressiä ollut paljon.

oltiin todella mietitty että seuraava asunto mihin muutetaan olisi omistusasunto. nyt siitä on turha haaveillakkaan kun muutto aikaa on reilu 3kk ja enää ei ehdi etsimään sitä "unelmakämppää".vuokralle sitä on mentävä... taas täytyy vuosi asua turhaan kun täytyy tosiaan ottaa vain joku vastaantuleva kämppä. vaihtoehtoja ei loppujen lopuksi ole paljon koska työmatkat ja työajat karsivat aika paljon asuntoja pois. nyt ei todellakaan ehtisi ja jaksaisi suunnitella muuttoa, saati sitten käyttää alkavaa kesälomaa pakkaamiseen. ei kiva!

Jurristi kirjoitti:

Asiat ovat varsin vaikeita jo nyt asunnon omistajalle, koska hän ei ole ilmeisesti irtisanonut vuokrasopimusta asiallisesti. Kun omistaja antaa myynnin välitysliikkeelle, välitysliike selvittää asian ja sitten käy ilmi, että vuokralaista ei olekaan irtisanottu lain vaatimalla tavalla. Kannattanee etsiä uusia kämppä ja muuttaa sinne sopivanan ajankohtana ja sopia sen jälkeen, että vuokraa ei enää tarvitse maksaa vanhasta.

olen tässä myös alkanut miettimään että meitähän ei ole virallisesti irtisanottu tästä asunnosta... vuokranantaja kohteli meitä kuin meillä olisi määräaikainen sopimus joka päättyisi 15.9 ja sitä sopimusta ei enää jatkettaisi. vuokrasopimus heidän mukaansa vain päättyy, vaikka se pitäisi irtisanoa. eli jos he eivät huomaa virhettään ennen 15.9, ja lähetä meille uutta kirjettä kotiin jossa toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, niin eikö vuokrasopimus ole edelleen voimassa... maanantaina tullut kirje ei mielestäni ole oikein laadittu. ja jos ehdimme asua tässä vuoden ennen virallista irtisanomista niin emmekö saa asua tässä puolen vuoden irtisanomisajan... jos niin kuin oikein hankalaksi menisi. asunnon etsiminen kesken lomamatkojen tulee olemaan todella vaikeaa enkä todellakaan haluaisi tyytyä ihan mihin kämppään vain.

mary.j kirjoitti:

olen tässä myös alkanut miettimään että meitähän ei ole virallisesti irtisanottu tästä asunnosta... vuokranantaja kohteli meitä kuin meillä olisi määräaikainen sopimus joka päättyisi 15.9 ja sitä sopimusta ei enää jatkettaisi. vuokrasopimus heidän mukaansa vain päättyy, vaikka se pitäisi irtisanoa. eli jos he eivät huomaa virhettään ennen 15.9, ja lähetä meille uutta kirjettä kotiin jossa toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, niin eikö vuokrasopimus ole edelleen voimassa... maanantaina tullut kirje ei mielestäni ole oikein laadittu. ja jos ehdimme asua tässä vuoden ennen virallista irtisanomista niin emmekö saa asua tässä puolen vuoden irtisanomisajan... jos niin kuin oikein hankalaksi menisi. asunnon etsiminen kesken lomamatkojen tulee olemaan todella vaikeaa enkä todellakaan haluaisi tyytyä ihan mihin kämppään vain.

te saatte asua ainakin siihen lokakuun viimeiseen päivään saakka tarpeen vaatiessa.

mary.j kirjoitti:

olen tässä myös alkanut miettimään että meitähän ei ole virallisesti irtisanottu tästä asunnosta... vuokranantaja kohteli meitä kuin meillä olisi määräaikainen sopimus joka päättyisi 15.9 ja sitä sopimusta ei enää jatkettaisi. vuokrasopimus heidän mukaansa vain päättyy, vaikka se pitäisi irtisanoa. eli jos he eivät huomaa virhettään ennen 15.9, ja lähetä meille uutta kirjettä kotiin jossa toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, niin eikö vuokrasopimus ole edelleen voimassa... maanantaina tullut kirje ei mielestäni ole oikein laadittu. ja jos ehdimme asua tässä vuoden ennen virallista irtisanomista niin emmekö saa asua tässä puolen vuoden irtisanomisajan... jos niin kuin oikein hankalaksi menisi. asunnon etsiminen kesken lomamatkojen tulee olemaan todella vaikeaa enkä todellakaan haluaisi tyytyä ihan mihin kämppään vain.

Mistä johtuu, että te pidätte sopimusta toistaiseksi voimassaolevana ja vuokranantaja määräaikaisena? Onko sopimus aluksi määräaikainen ja jatkuu sitten toistaiseksi voimassa olevana?

Jurristi kirjoitti:

Mistä johtuu, että te pidätte sopimusta toistaiseksi voimassaolevana ja vuokranantaja määräaikaisena? Onko sopimus aluksi määräaikainen ja jatkuu sitten toistaiseksi voimassa olevana?

sopimus on alusta alkaen ollut toistaiseksi voimassa oleva ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomis ajankohta meillä olisi ollut vuoden kuluttua sopimuksen tekemisestä. vuokranantaja sekoilee jotain sillä oletti vain suoraan että sopimuksemme päättyy silloin kun vuosi tulee täyteen. oli vuokranvälitystoimistoonkin virheellisesti puhunut että meillä olisi määräaikainen sopimus jota ei vain enää jatketa. tämä kummastutti myös toimistolla sillä heillä ei ole kuulemma enää pariin vuoteen tehty määräaikaisia sopimuksia. tuntuu että vuokranantaja ei ole lainkaan perillä vuokraussuhteeseen liityvistä asioista. toki jos vuokrasuhteemme olisi ollut määräaikainen olisin hyvissä ajoin tiedustellut jatkosta enkä vain olettanut että saamme edelleen asua täällä.

mary.j kirjoitti:

sopimus on alusta alkaen ollut toistaiseksi voimassa oleva ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomis ajankohta meillä olisi ollut vuoden kuluttua sopimuksen tekemisestä. vuokranantaja sekoilee jotain sillä oletti vain suoraan että sopimuksemme päättyy silloin kun vuosi tulee täyteen. oli vuokranvälitystoimistoonkin virheellisesti puhunut että meillä olisi määräaikainen sopimus jota ei vain enää jatketa. tämä kummastutti myös toimistolla sillä heillä ei ole kuulemma enää pariin vuoteen tehty määräaikaisia sopimuksia. tuntuu että vuokranantaja ei ole lainkaan perillä vuokraussuhteeseen liityvistä asioista. toki jos vuokrasuhteemme olisi ollut määräaikainen olisin hyvissä ajoin tiedustellut jatkosta enkä vain olettanut että saamme edelleen asua täällä.

Varmista vielä itse sopimuspaperista mitä siinä lukee. Älä usko välittäjää. Tyypillisimmin sopimuksessa lukee: sopimus jatkuu toistaistaiseksi voimassaolevana, ellei kumpikaan osapuoli ilmoita kuukautta ennen, että sopimusta ei jatketa.

Jurristi kirjoitti:

Varmista vielä itse sopimuspaperista mitä siinä lukee. Älä usko välittäjää. Tyypillisimmin sopimuksessa lukee: sopimus jatkuu toistaistaiseksi voimassaolevana, ellei kumpikaan osapuoli ilmoita kuukautta ennen, että sopimusta ei jatketa.

sopimuksesta voi rastittaa joko kohdan 1) toistaiseksi voimassa oleva sopimus tai 2) määräaikainen sopimus. meillä on rasti kohdassa
X toistaiseksi voimassa oleva sopimus, alkamispäivä 15.9.2005. alla lukee vielä: ensimmäinen irtisanomisajan alkamispäivä on 15.9.2006, koska vuosi tässä oli vähintään pakko asua.

mary.j kirjoitti:

sopimuksesta voi rastittaa joko kohdan 1) toistaiseksi voimassa oleva sopimus tai 2) määräaikainen sopimus. meillä on rasti kohdassa
X toistaiseksi voimassa oleva sopimus, alkamispäivä 15.9.2005. alla lukee vielä: ensimmäinen irtisanomisajan alkamispäivä on 15.9.2006, koska vuosi tässä oli vähintään pakko asua.

..vuokrasopimus. Siis onko tuossa kyse siitä, joku on vain säheltänyt vuokrasopimuksen teossa, vai siitä että onko ollut joku ajatus, että ensin tehdään vuoden määräaikainen vuokrasopimus, joka sitten jatkuu, mikäli ei irtisanota, toistaiseksi voimassaolevana?

mary.j kirjoitti:

sopimuksesta voi rastittaa joko kohdan 1) toistaiseksi voimassa oleva sopimus tai 2) määräaikainen sopimus. meillä on rasti kohdassa
X toistaiseksi voimassa oleva sopimus, alkamispäivä 15.9.2005. alla lukee vielä: ensimmäinen irtisanomisajan alkamispäivä on 15.9.2006, koska vuosi tässä oli vähintään pakko asua.

Asia on täysin selvä. Irtisanomisaikaa aletaan laskea 15.9.2006. Irtisanomisaika on 3 kk. Irtisanominen pitää tehdä kirjallisesti ja todistettavasti, muutoin se on tehoton. Ensimmäinen mahdollinen muuttopäivä on 18.12.2006.

Jurristi kirjoitti:

Asia on täysin selvä. Irtisanomisaikaa aletaan laskea 15.9.2006. Irtisanomisaika on 3 kk. Irtisanominen pitää tehdä kirjallisesti ja todistettavasti, muutoin se on tehoton. Ensimmäinen mahdollinen muuttopäivä on 18.12.2006.

ai että ne pieni..rahaiset ja ahneet vuokranantajat yrittää aina jotain koiruuksia. Meillekin sanottiin, ettei vuokralaisella ole mtn oikeuksia, että tyyliin sitä asuntoa esitellään silloin kuin välittäjä tahtoo. Niin ei kuitenkaan ole. Eli Mary, pysy kovana, sun ei tarvitse päästää kämppääs yhtään ketään. Sä asut siellä ja maksat kallista vuokraa, ei sitä rauhaa tarvitse ottaa rikkomaan ketään tiirailijoita. Näytelkööt sitä asuntoaan, sitten kun se on tyhjänä.

ohje kirjoitti:

ai että ne pieni..rahaiset ja ahneet vuokranantajat yrittää aina jotain koiruuksia. Meillekin sanottiin, ettei vuokralaisella ole mtn oikeuksia, että tyyliin sitä asuntoa esitellään silloin kuin välittäjä tahtoo. Niin ei kuitenkaan ole. Eli Mary, pysy kovana, sun ei tarvitse päästää kämppääs yhtään ketään. Sä asut siellä ja maksat kallista vuokraa, ei sitä rauhaa tarvitse ottaa rikkomaan ketään tiirailijoita. Näytelkööt sitä asuntoaan, sitten kun se on tyhjänä.

olen täysin samaa mieltä, tottakai ostaja haluaisi nähdä mm. vaate- ja keittiönkaappien sisällön ja minusta ei todellakaan olsi mukavaa päästää vieraita ihmisiä tänne tonkimaan. sitä paitsi,asuntomme on täynnä meidän tavaraa, hankala se on ostaa kun et edes näe selvästi mitä olet ostamassa. siis lattioita, seiniä... kun asunto on tyhjä, esittely on kaikin puolin parempi niin meille, ostajalle kuin myyjällekin. niin kiire asunnon myymisessä ei voi olla.

C.E. kirjoitti:

..vuokrasopimus. Siis onko tuossa kyse siitä, joku on vain säheltänyt vuokrasopimuksen teossa, vai siitä että onko ollut joku ajatus, että ensin tehdään vuoden määräaikainen vuokrasopimus, joka sitten jatkuu, mikäli ei irtisanota, toistaiseksi voimassaolevana?

...että vuokranantaja on tarkoittanut aikanaan juuri sellaista sopimusta kuin kirjoitit, mutta aikanaan kun he laittoivat asuntoa vuokralle niin möhlivät sen jotenkin joko vuokranvälitystoimistolla tai he eivät osanneet tarpeeksi hyvin selittää miten asunnon haluaisivat vuokrata sillä tämä asunto ei ole ollut vuokra-asunto ennen, vaan vain tämän vuoden ajan kun me tässä asuimme. (kaksi vanhempaa sisarusta kaiketi perivät äitinsä asunnon ja laittoivat sen vuokralle vuodeksi nyt ennen kuin päättivät myydä...) emme koskaan nähneet vuokranantajia vaan asioimme vuokraustoimiston kanssa, joten kaikki sopimukset ovat todella asiallisia ja toimiston väki muutenkin "meidän puolella" irtisanomisajan ym. suhteen.

mary.j kirjoitti:

olen täysin samaa mieltä, tottakai ostaja haluaisi nähdä mm. vaate- ja keittiönkaappien sisällön ja minusta ei todellakaan olsi mukavaa päästää vieraita ihmisiä tänne tonkimaan. sitä paitsi,asuntomme on täynnä meidän tavaraa, hankala se on ostaa kun et edes näe selvästi mitä olet ostamassa. siis lattioita, seiniä... kun asunto on tyhjä, esittely on kaikin puolin parempi niin meille, ostajalle kuin myyjällekin. niin kiire asunnon myymisessä ei voi olla.

niinpä. Ei sillä kiire ookaan, se haluaa vaan siltä ajalta kanssa rahaa, eli vuokraa kun on myymässä. Ja ajattele vielä sitä, että useat ihmiset käy muuten vaan kyyläilemässä toisten himoja, -niin uteliaita ne on:) Sähän voit nyt hyvällä syyllä sanoa, ettei esittely-tilaisuudet käy senkään tähden jos se yritti jo muutenkin kusettaa teitä sen sopparin kaa (oliko se niin?) Voit myös sanoa, et susta TUNTUU, et sut on otettu asumaan vaan täytehenkilöks. Varmaan se omistaja on tienny jo viime syksynä, et aikoo myydä sen. Huh, voin kuvitella ärsytyksen! Toi on just niin tyypillistä vuokranantajan käytöstä pahimmillaan. Toivottavasti se ei pyri kostamaan, tyyliin panttailemaan takuita tai jotain. Laita sille lehmälle luu kurkkuun heti;)

ei viitsi tätä kaksiota ostaa, tähän hintaan saa paljon hienomman kolmion jostain muualta... kaksio mielestäni turha sijoitus sillä kohta jää jo pieneksi. nyt vaan ei enää riitä aika asunnon ostoon, valitettavasti. :)

mary.j kirjoitti:

ei viitsi tätä kaksiota ostaa, tähän hintaan saa paljon hienomman kolmion jostain muualta... kaksio mielestäni turha sijoitus sillä kohta jää jo pieneksi. nyt vaan ei enää riitä aika asunnon ostoon, valitettavasti. :)

Minunkin altani on myyty yksi kämppä ja osataja sitten kaupanteon jälkeen sanoi vuokrasopimusken irti. Irtisanominen toimitettiin asianmukaisesti, kirjallisesti ja irtisanojalla oli myös todistaja.
Niin, sinun on sallittava asunnon esittely. Jos tuntuu, ettet voi pitää "tavaroitasi" ja valokuvia esillä, niin laita ne sitten pois, mutta esittely pitää sallia. Katso huoneenvuokralaista (laki asuinhuoneiston vuokraamisesta).
Jos sinulla on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, se jatkuu niin kauan kunnes se sanotaan irti.
Jos päätät hankkia itsellesi uuden kämpän, sanot tietysti sopimuksesi irti lain mukaista irtisanomisaikaa noudattaen. Sinun nimenomaan kannattaa tehdä irtisanominen lain mukaisesti, koska vuokranmaksuvelvollisuutesi ei lopu, jos vain muutat pois ja palautat avaimet.
Ei kannata ehdoin tahdoin hankkia itselleen hankaluuksia.