Urakka päätökseen

Investori G.N. kirjoitti:

Vihdoin viisi vuotta kestänyt talonrakennusprojekti on saatu päätökseen ! Projekti oli pitkä, koska tarkoituksena oli haalia tarvikkeita mahdollisimman halvalla, siinä onnistuin mielestäni kohtuullisesti. Esim. styroxit, julkisivutiilet, muovit sekä kattomateriaalit lähtivät todella halvalla, mutta kyllä sen eteen tuli nähtyä vaivaakin. Talossa on 200 m2 asuintilaa ja sekä autotalli, varastot sekä kuntosali mukaan laskettuna pinta-alaa tulee liki 300 m2. Runko on kiveä, koska se on yksinkertaisesti paras rak.materiaali, siinä ei kannata säästää.
Projektin kustannukset tontteineen olivat n. 250 000 € (Kauniaisissa). Tonttien hinnanousu on ollut tuossa reilussa viidessä vuodessa hirvittävää, ostaessani v. 2000 tontin se maksoi 370 000 mk, eli n. 60 000 €. Nyt hinnat tällä alueella vastaavasta tontista (1100 m2) ovat n. 200 000 €.
Mielestäni nuoret rakentajat asettavat itselleen aivan järjettömiä aikatauluja rakentamisen suhteen, jopa puolessa vuodessa muuttamaan jne. Pienellä vaivalla asioissa säästää kymmeniä tuhansia euroja, esim. kaivuutyöt hyvässä maaperässä voi suorittaa itse, niin tein minäkin, kun olin ensin harjoitellut vähän koneiden käyttöä.
Ei ole mikään ihme, että lainakanta kasvaa kasvamistaan. Kyllä sen takia kannattaa nähdä vaivaa, että 35 vuotiaana ei ole asuntovelkaa, ja tämä kaikki ihan perus duunaripalkalla n. 40 000€/v brutto.

kirjoitti:

Anonyymi

Kirjoita kommentti

5000

Lähetä