Nyt neuvoja tarvittaisiin! Kannattaisiko myydä 2002ostamamme rivitalo kolmia? haaveenamme olisi saada joskus omakotitalo mutta hinnat on aika kauheita. tästä saisimme voittoa 25thatta euroa jos nyt myisimme ja muuttaisimme vuokralle! Laskeekohan hinnat ollenkaan? vai miten toimia?
apua kaivataan!
Myisinkö?
4289
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
25 000 e -> aika pieni voitto 2002-2006, menee muutaman vuoden vuokriin. Ei kannata voitontavoittelumielessä myydä missään tapauksessa ja alkaa odottamaan rommausta tuhnutellen. Mutta jos todella haluatte omakotitaloon ja teillä sellaiseen on varaa, niin siinä tapauksessa, ei muuta kuin kaupoille!
Paljonko palaa rahaa kuukaudessa lainan korkoihin?
Kuinka suuri on taloyhtiönne yhtiövastike?
Jos esim. edellämainitut on 350 ja 250 niin ei paljon tarvitse laittaa lisää, että sillä maksaa vuokrat. Tokihan se korkojen osuus lainasta laskee kun aikaa kuluu, mutta teillä on niin alkutaipaleella että korkojen nousu pääsee aika pahasti vaikuttamaan kustannuksiin.
Jos taloyhtiö on yli 20 vuotta vanha ja remppoja on tulossa niin eikun karkuun vaan. Kurkatkaapas ulkoa päin sitä vesikatetta, sen kunto on nykyään varmaan yleisin ongelma. Jos on lohkeilua siellä täällä kattotiileissä niin se saattaa tarkoittaa noin 8000 eur per huoneisto laskua kun katto uusitaan. 80-luvulla rakennettujen rivarien katot kestävät keskimäärin sen vajaa 25 vuotta max. Ei muuta kuin karkuun vaan ja ongelma kiertoon jos remppoja näyttäisi olevan ovella. Sitten kun ne alkavat näkyä isännöitsijäntodistuksessa kirjallisena niin sitä kämppää ei myydä kirveelläkään. Huvittavaa katsoa noita netissä myynnissä olevia joitakin kohteita joissa yhtivastike huitelee välissä 300-400 euroa alle 80 m2 kämpissä. Siinä on jo odoteltu liikaa.
Elikkä voittoa tulisi sen 25tonnia ostohinnasta ja noin puolet ollaan koko kämpästä maksettu! asunto on vuodelta 1989 ja yhtiövastike 140e! Mies on sitä mieltä että nyt myyntiin!
Tuolla yhtiövastikkeella asunnossanne saattaa olla kyllä vielä halpoja asumisvuosia jäljellä, kun katsoo asunnon ikää. Halpoja vuosia ei välttämättä ole kyllä 3-5 enempää. Ratkaisunne olisi huomattavasti helpompi jos asumiskustannusten selkeä nousu olisi tiedossanne. Nyt on periaatteessa vaan siitä kiinni, että luopuako halvasta asumisesta mahdollisen asuntojen hintojen laskun takia. Teillä on kyllä käytännössä sellainen mahdollisuus nyt että katselette ja tarkkailette markkinatilannetta. Jos hinnat alkavat tippumaan niin voitte myydä asunnon hieman alle markkinahinnan jolloin pääsette siitä melkovarmasti nopeasti eroon. Eli teidän asemassa en itse välttämättä vielä myisi, vaan olisin ERITTÄIN tarkkana markkinoiden suhteen.