Bonvesta markkinoi kesämökkitonttejaan ympäri suomea. Olin kiinnostunut eräästa tontista ja olin yhteydessä kiinteistovälittäjään. Selvitystyö eteni hyvin ja tontti osoittautui erittäin sopivaksi. Tontille oli tarjolle myos sähköliittymä, jota en kuitenkaan tarvitse. Tarvittavat sähköt saa aurinkoenergialla ja jääkaapit ja hellat kaasulla.
Olin valmis kirjoittamaan kauppakirjan tontista ja kaupan "viime" metreillä välittäjä kertoi, etta tonttiin tarjottu sähköliittymä on pakko lunastaa tontin oston yhteydessä - Pelkän tontin osto ei onnistu. Tässä tapauksessa liittymä on 41% tontin hinnasta.
Onko tällainen toiminta laillista?
Olin valmis kirjoittamaan kauppakirjan tontista ja kaupan "viime" metreillä välittäjä kertoi, etta tonttiin tarjottu sähköliittymä on pakko lunastaa tontin oston yhteydessä - Pelkän tontin osto ei onnistu. Tässä tapauksessa liittymä on 41% tontin hinnasta.
Onko tällainen toiminta laillista?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Myyjä saa määrätä mitä se myy. Minulla on muuten aurinkopanelit ja hyvin pelittää televisioita myöten. Kapasiteetti riittäisi jääkaappiinkin mutta akkuja pitäisi suurentaa.
Katsele tonttia muualta. Kyllä niitä on ilman sähköliittymääkin myynnissä.
Jep jep
Oliko sähköliittymän hinta yli vai alle 10 000 euroa...?
Nimittäin jos linjanvetoa on satoja metrejä tai jopa kilometrejä ja on tarvinnut rakentaa oma muuntaja niin hinta nousee helposti yli 5 keuron.
..oli alle 10'000 euroa. Samalla seudulla oli muita tontteja myös, joista en ollut kiinnostunut, joten en tiedä, "pakkokaupattiinko" siihen liittymää.
Oudolle tosiaan tuntuu, että liittymään on mahdollisuus ja se sitten pitäisi pakosti ottaa.
maksaa osuus linjakustannuksista, usein tontit ei mene kaupaksi jos sähkö puuttuu.
Onkohan Bonvestalla joku kytky sähköyhtiöön?
Nimittäin mekin käytiin 13 vuotta sitten katsomassa B:n tontteja, joita oli pitkä rivi saman järven rannalla. Sähköliittymä yhteen tonttiin olisi ollut yli 70.000 markkaa, ja sitä kaupattiin myös tontin yhteydessä. Tuntui hirveältä.
Kun seuraavana vuonna ostimme valmiin mökin ja otimme paikallisen sähköliittymän, liittymä maksoi 16.000 markkaa. Sähkökaapista ym. lisukkeista kertyi lisäksi noin 10.000 markkaa. Aikamoinen hintaero.
Niin, se sähkökaapeli vedettiin järven toiselta puolelta meidän rannalle, matkaa kertyi muutama sata metriä.
ei meille vaan "pakkokaupattu" sähköä kun b:n tontti ostettiin n.vuosi sitten
tapauksessa että tontin myyjä on tilannut liittymät ja linjat ja ehkä muuntajan myytäville tonteille.
Jos saat sähköt alle 10000 euron ja sähkön osuus on 41 % kokonaishinnasta, tontia sekä sähköjä voidaan pitää edullisina. Sitä paitsi sähkömökin arvo on ihan muuta kuin aurinkopanelimökin. Tarkoitan sekä jälleenmyynti että käyttöarvoa.
Aurinkopaneleilla on vaikea käyttää sähkötyökaluja ja esim. sähkölämmitystä. Suomen kesä on lyhyt, jos haluat olla mökilläsi myös muulloin kuin kesä- heinäkuussa, tarvitset sähköä.
Jos olet todella "sähköallerginen", hanki joku saari, jonne sähköjen vetäminen maksaa viisi kertaa tontin hinnan.
naapurin lampun valo hohtaa omalle tontille. Ei siellä mitään sähköjä tarvii kuin joka toisessa tai -kolmannessa mökissä.
Jos väliaikaisesti tarvii sähköä, sitä voi lainata naapurista jatkojohdolla.
Tontit kun ovat säälittävän pieniä ja pitkässä rivissä samalla rannalla. Ei mitään yksityisyyttä niillä "mökkitonteilla".
Itse ostimme Bonvestan rantatontin Ruokolahdelta.Kauppakirjassa maininta että sähköliittymä pakko lunastaa hintaan 3300 euroa.Omasta mielestäni ihan Ok.Mitä useampi liittymän ostaja sitä edullisempi.Hyvin harva tänäpäivänä haluaa sähköttömän mökin.Onhan se toisaalta idyllisempää kynttilän valossa.
Kävimme kesällä 2005 lävitse useita mökkitontteja sekä Etelä-Suomesta että Keski-Suomesta. Yhdessäkään ei mainittu kauppaan kuluvista kytköksistä. Ostimme lopulta tontin jossa oli sähköliittymävalmius rakennettuna ja tie tontin rajalle.
Kaupan tekeminen ja kaikki muutkin muodollisuudet tieoikeuden muutoksineen sujuivat ongelmitta. Tiedustelin sähköyhtiöltä liittymän hintaa ja sain vastaukseksi, ettei hinta tule nousemaan vaikka tekisin sähkösopimuksen myöhemmin. Lupaus piti sillä tein liittymäsopimuksen vasta vuoden jälkeen tontin kaupasta. Liitymä maksoi 3150€ ja sopimus tehtiin sähköyhtiölle, ei tontin myyjälle.
Mainitsemasi UPM- Metsäyhtiön tytäryhtiö Bonevista oli meilläkin useiden tonttien tarjoajana, mutta ainakaan silloin ei rakennettujen sähkölinjojen sopimuksia kytketty tarjouksiin.
Me teimme kaupat Tornator Oy:n kanssa, jonka piiripäällikkö hoiti asiat mallikkaasti ja aikatauja sovitellen alusta loppuun asti.
Mielestäni välttäjä menettelee epärehellisesti ellei hän kerro kaikkia kaupan ehtoja heti esittelytilanteessa. Toisaalta Bonevista ei voi myydä sähköliittymää ellei ole sitä jo aiemmin ostanut. Huomatkaa että jos päädytte ostamaan tontin, jossa on jo sähköliittymä valmiina, varmistakaa , ettei liittymän osuutta lueta kauppahintaan jolloin saatte siitä osuudesta varainsiirtoveron pois. Liittymä ei kuulu pysyvästi kiinteistöön ja siitä on jo aiemmin maksettu ALV.
tontit on muutenkin normaalia kalliimpia, itse ostin tontin suoraan kunnalta ja maksoin n. 13.500€.(7000m²) alle kilsan päässä oli b:n alue samalla rannalla jossa halvin tontti oli 22.000€.. enkä itse ainakaan huomannut eroa..
bonvesta ostaa esim. kilsan rantaa kaavoittaa sen niin täyteen kuin saa.. tekee tiet ja vetää sähköt , saattaa vielä raivata puustoo pois ja myy hyvällä voitolla eteenpäin. . nyt ostamaani tonttiin jouduin tekee tietä 150 m parkkipaikat ja mökinpohjat .. hintaa tuli 1200€.sähköliittymä maksoi 2700€ linjanveto kuluja 1200€ niin hinta jäi siltikin reippaasti halvemmaks..
moni luulee et tienteko ja kaivuutyö on kallista mut se on suhteessa halpaa ja pieni kustannus koko projektissa .saat maksaa jo timpurille jolla on oma firma ni 30- 40€ Tunti ja sillä ei oo ku 2€ kiinalainen vasara kädessä ku naputtelee lautoja seinälle, mut kaveri joka tulee 100t€ kaivurilla ottaa 40-50€ tunti ja tekee päivässä satoja metrejä tietä..
mutta yleensä tietä ja sähköä viedään kilometrejä uusille mökkitonteille. Jäisi sinultakin yksinään tie tekemättä ja sähköt haaveeksi.
bonvestan joka tontille on tehty tie valmiiksi jos kyse "bonvesta mökkitontista" metsäpalstat on asia erikseen ..sähköliittymän hinnan määrittää paikallinen sähköyhtiö ja hinta voi olla ns, aluehinta johon ei vaikuta vedon pituus eikä liittymien määrä.. ensimmäisissä ostamissani tonteissa luulin saavani sähkön ns. perusmaksun hinnalla koska sähkölinja oli tontin takaraja ja siitä ois voinu vetää maakaapelilla mökille mutta liittymää kysellessä sähkönhinnaksi sanottiin 11.000€ (yli tontin hinta)ja vedottiin ns. aluehintaan..
jos ois tienny/ älynnyt kysyä ennen tontin ostoa oisin varmasti jättänyt ostamatta..
kannattaa aina kysyä sähkö yhtiöltä liittymän hinta eikä uskoa välittäjään .. mullekin välittäjä sanoi et siinä se varmaan 3-4t€ välissä pyörii..