Tasakattoremonttia tehdään pienessä tihkusateessa ja viikonlopuksi katto jätettiin ainakin ulkopuolisen silmin: suojaamatta mitenkään sateelta. Ennen katolta lähtöään pari työukkoa vielä kusta loritti katolla. Kaipa lie sentään lirutettu johonkin vedelle tarkoitettuun uomaan, eikä itse katolle.. Talon asukkailla olisi ollut vielä vuosi sitten aikaa entiselle kattokorjaajalle valittaa asuntoon vuotavasta katosta, mutta antoivat asian olla hämäläiseen tyyliin. Isännöitsijäkin sanoi kattovuodosta valittavalle tutulleni, että eikö se voisi "mennä sinun omasta vakuutuksestasi". Asunto on ollut huhtikuulta saakka asumiskiellossa. Tuttavani tuttava Turusta oli tutkinut katon (kuulemma huippuammattilainen) sisältäpäin huoneistosta ja väittänyt vielä päälle, että ainakaan hometta ei asunnossa ole. Terveystarkastaja laittoi asunnon kuitenkin asumiskieltoon "hirvittävän hajun" ja tuttavani henki pois -oireiden vuoksi (jatkuvasti sai syödä kortisonia, vedellä piippuja).
Naisetkin tarkastetaan (itsestään välittävät) kerran vuodessa gynekologilla eli tavallaan katsastetaan.. Tällainen kuntokartoitus pitäisi tehdä asunnoillekin vuosittain, vaan ainahan Suomessa kaikki kestää saavuttaa.
Naisetkin tarkastetaan (itsestään välittävät) kerran vuodessa gynekologilla eli tavallaan katsastetaan.. Tällainen kuntokartoitus pitäisi tehdä asunnoillekin vuosittain, vaan ainahan Suomessa kaikki kestää saavuttaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
voi sanoa muuta kuin, että varmaan suomalaisten sukujuuret ovat jostain tuolta itäisestä "hällä väliä"-suunnasta, näin kuvaannollisesti.
Jos joku väittää ettei Suomessa ole ns. korruptiota tai hyvä veli-toimintaa, niin kyllä siinä silloin on unohtunut pestä rähmät silmistä ja samalla korvan taustat.
Juuri tämän (jo puoli vuotta aikaa valmistumisesta) kosteusvaurioremontin aikana opin, mitä on hyvä veli -suhteet käytännössä. Isännöitsijä itse (kova mimmi, myös ulkonäöltään kuin kolli konsanaan) sanoi, että mm. betoniseinämme vesi-kloriittiseosmömmöllä pesusta ei meille tullutkaan laskua, kun se sovittiin tuolla hyvä veli -systeemillä (muistaakseni sanoi tämän asian kohdalla). Työn valvoja oli näköjään myös tuttu näissä kuvioissa (ja tietty samalta pikkupaikkakunnalta, aina valvotuissa rempoissa mukana) ja suostui laittamaan nimensä loppuraporttiin (remontti tehtiin KÄYTÄNNÖSSÄ toisin kuin terveystarkastaja (eläinlääkäri laittoi asunnon asumiskieltoon) oli asumiskielto- yms. korjauspapereihin laittanut ohjeet).
Olenkin kevään aikana sanonut, että nyt vasta meikäläisen vihreät silmät avautuivat kunnolla eli meikäläisestä tuli ihan realisti akka. Loppui päiväunet tärkeidenkin asioiden rehellisestä hoitamisesta. Rakennustarkastajahan hoki useaan otteeseen, että "rahastahan tässä vain on kysymys". Aluksi vielä kuvittelin edes terveydellä olevan vähän arvoa, mutta rahasta kaikki on kiinni.
tuota remonttia ei kilpailutettu rehellisesti.
Sovittiin vain pienen piirin kesken ja todennäköisesti urakkasummassa on "ilmaa" ja vastuukysymykset ovat sitten toisarvoisessa asemassa.
Myös puolueeton valvonta tai asukkaiden eli lopullisten maksajien puolesta toimiva valvonta on sivuutettu.
Seuraavan remontin tullessa eteen vaatikaa laajaa kilpailuttamista ja myös teille kuuluvaa valvontaa.
Kaikki urakkatarjoukset pitää olla asukkaille julkisia. Mikään laki ei kiellä sitä.
Samalla voi selvittää valitun urakoitsijan työhistorian ja laillisten sos.maksujen huolehtimisen.
Jos jokin näissä mättää, on sellainen urakoitsija heti ulkona.
Kukaan isännöitsijä ei voi rajata asukkaiden vaatimaa vapaata ja laajaa kilpailua urakasta sekä tarjouspapereiden esittämistä asukkaille.
On asukkaiden etu nähdä ja ymmärtää kaikki niissä esitetyt kohdat.
Ennen tarjouskyselyn lähettämistä eteenpäin olisi jokaisen nähtävä miten kysely on rakennettu.
Koskaan ei pidä uskoa kenenkään, varsinkaan tuollaisen isännöitsijän, puhetta, että "minä kyllä tiedän".
Isännöitsijän mukaan kilpailutusta ei voi edes ajatella, kun alalla on puute tekijöistä: otetaan se, joka saadaan, ja odotetaan, milloin remontti voidaan aloittaa (asuntomme oli tyhjillään viikkoja, kun tekijöitä ei ollut). Tekijän olisimme itse tahtoneet satojen kilometrien takaa (ainakin siihen osuuteen, mikä kuului meille), mutta silloin asiasta mainitessamme isännöitsijä suorastaan nauroi meidät pihalle. "Mitäs järkee siinä on, että sama ei voi tehdä hommia loppuun, ei sitten niin mitään tolkkua." Kokemattomina olimme hiljaa, vaikka tuttavaukolla (virallisesti verokortilla) olisi ollut parin viikon sauma muista urakoista (kokonaisten kerrostalojen vesieristäminen ym. työt).
Kun kosteusmittauksen suorittaneeseen firmaan otin yhteyttä ja siellä otsonointia mainostaneeseen mieheen, sanoi hän vielä kuukausia otsonoinnista, että teille se lasku sitten tulee. Sanoin oireidemme jatkuneen ja että muutamme asunnosta vaikka risukasaan - laskua ei sitten olekaan kuulunut ja kaikesta on aikaa yli puoli vuotta. Sama ukkohan ei suostunut mittaamaan lattian kosteutta (reiät ja anturat) viereisestä huoneesta, vaan rajoitti porauksensa ym. työnsä vain yhteen huoneeseen. Eikä suostunut edes tuossa vauriohuoneessa tekemään reikiä vierekkäisen huoneen ja vaurioituneen huoneen rajakohtaan ("tuskin siinä on mitään, kyllä nämä reiät jo riittävät, kyllä tämä kertoo kaiken"). Kun ilmoitin isännöitsijälle, että tuosta ns. sauma/rajakohdasta tulee karsea homeen haju, isännöitsijä totesi: "ja mitä vielä, mitä huomenna vuorostaan tulee, tuleeko taas terveystarkastaja paikalle". No sehän oli jo tuon hajupaikan löytymisen vuoksi tullut, aikoi soittaa sitten isännöitsijälle, mutta mitään ei tapahtunut. Kovasti kyllä kaikki tarkastajat kuvasivat paikkoja. Terveystarkastajan bravuuripuhe oli, että hän taas juttelee isännöitsijän kanssa puhelimessa. Samalla hän toisti, että meidän pitäisi ottaa "itse remonttia valvomaan" Asumisterveysliiton henkilö, mutta tuolloin emme vielä edes tienneet, mikä ko. liitto oli. Koska aika meni lasten hengissäpitämiseen (ja vielä vauva siinä, yöt ja päivät tississä kiinni) ja omien keuhkojen kanssa taistelemiseen, jäi yhteys tuonne ottamatta.
Uuden vastaavan remontin tullessa olemme toki viisaampia. En usko minkään remontin tuossa talossa auttavan, koska talo on melko varmasti "märkä joka paikasta". Jos salaojaremontinkin jälkeen työnnettiin märät maa-ainekset takaisin ja toinen puoli talosta jätettiin salaojat korjaamatta (seinät vaan jatkavat maalin tiputteluaan sisäpuolella) - niin: en muuta odota kuin että taloon tulee toinen halkeama seuraavien pakkasten aikaan. Lähtiessähän vasta katselin kunnolla romuvaraston ja kellarin läpi: aivan homeessa häkkivarastonkin ovi, kellarissa samoin (mm. ikkunasta annettiin vesien tulla ja märät pahvit seinällä on edelleenkin, homeenestoaineella paikkoja vain on sivelty). Ja mikäli talon historiasta jotain olen oppinut ja sen hallinnoinnista, niin siksi toki remontti jätettiin toisessa päässä tekemättä (vaikka oli sovittu), koska tällä tavoin saatiin tilille vähän rahaa. Nimittäin urakoitsija ei ollut ehtinyt sitä remonttia heti tehdä loppuun ja hallitus päätti, että pidätetään osa euroista näin ittelle/talolle päin. Mielenkiinnolla seuraan, tehdäänkö tuota remonttia koskaan loppuun. Saako edes tehdylle työlle takuuta, jos sitä ei urakoitsija saa suorittaa loppuun niin kuin alkuperäisissä sopimuksissa on sovittu?
millainen rakennus ja millainen isännöitsijä.
Halkeama seinässä kertoo huonosta perustuksesta eli talo liikkuu maan routimisen seurauksena.
Varmaan se yksi halkeama ei jää ainoaksi.
Jos kerran toinen puoli rakennuksesta jätettiin ilman salaojaputkikorjauksia, niin mitenhän mahtaa olla perustuksien ulkopuolinen kosteuseristys, onko sitä lainkaan.
Ja ulkopuolinen sadevesien johtaminen pois rakennuksesta sekä maan kaltevuus ulkoseiniin nähden.
Kyllä ovat piittaamattomia, täysin välinpitämättömiä, nuo isännöitsijät tässä tapauksessa.
Ei tuollaisille pitäisi antaa minkäänlaista oikeutta harjoittaa tuota ammattia.
Jos vain saat toisen asunnon, muuta heti pois.
Huonompaan et varmaan joudu.
Takuu koskee suoritettua työtä ja jos se on osittain jätetty tekemättä, on siitä oltava selvä maininta työn vastaanottopöytäkirjassa ja selkeästi rajattu tieto mitä vastaanotettu työ käsittää tässä tapauksessa.
Jos mitään ei ole selkeästi merkitty pöytäkirjaan, voi urakoitsija helposti luistaa vastuukysymyksissä.
Jotenkin tuntuu siltä, että sitä ei ole tehty niinkuin pitäisi.
Tämä pöytäkirja on julkinen paperi ja sen voit laillisesti saada luettavaksesi.
talon ulkopuolisissa (saati sisäpuolisissa, esim. pyykkitupa, häkkivarasto) seinissä eli siinä päädyssä, mikä jätettiin tekemättä. Nyt pitäisi putkien ja muiden salaojapötyköiden olla kunnossa.. Kallistuksia yritettiin tehdä sepelin ja muun kiviaineksen "avulla", mutta se mielestäni ja ukon mielestä myös on näyttänyt vain kosmeettiselta kikkailulta. Talon takapuolella asfaltti viettää edelleen jyrkästi taloon alaspäin eli jos esim. sadevesiviemäri ei olisi kunnossa, tulisivat vedet varastotiloihin.
Olemme jo muutaman kuukauden asuneet upouudessa asunnossa, koska vanha meni kaupaksi alle viikossa. Vastapuoli luki kaikki remontin aikaiset pöytäkirjat tutkimustuloksineen ja osti asunnon! Voihan asunto ollakin kunnossa.. Epäilen kosteuden nousua, mikä on pilannut ulkoseinien eristeet ja luulen, että alipaineella kaikki mikrobipaskat tulivat sisälle ja etenkin siihen huoneeseen, missä jokaista yskitti öisin. Toisessa huoneessa saattoi jokainen nukkua rauhassa. Alakerran lapsilla oli aivan samoja yöoireita kuin meidän lapsilla eli kurkunpääongelmia ja vanhemmat olivat yhtä tulisilla hiilillä kuin mekin. Edelliset asukkaat rykivät aamuisin vessassa niin, että suunnilleen tuntui: pitäisikö mennä naapurin setää auttamaan ja opettamaan, miten aamulima saadaan pois. Toisen alakerran naapurin lapsi oli koko vuoden ympäri nuhassa, mihin luontaistuotekaupan rohdot auttoivat. Ehkä sittenkin pitäisi uskoa johonkin vahvempaan kuin joulupukkiin, kun tuon asunnon sai myytyä noin helposti ja virallista välittäjän kautta kaikilla papereilla. Paistoi se päivä risukasaankin, vaikka viimeiset viikot on tuntunut toisin esimurrosikäisen kakaran kanssa painiessa (odotan kieli pitkällä koulujen alkua, että saisi hieman huilata tuosta kakarasta). Niin - olimme tänään isolla mansikkamaalla, missä sädesieni haisi vahvasti ja oli paljon paljon homehtuneita mansikoita. Yritimme poimia maukkaita ja makoisia ja niitä napostelimme: jokaisella on vatsaa vääntänyt, paitsi vuosikkaalla, joka söi vain perunamössöä. Eipä ole ennen mahoja väännelty mansikoiden takia!
"rakennuskukkanen".
Pelkällä sepelillä ei tosiaankaan tehdä mitään muuta kosmeettista koristelua.
Kun vielä takaosan asfaltti viettää rakennukseen, ei siinä auta mikään salaojaputkitus, siinähän tulee vettä sateella rakennuksen juureen aivan riittävästi kostuttamaan ranteita, vaikka siinä asfaltin ja rakennuksen välillä olisi viherkaista.
En kyllä ymmärrä tuon rakennuksen suunnittelijoita ja rakentajia sekä valvojaa.
Onko yleensä ajateltu mitä ollaan tekemässä - tuskin on pälähtänyt mieleen pieninkään järki.
meitä kun pois saimme moisen myytyä. Talon kaikista asioista päättävä (saa mummoilta valtakirjat kokouksiin) muori on koko ikänsä asunut talossa, ollut alkuvuosikymmeninä sekä sen talonmies että isännöitsijä. Hänellä on tarkat listat (tarkemmat kuin millään isännöitsijällä/isännöitsijöillä) tehdyistä remonteista ja talon tapahtumista.
Kun k-vauriomme tuli ilmi, alkoi tuo muori isännöitsijän mukaan höntätä toimistossa joka päivä. Sitten alkoi kuulemma juosta muu mummoporukka ja puhelimet kävi kuumana (ettei mitään meille korvattaisi - edes taloyhtiön vastuuta, vaan vedottaisiin meidän vastuuttomuuteen: "lapsille pitää opettaa, että suihkussa ei saa vettä roiskia seinille, lattia pitää kuivata heti").
Olen lähes sataprosenttisen varma, että sairaan nuukuuden talossa on ihan tietoisesti tehty jokin päätös, jotta osasumma kokonaisurakasta pidätetään talon tilille, koska tílin tilanne on surkea. Sijoittajat (keillä siis talossa vuokra-asunto) ovat kyllä viisastuneet: heillä on osakkeita myytävänä tuossa talossa (vaan eipä ole mennyt kaupaksi). Jos siis talossa on ikänsä saanut huseerata tuo sairaan nuuka akka, meno jatkuu hamaan hautaan saakka. Kun olimme remontista evakossa ja eurottomia, menin hakemaan EU-ruokakassia seurakunnan ruokapisteestä. Suuni jäi auki kuin pöllöllä, sillä tuo sairaan nuuka (ja paikkakunnan rikkaimpia) akka oli siellä syömässä. Ensikertaa eläissäni jäi suuni auki. Kukaan ei ollut uskoa, kun sanoin hänen siellä olleen mukamas köyhänä syömässä. Ja pari viikkoa sitten hän oli taas siellä. Eipä morjestanut, vaikka ihan vieressänsä odotin EU-ruokaa. Istui vain pöytään lautanen täynnä ruokaa ja leiväpäällä puolitoista senttiä juustoa. Että näin ne hommat menee.
Todellakin vain ohut nurmikaista on asfaltin ja sepelin välissä, toisella puolella vain asfaltti viettäen alaspäin. Ilmankos varaston lattia oli aina märkä ja jotain valkeaa paakkua sai joka kevät hangata pois. Lattia ei ollut konkreettisesti märkä, vaan märännäköinen - en sitä koskaan tarkemmin tutkinut.
Haju, mikä jo on koko rappukäytävässä, on isännöitsijänkin mukaan sama, mikä on tuttavani remontoitavassa (katto) yhtiössä, rappukäytävässä (homeita rappukäytävän katossa). Tuttavanihan asui myös ex-talossamme, joten olemme voineet vertailla talojen ja hajujen ym. suhdetta.
Aivan käytännön kysymys: onko kattoremontoijan todellakin pakko kusta lorottaa katolla ja lasten katsella vastapäisestä ikkunasta suu ammollaan? Onko se vain ajan säästämistä, ettei mene lorolle alas esim. talon saunan vessaan. Ei varmaan tulisi kuuloon, jos remontoija olisi nainen, että perse paljaana pyllisteltäisiin. Satanut on tänään paljon ja koko viikonlopunkin katon reunalaudat olivat sateessa, mutta kaipa ne sitten kuivaa, kun taas pellit ne peittävät. Materiaaleja on yritetty suojata muoveilla, mutta huopien alaosat ovat ihan paljaana ja varmasti märät. Koska en olen kattoammattilainen, totean vain näkemääni ja kaikkihan voi olla ihan ok. Mutta tuon ex-asunnon suhteen tajuan itsekin paljon mokia tulleen hallituksen taholta. Hallituksessa on mukana mies, jonka ydinsana on "joo, joo". Häntä saa ihan vapaasti tuo muori kulettaa narussansa kuin vanhapiika kissaa metsikössä paskallansa.
käy tuon hökkelin asukkaita, mutta enpä tunne sääliä tuota isännöitsijää kohtaan.
Jos vielä kaiken lisäksi vie ruokaa köyhän suusta, niin kyllä on härski, tunteeton ja aivoja vailla oleva idiootti.
Kun kerran kusta lorotettiin katolta, niin kyllä sekin kertoo aika paljon tasosta eli varmaan tuo tyyli näkyy rakennusjäljessä.