www.etuovi.com / kohde 7812645
Mikähän tässä tontissa oikein maksaa:
"Iso tontti 2590 m2, voidaan jakaa.Tontilla kaksi rakennuspaikkaa. Rakennusoikeus 460 m2. Talo rak -61 3h,k,s piharak. Remontoi tämä tai rakenna uusi." - Hinta 239600 EUR
500 metrin päässä moottoritien toisella puolella on myynnissä tontti # 914719:
"Myytävänä teollisuus / liike-tsto-asuintontti Sääksjärvellä aivan Tampereen rajalla Moottoritien ja Tampereentien välissä osoitteessa Vikinraitti, Kortteli 53 tontti nro 3. P-ala 1312 m2 Rakennusoikeus teollisuustilaa 330 m2 ja liike/tsto/asuintilaa 160 m2" - Hinta 58000 EUR
Hinnoitellaanko tontit rakennusoikeuden vai minkä ihmeen mukaan?
Mikähän tässä tontissa oikein maksaa:
"Iso tontti 2590 m2, voidaan jakaa.Tontilla kaksi rakennuspaikkaa. Rakennusoikeus 460 m2. Talo rak -61 3h,k,s piharak. Remontoi tämä tai rakenna uusi." - Hinta 239600 EUR
500 metrin päässä moottoritien toisella puolella on myynnissä tontti # 914719:
"Myytävänä teollisuus / liike-tsto-asuintontti Sääksjärvellä aivan Tampereen rajalla Moottoritien ja Tampereentien välissä osoitteessa Vikinraitti, Kortteli 53 tontti nro 3. P-ala 1312 m2 Rakennusoikeus teollisuustilaa 330 m2 ja liike/tsto/asuintilaa 160 m2" - Hinta 58000 EUR
Hinnoitellaanko tontit rakennusoikeuden vai minkä ihmeen mukaan?
Vastaukset 3
Vanhimmat
...se tontilla JO oleva talo, tosin pieni. Ja kyllä, tontit on tapana hinnoitella MUUN MUASSA rakennusoikeuden perusteella.
Tuohon isommalle ja enemmän rakennusoikeutta omaavalle tontille saa kaksi paritaloa joissa 115 neliön asunot, kasvukeskuksen liepeen käypään 250000 Euron hintaan kappale. Eli miljoonan arvoiset asunnot.
Rakennuskulut yhteensä n. 600000 ja siihen tontti päälle. Potentiaalia siis melkoiseen tiliin.
Yksityinen rakentaja tietenkin myisi puolet pois tontista. Eli jonkinlaista pisnespotentiaalia tavalliselle tallukallekin.
on vielä pk-seudullakin. Mm. seuraavan pyynti vain 775.000 €. Tekee siis vain 308 €/maa-m2 ja taloustilat mukaanluettuna n. 1340 €/rak.oik.m2.
"Soukan rantatiellä kaunis 2516 m2 kulmatontti hyvällä paikalla meren läheisyydessä. Rakennusoikeus AO II, e=0.20 + 15 % taloustiloja ja lisäksi kellaritilat. Rakentaa voi kolme asuntoa. Kunnallistekniikka on tontin rajalla."
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=site&query=%26hideLogoFilter%3Dfalse%26subNavi%3Dapartments_others%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26fcid%3D173259824360692794%26aptType%3Dkaikki%26locationFreeText%3Despoo%26shore%3Dkaikki%26mainNavi%3Dapartments%26cookieValue%3D115372904830204287%26dir%3DDESC%26listlength%3D25%26target%3Dother%26orderby%3DSALESPRICE%26searchtotal%3D158%26Area3%3D1&s_index=4&fcid=173259824360692794&id=1178618&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_others