Paljonko tilastokeskuksen tilastojen mukaan romahdus on ollut Q2:lla? Itse epäilen, että kun tilastot julkaistaan, PK-seudulla on rommannut noin 10%, ehkä jopa 15%.
Gallup: Q2-romahduksen
suuruus
141114
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Q2:lle ehkä alle 10, mutta kolmosella mennään jo lujaa alaspäin..
on sitä luokkaa että hinnat ovat polkeneet paikoillaan. Raportissa saattaapi olla kommentti, että neljänneksen alussa hinnat vielä hivenen nousivat mutta loppupuolella mentiin jo pakkasen puolelle. Syksyllä saattaa mennä alaspäin hieman enemmän.
Tämä nyt on tällaista arpomista ja spekulaatiota, viikon päästä se selviää.
1-2% nousua kautta maan.
Q2:lla laskua 10%. Sama Q3:lla ja Q4:llä, lopullinen rommaus linee kuitenkin maltilliset -40%.
3 - 5 % sekä muissa noin 2 % nousua
Etkö ole huomannut, että korot ovat nousussa, kauppa seisoo ja lehdet ovat pullollaan rommausuutisia?
Kohta se taas julkaistaan, mutta vielä nyt tämä on oiva ennuste. Julkaisupäivän jälkeen pidän parin päivän tauon, mutta voimia ja jaksamisia kerättyäni palaan kyllä taas.
terv. T.Uhnu
Asuntojen hintojen romahdukseen ei taida riittää se että tuhnulla ei ole varaa omakotitaloon rannalla Helsingin keskustassa...
Talouden fundamentit eivät ole muuttuneet mihinkään. EKP on torjunut inflaatiota nostamalla ohjauskorkoa 1,5%, samalla palkat ovat nousseet yli 2%. Työttömyys on vähentynyt ja kuluttajien usko talouteen on erittäin hyvä, verokertymä ylittää kaikki odotukset ja vienti jatkaa erittäin voimakkaasti yli-jäämäisenä. Pankkien vakavaraisuuden valvontaa on kehitetty huomattavasti Basel 2 -direktiivillä, samalla pankkien omat credit scoring järjestelmät seulovat pahat luotot erittäin tehokkaasti. Lisää turvaa tuo myös viime laman jälkeen kehitetty valtion takku asuntolainoille. Asuntolainat eivät aiheuta pankeille lähes lainkaan luottotappioita, tästä johtuen marginaalit on saatu ajettua erittäin alas.
Millä ihmeessä tästä saa aikaan viime laman kaltaisen romahduksen, paitsi tuhnun päiväunessa?
Kunnon liturgiaa: "Pankkien vakavaraisuuden valvontaa on kehitetty huomattavasti Basel 2 -direktiivillä, samalla pankkien omat credit scoring järjestelmät seulovat pahat luotot erittäin tehokkaasti. "
Miksi RATA sitten varoittaa pankkeja jatkuvasti?
PK-seudulla monella nuorella perheellä on 200000eur velkaa. Kumman luulet vaikuttavan perheen taloudelliseen tilanteeseen enemmän. 2% palkankorotus tai 2-prosenttiyksiön koronnousun?
Ja vaikka esimerkkiperheen talus ei tähän kaatuisi pistää se ainakin seuraavan perheen varovaiseksi joka vastaa suunnittelee asunnonostoa. Korkeammilla koroilla ei oteta yhtä helposti heti yhtäsuuria lainoja kuin halpojen korkojen aikana.
En muuten usko että hinnat mihinkään romahtaa mutta ei se tilanne ruusiunen ole kuin yrität kauniilla kirjoituksellasi uskotella. Toki se oli hyvä poikkeus palstan perusjargoniin...:)
Ps. Minkä pankin palveluksessa olitkaan?
Kiitoksia vastauksesta... En itse ole huomannut RATA:n suunnalta mitään hälyttävää huomauttelua, hieman varoittelua marginaaleista. Pankeilla ei oikeasti ole mitään hätää asuntoluottokannan kanssa, viime lamasta on oikeasti otettu oppia. Vaikka palstalla ajatellaan että lama on pankille lottovoitto, niin todellisuudessahan se tarkoitti konkursseja (SKOP) ja valtauksia (SYP - KOP).
PK-Seudun yli 200 000€ lainat taitavat olla pääosin palsta-legendaa, eikä niitä todellakaan myönnetä ilman maksuvalmiuksia tai hyviä takuita. Mistä ihmeestä tulee luulo että pankki-tädillä olisi valtuuksia myöntää 200 000€ lainaa perheelle jonka maksuvalmius kaatuu 3% koronnostoon?
Toisaalta EKP:n koronnostojen tarkoituksena on hillitä inflaatiota => myös hidastaa asuntojen hintojen nousua. Taas voidaan ihmetellä palstan näkemystä että EKP:n tavoitteena on romahduttaa asuntojen hinnat aiheuttamalla lama :-) Voisin jopa väittää että ohjauskoron nostamista tasolle joka aiheuttaisi "maltillisen" 10% hintojen laskun pyritään välttämään viimeiseen saakka... Suomeksi sanottuna kyseessä olisi lähinnä poliittinen itsemurha.
P.S. En ole minkään pankin palveluksessa, mutta joudun työni puolesta seuraamaan talouden kehitystä...
"Mistä ihmeestä tulee luulo että pankki-tädillä olisi valtuuksia myöntää 200 000€ lainaa perheelle jonka maksuvalmius kaatuu 3% koronnostoon?"
Kuulemma pätkätyössä olevat sekatyömiehetkin saavat parin-kolmensadan tuhannen lainoja.
Luin tältä palstalta, joten uskottavahan se on.
Tohon ei enää ole vasta-argumenttia...
A+ tai A-studio tai A-talk ota noista selvää. Joka tapauksessa jossain noista oli viime vuonna ohjelma lainoista missä toimittaja sai parhaimmillaan 170teur lainaa vaikka osa-aikatöissä ja nykyinen työsuhde oli katkolla 6kk sisällä. Omarahoitusosuutta ei ollut kuin nimeksi. En muista yksityiskohtia, joku muu voi muistaa paremmin.
En tiedä missä itse asut mutta PK-seudulla 200.000eur on nykyään lapsiperheille ihan yleinen laina. Kaveri osti 2kk sitten asunnon ja otti 204.000€ velkaa, omaa raha löytyi 17.000eur. Valtiontakaus riitti kun pankki otti loput vakuusvajeesta omalle kontolle.
"Voisin jopa väittää että ohjauskoron nostamista tasolle joka aiheuttaisi "maltillisen" 10% hintojen laskun pyritään välttämään viimeiseen saakka... Suomeksi sanottuna kyseessä olisi lähinnä poliittinen itsemurha."
EKP pankkiireja ei valita vaaleilla kuten poliitikkoja. EKP on nimenomaa yrittänyt olla piittaamatta monien isojen jäsenmaiden lobbausta siitä mitä koroille pitäisi tehdä. Eri asia miten se onnistuu mutta ainakaan suomen taloudellinen tilanne (eikä asuntojen hinnat täällä härmässä) kiinnosta EKP herroja pätkääkään. Korot liikkuvat Saksan, Italian ja Ranskan talouksien tahdissa ja tämä voi auheuttaa euroopan perämetsissä (eli Suomessa) isompia heilahteluita kuin isommissa talouksissa. Suomella on talous jyllännyt kovaa ja Saksan talous rämpinyt. Korot on silti pidetty ennätys alhaalla. Kumma juttu...
Kun Suomessa talousvauhti alkaa hiipumaan voi käydä hyvin niin että Saksassa mennään taas lujaa joten korkoja nostetaan edelleen vaikka Suomi ei sitä todellakaan enää kaipaisi.
No, on tämä kuitenkin parempi näin kuin vanhaan kunnon Helibor aikaan....:))
Hei tässä ketjussa piti olla niitä veikkauksia, Aloittakaa uusi ketju jos on muuta asiaa.
Ja mun arvaus on -5%