Kunnan etuosto-oikeus kiinteistöön

Aika hyvä ehdotus mutta miten on, voiko kunnalle myydessä käyttää 80% hankintahintaolettamaa kuten valtiolle myydessä? Jos voi, niin myyjällä on intressi valita ostajaksi kunta.

putte kirjoitti:

Aika hyvä ehdotus mutta miten on, voiko kunnalle myydessä käyttää 80% hankintahintaolettamaa kuten valtiolle myydessä? Jos voi, niin myyjällä on intressi valita ostajaksi kunta.

Ei siinä myyjän intressi mitään paina jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan johon kunnalla on 5000 m2:n ja suuremmissa kiinteistökaupoissa oikeus - paitsi jos kauppa tehdään lähisukulaisten kesken, mikä pitää kauppakirjassa mainita.

Valitettavasti perikunta (2 osuutta) omaavat jo omat asunnot ja ainoastaan raha kiinnostaa.

No tässä tapauksessa nyt näyttää vahvasti siltä, että kun vetäydyimme kaupasta niin kunta ostaa kiinteistön suoraan perikunnalta tai ainakin alkaa neuvottelemaan asiasta. Varmaankin tällöin ei etuosto-oikeuden pykälät toteudu eli kunnan ei tarvitse käyttää ostamaansa kiinteistöä yhdyskuntatekniseen rakentamiseen, eli jakaa pienemmiksi tonteiksi, vaan se koko tontti taloineen voidaan myydä kunnanjohtajan kaverille hyvässä yhteisymmärryksessä.
Näin minä tämän kierossa mielessäni näkisin. Kaikkien muiden tontit ovat 1340 m2 ja yksi 5.800 m2 tontti, jossa vielä täysin muista poikkeava -52 rakennettu 1,5 kerroksinen rintamamiestalo isoine piharakennuksineen.

Kaavoitus ei aina ole hyvä asia. Se tasapäistää kansan kodit, mutta ei koske hyvätuloista.

Juspas kirjoitti:

Valitettavasti perikunta (2 osuutta) omaavat jo omat asunnot ja ainoastaan raha kiinnostaa.

No tässä tapauksessa nyt näyttää vahvasti siltä, että kun vetäydyimme kaupasta niin kunta ostaa kiinteistön suoraan perikunnalta tai ainakin alkaa neuvottelemaan asiasta. Varmaankin tällöin ei etuosto-oikeuden pykälät toteudu eli kunnan ei tarvitse käyttää ostamaansa kiinteistöä yhdyskuntatekniseen rakentamiseen, eli jakaa pienemmiksi tonteiksi, vaan se koko tontti taloineen voidaan myydä kunnanjohtajan kaverille hyvässä yhteisymmärryksessä.
Näin minä tämän kierossa mielessäni näkisin. Kaikkien muiden tontit ovat 1340 m2 ja yksi 5.800 m2 tontti, jossa vielä täysin muista poikkeava -52 rakennettu 1,5 kerroksinen rintamamiestalo isoine piharakennuksineen.

Kaavoitus ei aina ole hyvä asia. Se tasapäistää kansan kodit, mutta ei koske hyvätuloista.

myyjähän vois pilkkoa tontin pienemmäksi,eli ostaisitte vain osan tontista ja tietysti kiinteistön. myöhemmin voisitte erillisellä kaupalla ostaa loppu tontinkin jos on tarvis.