Kohta julkaistavassa Q2:ssa varmaankin näkyy, etteivät Helsingin hinnat ole paljoakaan pudonneet, ehkä vain viitisen prosenttia tms.
Mutta tämä on vain osatotuutta. Ökyrikkaat ovat viime aikoina ostaneet joukolla asuntoja Kampista ja muilta arvoalueilta, ja neliöhinnat ovat olleet luokkaa > 12 000 euroa.
Tämä vääristää tilastoja. Oikeasti putkiremppakunnossa olevasta kananpaskaseinäisestä läävästä ei enää saa kuplahintaa, kuten vielä vuosi sitten sai. Lukekaapa ilmoituksia: ALE on näiden osalta alkanut. Voimakas eriytyminen on totta, ne jotka laittoivat rahansa hissittömään kerrostaloon, remonttikuntoiseen taloon tai vähänkään vanhempaan neukkukuutioon, häviävät ja paljon.
Epäilenpä, että näiden osalta rommaus -20% on jo toteutunut.
Mutta tämä on vain osatotuutta. Ökyrikkaat ovat viime aikoina ostaneet joukolla asuntoja Kampista ja muilta arvoalueilta, ja neliöhinnat ovat olleet luokkaa > 12 000 euroa.
Tämä vääristää tilastoja. Oikeasti putkiremppakunnossa olevasta kananpaskaseinäisestä läävästä ei enää saa kuplahintaa, kuten vielä vuosi sitten sai. Lukekaapa ilmoituksia: ALE on näiden osalta alkanut. Voimakas eriytyminen on totta, ne jotka laittoivat rahansa hissittömään kerrostaloon, remonttikuntoiseen taloon tai vähänkään vanhempaan neukkukuutioon, häviävät ja paljon.
Epäilenpä, että näiden osalta rommaus -20% on jo toteutunut.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eikös se ollut niin että wanha raha ostaa vasta rommauksen jälkeen?
Miksi nämä "isot pojat" nyt olisivat ostaneet törkeällä kuplahinnalla kalleimpia kämppiä mitä löytyy?
Eivät nämä optioilla rikastuneet ökylijät edustakaan mitään wanhaa rahaa. Juppi tuhlaa rahansa johonkin Kampin kerrostaloläävään, kun taas wanha raha toimii siten, että perikunta saa aikanaan vähintään saman verran kuin mitä itse on periessä saanut.
puimurit. Koska ne käynnistetään? Elokuu tulee aivan kohta!
Ai? En kyllä juuri seurailekaan ökykämppien hintoja, sen sijaan tavallisen rahvaan ulottuvilla olevien asuntojen hintoja. Juuri sellaisien asuntojen hintoja missä itsekin asun. Siltikin, vaikka asunnon vaihtotarvetta ei olekaan -sikäli jos se jotakuta kiinnostaa. Se on se luontainen uteliaisuus: minkähänlaista on naapuritalossa, minkäkokoisia asumuksia, minkälainen pohjaratkaisu ja paljonkohan niistä pyytävät ja edelleen, minkähänlaista on naapurikorttelissa/kadun toisella puolella... ...aivan kuin en jo tietäisi, onhan noita seurattu jo vuodesta kivikausi. Pinttynyt tapa siinä missä nenän kaivaminenkin.
Itse en ole huomannut tavallisen rahvaan ulottuvilla olevien asuntojen hinnoissa laskua. Jos joku Virtanen ( nimi muutettu ) kaupitteli asuntoaan viime syksynä 150 kEUR pyyntihinnalla, joku Lahtinen ( nimi muutettu ) myy juuri nyt samanlaista naapurirapusta kymppitonnin kalliimmalla vaikka Virtasella ( nimi muutettu )oli hienosti laitettu kylppäri ja muutenkin ehostetumpi kämppä.
Mitä arvoasuntoihin tulee, myyntiajat ovat varmasti pitkiä johtuen siitäkin, että ostajia on harvassa. Toki jokujaskanenkin olisi ehkä halukas ostamaan nimenomaan arvoasunnon vieläpä "vain hyvämaineisten ihmisten" alueelta mutta jos sitä rahaa ei ole puolta milliä tai vieläkin enempää, tuskin sitä saa niin paljoa lainaksi pankistakaan parin tonnin netto-kuukausituloilla. Ne harvat, joilla rahaa on, lienevät jo ostaneet ja jos on omaan tarpeeseen ostettu, vaikkakin vain statuksen kohottamista varten, tuskin huvin vuoksi/"varmuuden vuoksi" ostellaan lisääkään.
Kaikkia ei hissittömyys tai tulevat remontit kauhistuta. Ennenkin on eletty ja aina on ilman hissiäkin pärjätty. Miten sitten pärjätään 2-tasoissa rivitalohuoneistoissa ja/tai omakotitaloissa vanhan väestön edelleen ikääntyessä ja yleisen uusavuttomuuden, tyhmyyden ja laiskuuden lisääntyessä, harvassa niissäkään on hisseja tai rullaportaat kerrosten välissä! Kai nämäkin sitten jäisivät myyjälle käsiin?
Vaikka ostaisikin huoneiston talosta, jossa on isompaa remonttitarvetta, työtähän se vaan on johon kuitenkin aina joku ennemmin tai myöhemmin saadaan palkattua töihin jos ei omat avut riitä ja kas, taas kelpaa asua! Sen verran taitaa neukkukuutoillakin olla kysyntää että eipä sellaisetkaan taida myyjän käsiin jäädä ( ainakaan meilläpäin, aina on muuttanut vanha omistaja pois ja uusi tilalle ) ja tuskin muuksi muuttuu. Pakkohan sitä jossakin on asua ja jos ei Jugend-linnassa/upeassa kartanossa niin sitten sellaisessa mihin rahat riittää, vaikkapa neukkukomerossa.