Mikä lyhennystapa kannattaa ottaa?

tietämätön_!

Mikä lyhennys tapa kannattaa ottaa?

Tasaerälaina(annuiteetti), kiinteä tasaerä(Fix-annuiteetti), tasalyhenteinen vai prosenttilyhenteinen?

Tasaerälainassa (annuiteetti) maksuerä jaetaan korkoon ja lyhennykseen. Koron aleneminen pienentää maksuerää ja koron nousu suurentaa sitä. Laina-aika ei muutu.

Kiinteässä tasaerässä (Fix-annuiteetti) korkotason muutokset vaikuttavat vain laina-aikaan. Maksuerä ei muutu.

Tasalyhenteisen lainan lyhennyserä pysyy samana koko laina ajan. Maksuerä saadaan lisäämällä korko lyhennyserään. Koron aleneminen ja lainamäärän väheneminen pienentävät maksuerää ja koron nousu suurentaa sitä.

Prosenttilyhennyksessä lyhennyserä on sovittu prosentti laskutushetken velasta. Maksuerä saadaan lisäämällä lyhennyserään kertynyt korko ja mahdolliset palkkiot.

4

966

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • on hyvä tapa

      varautua korkojen nousuun. Oma talous ei siitä kaadu, vaikka korot nousee. Laina-aika vain pitenee. Näin siis meillä on ajateltu kiinteä tasaerä valittaessa.

      • asddf

        Kiinteä tasaerä ja mahdollisuus ylimääräisiin lainanlyhennyksiin. Tasaerä on mitoitettu kohtuulliseksi, lisäksi aina kun ylimääräistä rahaa on maksetaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Ylimääräiset lyhennykset lyhentävät laina-aikaa ja pienentävät kokonaiskorkosummaa.

    • Höppänä

      Ensi alkuun pari nyrkkisääntöä: 1) kaikki velat on maksettava takaisin 2) velka on veli otettaessa ja veljenpoika maksettaessa

      Kiinteän tasaerälainan tapauksessa jää rahaa elämiseen, tosin alussa velka ei sanottavammin lyhene, koska korkoa tulee suuresta ( ei juuri yhtään lyhentyneestä ) velkasummasta niin maan p...!!!

      Kiinteää tasaerälainaa suosittelisin ehkä lämpimämmin, koska ainahan kuukausittaista lyhennyserää voi kasvattaa veloituksetta jälkikäteen perheen(eikö niin?) rahatilanteen kohentuessa ( HUOM! ei kiinteäkorkoiset lainat! ). Näin voi hyvinkin käydä ja monelle jo käynytkin. Tämän päivän pitkälle pennille saatetaan naureskella jo huomenna, kun "ei sillä saa enää edes kapallista perunoita". Tarkista ennen lainanottoa että lyhennyseriä voi myöhemmin suurentaa ettei tarvitse perustaa näinkin tärkeää asiaa luulo- / kuulopuheisiin. Juttuhan on niin, että kummasti asuntoon muutettaessa rahantarve on suurimmillaan ( kevytkin remppaaminen, huonekalut, mahd. perheenlisäystä tulossa jne ), aina se pienikin lyhennys kuukausittain on parempi kuin maksaa pelkkiä korkoja.

      Kun lainaa mitoittaa, ( kyllä ne pankissa neuvovat )lyhennyserän tulee olla reeeeiilusti alle puolet perheen nettotuloista ja laina-aika sopiva ( 1. maksetuksi ennen eläkeikää, mieluiten hyvissä ajoin ennen 2. maksimi laina-aika suuruusluokkaa 10-20v ). Kannattaa huomioida mahd. mammalomatkin jne. Mammalomallahan liksa ei juokse ihan täysimääräisenä.

      Paras keino puolustautua koronnousuja vastaan on tietenkin ottaa lainaa mahdollisimman vähän ja maksaa se mahdollisimman nopeasti pois.

    • vastausta

      Itse luettelit jo hyvät ja huonot puolet.
      Oma valintani on kiinteä tasaerä; tiedän aina miten paljon tililtä lähtee ja osaa siten suhtauttaa muut kulunsa sen mukaan. Laina-aika toki pitenee, mutta siihen on toki matalien korkojen aikana pitänyt osata varautua.
      Laina-aikani on sovittu lyhyeksi, 8 v, joten kohtuutonta pitenemistä en odotakaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      461
      3927

    2. Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä

      Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä
      Jälleensyntyminen
      318
      1672

    3. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      116
      1486

    4. En kadu sitä, että kohtasin hänet

      mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n
      Ikävä
      89
      1454

    5. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1398

    6. Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..

      ...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n
      Ikävä
      59
      1346

    7. Lapuan sanomissa käy rytinä

      Pistivät sitten päätoimittajan pihalle
      Lapua
      52
      1286

    8. Helena Koivu : Ja kohta mennään taas

      Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      93
      1204

    9. Oot ihana

      Toivottavasti nähdään sattumalta jonain kesäpäivänä♥️🥺🫂
      Ikävä
      44
      1069

    10. Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."

      Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa
      Tv-sarjat
      33
      1057
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt