Helsingin ja Vantaan talous ja velkaneuvonnat ovat ruuhkautuneet
asuntovelka - asiakkaista. Yhtäkkiä useat kymmenet jonottavat kaupungin
velkaneuvontaan, koska eivät suoriudu lainojensa kuukausieristä. Korkojen
nousu uhkaa ajaa tuhansia perheitä pahaan velkakurimukseen.
Pääkaupunkiseudun velkaneuvojat
ovat tyrmistyneitä uusvanhasta ilmiöstä.
- Vastaavaa on nähty viimeksi 90-luvulla - lamavuosien trendi palasi
yllättäen, Helsingin ....
http://194.188.93.116/wl_heluut/newsp/heluut/ad/060802/ded16624ddf4d3449415eef5d9fafeaf.pdf
asuntovelka - asiakkaista. Yhtäkkiä useat kymmenet jonottavat kaupungin
velkaneuvontaan, koska eivät suoriudu lainojensa kuukausieristä. Korkojen
nousu uhkaa ajaa tuhansia perheitä pahaan velkakurimukseen.
Pääkaupunkiseudun velkaneuvojat
ovat tyrmistyneitä uusvanhasta ilmiöstä.
- Vastaavaa on nähty viimeksi 90-luvulla - lamavuosien trendi palasi
yllättäen, Helsingin ....
http://194.188.93.116/wl_heluut/newsp/heluut/ad/060802/ded16624ddf4d3449415eef5d9fafeaf.pdf
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eihän tuossa mitään ole romahtanut kuin joidenkin talous ja lainanhoitokyky.
Eihän siinä vielä olekaan mikään romahtanut. Ikävä vain, että 1990-luvun alun kiusalliset tapahtumat jälleen toistuvat.
Seuraavaksi hinnat romahtavat ja pankit vaativat lisävakuuksia. Kun niitä ei ole, pannaan asunnot pakkohuutokauppaan.
Erittäin ikävää hiljattain ostaneelle.
Vieläkin 90-luvun velalliset ovat lirissä silloin tehtyjen lainojen ja niiden maksamisten kanssa.
Osa ei varmaan eläissään suoriudu niistä veloista ja jälkiseuraamuksista, jotka silloin teki.
Pankki vaikuttaa lainan anto hetkellä tosi reilulta ja "kaverilta", mutta siinä vaiheessa kaveruus loppuu kun vaaditaan lisävakuudet.
Hinnat putoaa, se on ihan varmaa. Etenkin, kun suuretkin firmat lopettavat toimintojaan Suomessa, velalliset eivät pysyt maksamaan lainojaan..Mielenkiintoiset ajat tulossa muutamien vuosien säteellä.
90-luvun lamasta nettosivat ne, jotka ymmärsivät ja uskalsivat ostaa asunnon silloin, kun asuntoja pakkomyytiin ja hinnat olivat pudonneet alas.
90-luvun alussa asuntojen hinnat pysyivät varsin vakaalla tasolla ja lähtivät sitten kiihtyvään nousuun. Sitäkö tässä odotellaan?
Vai tarkoitiko 80-luvun loppua?
Samapa tuo, ei näytä pahalta vielä pitkiin aikoihin...
Nyt vaan ei olla lamassa eikä 80/90 lukujen
vaihteessa. Saatetaan olla kohta korkosyklin
huipulla? Entä sitten jos korot vaikka parin
vuoden päästä lähtevät laskuun?
"Valtavat asuntolainat ovat alkaneet näkyä pääkaupunkiseudun velkaneuvojien tiskien takana. Korkotaso pompahti ylöspäin, eivätkä kaikki asuntokauppoja solmineet olleetkaan varautuneet tilanteeseen.
- Asuntovelallisista ei kuulunut pitkään aikaan mitään, mutta nyt näyttäisi siltä, että viime vuosikymmenen ilmiö olisi tulossa takaisin. Kyse on pitkälti lapsiperheiden asuntolainoista, kertoo Helsingin talous- ja velkaneuvonnan päällikkö Marianne Rikama.
"
"Helsingin velkaneuvonnan päällikkö nimeää määräaikaiset työsuhteet pirulliseksi ongelmaksi. Ensin voi mennä työpaikka alta, sitten asunto. Kuinkas sitten velkoja maksetaan?
- Yhtäkkiä voi tulla työttömyys ja elämäntilanne alkaa huojua. Tulee mieleen 1990-luvun katastrofi, ettei asunnon arvo enää riitäkään lainan maksamiseen, Rikama aprikoi."
http://iltasanomat.fi/uutiset/kotimaa/uutinen.asp?id=1212906
Voi mahoton, voi mahoton...miksei kukaan tao esim. nuorille pareille päähän, että liika velka tuo vain nälkää ja että tänä päivänä ei enää päde vanha sanonta, että asunnon osto on kannattavaa, aina saa omansa pois.
Jos nuorten perheiden velkaantuminen voi olla yli 100%, niin ei sitä otettaessa ja myönnettäessä ole paljoakaan aivokapasiteettia käytetty.
Onko nuorten vuokralla-asuminen nyt niin kamalaa, että ei sitä voi harkita perheen perustusvaiheessa? Enää ei ensimmäiseksi asunnoksikaan riitä esim. kaksio, vaan täytyy saada talo! Ahneilla tulee olemaan kakkainen loppu...
Ihan oikein että älyttömiä lainoja ottaneet
nuoret parit joutuvat vaikeuksiin.
Itsehän ovat holtittomuudellaan aiheuttaneet
asuntojen hintojen nousun ja siitä kärsivät
muutkin myös ne jotka ovat pitäneet
asunnonhankinnassa järjen mukana.
Nuoret parit kilpailee siitä että kellä
on hienoin asunto. Ja kaikki velaksi!
Toivottavasti yhteiskunta ei ala verovaroin
näitä ääliöitä. Asunto pois heiltä !
No tätähän tässä on yritetty jankuttaa, että ihmiset ottaisivat järjen käteen laina-asioissa.
Valitettavasti on niin, että näitä varoittelijoita sanotaan tuhnuiksi ja päinvastoin kannustetaan ihmisiä lainanottoon seurauksista välittämättä.
Mutta mitäpä me persaukiset velanmaksajat muiden huolista...
Eiköhän siinä ole selvä syy.
Toinen on sitten yritysten tehostusohjelmat kuten juuri tv:stä tuli:
Luhta laittaa 60 työntekijäänsä pihalle suomesta ja panostaa Venäjällä ja Kiinassa tapahtuvaan tuotantoon.
Näitä uutisia on tullut jo pidemmän aikaa jokaiselta alalta.
Hieman huolesttuvaa luettavaahan tällaiset uutiset ovat, mutta hieman odotettavissa kuitenkin jossakin vaiheessa, kun nykytilanne on mikä on. Jos nyt aikoo asuntoa ostaa niin kannattaa ainakin seuraavien neljän kohdan kehitys tarkistaa ennen päätöstä.
1. Asuntojen hintojen sanotaan kansainvälisissä vertailuissa olevan vielä maltillisella tasolla, mutta onko vertailut laskettu ostovoiman vai bruttopalkan mukaan? Jos ostovoimalla, niin sitten ei vielä karmeaa hätää ole, mutta jos ovat bruttopalkoilla laskettuna, niin tällöin ollaan varmasti ainakin samalla tasolla muiden maiden kanssa. Joka tapauksessa nykyään aletaan olemaan keskivertopalkansaajan kipurajoilla pääkaupunkiseudulla ja suuremmissa kasvukeskuksissa. Muualla maassa ei varmaankaan pahemmin hätää ole.
2. Korot ovat olleet historiallisen alhaalla pidemmän aikaa, mutta viime aikoina suunta on ollut ylöspäin. Jos noustaan nykyisestä edes 5 prosenttiin, niin monilla juuri lainan ottaneella nousee kk-maksuerä liian suureksi, koska 200-300 euron lisä menoihin on aika suuri. Jos laina on annuiteetti, niin hätää ei tuon suhteen ole älyttömästi, koska maksuerä pysyy samansuuruisena ja maksuaika pitenee.
Korkokkehityksestä parin vuoden takainen tilasto:
http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/upload/pdf/Asuntorahoitus_2004.pdf
3. Sähkön hinta on ollut nousussa jonkin aikaa. Hinta taitaa olla noussut enemmän tänä vuonna kuin kuluttajaindeksi, mutta alla oleva linkki ei tammikuusta eteenpäin tietoa kerro, joten aivan varmaa tietoa ei ole. Muistikuva kertoo kuitenkin noususta(?)
http://www.emvi.fi/files/Hintakehitys0602.ppt
Sähkön hinta ei ainakaan lyhyellä tähtäimellä ole alas tulossa, paremminkin menossa ylöspäin.
4. Bensa on kallistunut viime vuosina todella paljon ja pitkiä työmatka-ajoja tekevälle homma käy kalliiksi, ellei kulje töihin kimppakyydeillä. Julkisilla liikkuvaa asuntolainallista ei bensa ja sen hinta varmaan pahemmin kiinnosta, kun kk-menoihin ei ole mitään vaikutusta, mutta Helsingin seudulle töihin kauempaa tulevaa lainallista autoilijaa mietityttää paljonkin. Monihan on muuttanut viime vuosina kauemmaksi Helsingin keskustasta, koska asuntojen hinnat ovat liian korkeita. Tällöin on jouduttu ostamaan auto ja valitettavasti bensan kohonneen hinnan vuoksi säästö ei sitten olekaan ollut kovin suuri. Hinta tuskin samalla tavalla tästä eteenpäin nousee, mutta Suomessa bensa ei muistini mukaan ole koskaan myöskään huomattavasti laskenut.
Oman asuntoni myin alkuvuodesta muutettuani ulkomaille, mutta takaisin Suomeen jossain vaiheessa kuitenkin tulossa ja siksi hieman tilannetta seurailen. Tilanne aikoinaan asunnon oston aikoihin itselläni oli suunnilleen tällainen vuonna 1999:
Lainaa noin 65 000 euroa
Kokonaiskorko lainassa 5.3%
Bruttotulot 1 500 euroa
Bensa suunnilleen 1 euro (vuonna 2000 http://www.kaapeli.fi/hypermail/suomis-list/0209.html)
Sähkö 4 snt/kwh (suorasähkölämmitys asunnossa)
Työmatka-ajoa noin 90 km/päivä
Nyt tilanne olisi suunnillen tällainen, jos samaa tilannetta katsoisi 2006
Lainaa noin 100 000 euroa
Kokonaiskorko lainassa 3.75%
Bruttotulot 2 500 euroa
Bensa suunnilleen 1.40 euroa (polttoaine.net tänään)
Sähkö 5 snt/kwh
Kohonneesta palkasta ja alemmasta korosta huolimatta olisin kulujen suhteen samassa tilanteessa vuoteen 1999 verratuna. Tosin vanha autoni ei enää kauaa olisi kestänyt, joten uudemman auton hankintaankin olisi pikapuoliin mennyt jonkin verran rahaa. Muu eläminenkin on vuosien varrella kallistunut ja jos korko nousisi taas tuohon 5.3% ei rahaa paljon hauskanpitoon jäisi.
Jos nyt palaisin Suomeen en asuntoa mielelläni lainalla ostaisi, mutta monet vuokra-asunnotkin ovat kokemukseni perusteella sellaisia lääviä ettei niissäkään oikein viihdy. Suoraan sanottuna asuntoa tarvitsevan ihmisen tilanne ei tällä hetkellä ole kovinkaan miellyttävä.
Taas vaihteeksi revitään otsikoita. Kuitenkin tilanne suurimmalla osalla velallisia on että maksuaika pitenee ja kk-erä pysyy samana. Joten mitä merkitystä on jos korot nousee 1 tai kaks?? On taas toimittaja ootellut että koska saa uutisoida tätä ja nyt lasketaan 1 1=3.