Ostettiin -68 rakennettu kerrostaloneliö likimain pilkkahinnalla. Remontoijan käsi ei asuntoa juuri ollut koskettanut, mitä nyt oli laitettu tapettia tapetin päälle. Nyt revittiin tapetit pois ja laitettiin uudet tilalle (kahdessa huoneessa lasikuitutapettia ja maalit päälle), laminaatit lattioille muovimaton tilalle, keittiö uusittiin kokonaan, vessaan ja kylppäriin laatat ja jälkimmäiseen isännöitsijän tarkastamana vesieristys. Ovet ja kaapit on maalattu ja tapitettu.
Viestin pointti on tämä: onko totta että asunnon remontin myötä kohonneella arvolla voisi saada takaajat lainoista pois? Kuka arvion suorittaisi? Maksaako se? Paljonko?
Viestin pointti on tämä: onko totta että asunnon remontin myötä kohonneella arvolla voisi saada takaajat lainoista pois? Kuka arvion suorittaisi? Maksaako se? Paljonko?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sopiva arvion tekijä voisi olla pankkisi kiinteistönvälittäjä firma.
Kysy pankista mikä heille kelpaa.
Ilmaiseksi ne sellaisia tekevät.
Vielä kun vihjaa, että voitais vaikka myydä, mitähän tästä sais, saiskohan arvion kirjallisena.
Teknisesti homma etenee noin kuin edellinen kuvasi. Epäilisin kyllä, että pankkia varten arvion pitää olla vähän perusteellisempi kuin pelkkään vilkaisuun perustuva. Hinta-arvion pitää olla kirjallinen ja sellaista välittäjät eivät taida ilmaiseksi antaa. Mutta ei tuo nyt varmaan hirveästi maksakaan.
Tuttava sai takaajat pois, kun kävi pankissa ja kertoi mitä remppaa oli tehty ja ostohetkestä oli kulunut jo pari vuotta, joten asuntojen hinnatkin oli noussut. Ei edes kysytty pankin kiinteistöosastolta! Ja takaajat pois...
Tuossa esimerkissä luultavasti painoi eniten se, että lainaa oli jo pari vuotta maksettu eli pääoma oli pienentynyt. Tällöin asunnon arvo kenties jo riitti vakuudeksi.
Minkä takia takaajat pitäisi saada pois?
Vai oletko houkutellut takaajat mukaan rahalla, siten että maksat takauksesta vaikkapa joka kuukausi tietyn summan?
Jos olisi tarvetta saada lisälainaa, niin sitten paremminkin ymmärtäisin vakuusarvon uudelleen arvioinnin?
Täällä on puhuttu pankin vaatimista lisävakuuksista, mutta yleisempäähän se on varmaankin juuri näin päin, että asiakas itse antaa pankille lisävakuuksia arvioittamalla vakuuden kohteen uudestaan...
Kummallinen kysymys. Aika moni meistä vastaa mieluiten lainastaan itse. Eli vaikka riski velkojen kaatumisesta takaajien niskaan olisikin pieni, niin mieluiten heidät kuitenkin kokonaan vapauttaa. Näin ainakin minun mielestäni. Vanhempani olivat takaamassa ensimmäistä asuntolainaani, mutta olin erittäin tyytyväinen, kun toiseen asuntoon ei enää takaajia tarvittu. Periaatteellinen kysymys.