Olemme ottamassa isohkoa asuntolainaa. Ajattelimme ottaa tasaerälainan, jolloin korkojen mahdollisesti noustessa kuukausittainen takaisinmaksumäärä pysyy samana mutta laina-aika pitenee. Toinen hyvä vaihtoehto on korkokatto. Ajattelimme valita korkokatoksi esim. 5.5 % joka ei vielä maksa kovin paljon 20 vuoden lainalle. Näitä mahdollisuuksia kannattaa nyt hyödyntää, kun korot vielä ovat poikkeuksellisen alhaalla.
Ottaisitko tasaerälainan?
kyselyä
8976
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olen ottanut tasaerälainan, ja se on hyvä ratkaisu. Koska vuosien kuluessa tulot kuitenkin nousevat (absoluuttisen lainamäärän pysyessä samana), on helppoa sitten vaikka muutaman vuoden jälkeen tarvittaessa nostaa maksamaansa kuukausittaista lyhennyserää, mikäli korkoprosentti on vuosien mittaan noussut.
Koska omat tulot ovat nousseet, ei siis lyhennyserän nostaminen tunnu tällöin missään; onhan inflaatiokin jo laskenut silloin rahan arvoa!
Minusta järkeviä vaihtoehtoja. Siis korkokatosta kannattaa maksaa ja tasaerä on ilman muuta hyvä vaihtoehto. 20 v. on minusta aika pitkä maksuaika, sanotaan siellä ylärajoilla.
Onko teillä ennakkosäästöjä? Sijoittakaa osa (esim. 4 000 €) riskittömälle (siis ei mihinkään rahastoon) "sijoitus"tilille. Jos sellaista summaa ei ole, säästäkää säännöllisesti kuukausittain rahaa ylimääräiseen rahastoon. Tämä antaa suojaa erilaisia riskitilanteita varten, ja on edullisempi kuin esim. vakuutukset.
on taatusti halvempaa kuin vakuutukset mutta paljon pitää säästää jos on iso laina ja tulee jokin vakava onnettomuus, esim. työkyvyttömyys.-->Siksi meillä vakuutus.
Kyllä varmaan pitää paikkansa. Jos tarkoituksena on vakuuttaa omistusasuminen, eli että tulot riittävät omistumisasumiskuluihin myös jossakin onnettomuustilanteessa niin lainavakuutuksen voi ottaa.
Itse ajattelen, että käteinen raha helpottaa selviytymistä lyhyen aikaa kunnes esim. asunto saadaan myyytyä, tai jos jonkin riskitilanteen kohdatessa asunto joudutaan realisoimaan, se antaa pelivaraa odottaa esim. hintojen nousua ym.
Kyllä omistusasujan kannattaa silti pitää muutamia tuhansia tilillä.
Vertaa eri lainatyyppien kokonaiskorkojen määriä. Tasaerälainassa saat maksaa aika paljon enemmän korkoja kaikkiaan kuin jossain muussa...
Itse olen aina (siis kahdesti) ottanut tasalyhenteisen lainan, lyhennys on aina sama, koron määrä vähenee ellei korko nouse. Tämä on alussa kallis (tai siis lyhennetään alussakin), mutta auttaa ottamaan realistisen kokoisen lainan.
En ottaisi. Siinä saa maksaa asunnostaan jonkun tonnin enemmän. Vain yksi vaihtoehto: tasalyhennys korot.
Tämä perustelu on minusta kestämätön. Kai lainaa otetaan niin paljon, kuin kunkin henkilön maksukyky lyhyellä tähtäimellä sallii (inflaatio yleensä kuitenkin alkaa helpottaa taakkaa myöhemmin). Tasaerällä lainaa on mahdollista ottaa enemmän.
Sitä paitsi lainaa voi maksaa etukäteen pois.
Kai edullisimmaksi tulisi ostaa koko asunto käteisellä rahalla. Pulma on vain siinä että sellaisia rahoja meillä tavallisilla pulliaisilla ei yleensä ole.